Поради по плануванню ділянки
Зазвичай ділянку облаштовують, попередньо розпланувавши, де і що на ньому звести. Тут багато що залежить від його площі і ступеня грандіозності планів. Що стосується розмірів будинку і його поверховості (а вже тим більше архітектурних претензій), то тут обмеження залежать від того, де буде будуватися будинок. Якщо в селищі або в місті - варто довідатися про плануванні в адміністрації населеного пункту. Якщо мова йде про будиночок члена садівничого товариства, то керуються ст. 34 Закону РФ "Про садівничих об'єднаннях громадян", яка вводить деякі обмеження.
Відносно розташування, припустимо, гаража, лазні, інших господарських будівель доведеться дотримати певні нормативи, які встановлюються, як правило, органами місцевого самоврядування (наприклад, відстань між гаражем і будинком на сусідній ділянці). Тому, перш ніж зайнятися плануванням, не заважає дізнатися у місцевих властей, прийняті у вашому регіоні подібні нормативи і що вони з себе представляють.
Крім того, при будівництві чого б то не було необхідно дотримуватися санітарних і протипожежних вимог, про які також можна дізнатися у відповідних органах.
Що означає цільове призначення ділянки? Припустимо, ви придбали землю для садівничих робіт, а побудували на ній ... завод по переробці утильсировини. Очевидно, таке використання ділянки не відповідає його цільовим призначенням. У подібній ситуації споруда може бути визнана самовільної і її, швидше за все, знесуть (ст. 222 Цивільного кодексу РФ).
Однак, якщо господар ділянки дотримується всі перераховані вимоги, то ніякого дозволу на зведення будинку і інших споруд на власній ділянці йому отримувати не потрібно.
