Bir sundurmaya katılmak ağrılı bir noktadır, nasıl doğru yapılır, faydalı ipuçları
Odanın boyutundaki artışla birlikte işlevselliği keskin bir şekilde arttığından, küçük dairelerin sahiplerinin, binaları birleştirip birleştirerek yaşam alanlarını iyileştirme arzusu oldukça doğaldır. Loggias, kural olarak, birleşme nesnesi haline gelir - fazladan birkaç metre yatak odasına, oturma odasına veya mutfağa zarar vermez. Loggias sıradan odalardan daha fazla cam olduğundan, daire daha geniş ve aydınlık hale gelir.
içerik
- Karmaşık yeniden geliştirme - sundurmanın katılımı
- Bir sundurmanın bir odaya veya mutfağa girişini yasallaştırma
- Loggia'yı mutfağa katmak video
- Loggia'yı odaya katmak video
- Öneriler ve prosedürler video
- Birleşik bir alanda iç mekan oluşturma seçenekleri
- Yeniden yapılanmanın kabulü
Karmaşık yeniden geliştirme - sundurmanın katılımı
Bir mutfağı, bir odayı veya bir yatak odasını bir sundurma ile birleştirmek aslında kolay değildir - emek yoğun ve teknik olarak karmaşık çalışmaya ek olarak, bu tür bir yeniden yapılandırma, hesaplamalar ve bir proje, çok sayıda onay ve sonuç olarak önemli finansal giderler gerektirecektir. Sundurmaya katılmaya karar vermeden önce, bu fikrin uygulanmasında ortaya çıkabilecek tüm zorlukları incelemelisiniz.
Dairenin sahipleri, sundurmayı kendi elleriyle birleştirmek için tüm işleri yapamayabilir - uzmanların katılımını gerektirecektir. Ancak inşaat ve onarım çalışmalarının uygulanmasında biraz deneyim varsa, güvenle çalışabilirsiniz.
Çoğu zaman, yaşam alanını genişletmek için acil bir ihtiyaç varsa, bir daireye sahip bir sundurma birleştirilir, ancak işe başlamak için acele etmemelisiniz - kendiniz veya uzmanların yardımıyla yapılan yeniden geliştirme yasadışı olabilir, bu durumda, dairenin sahiplerine şikayette bulunmak oldukça meşru, daireyi orijinal haline döndürmek, önemli bir para cezası şeklinde idari sorumluluğa getirmek zorundadır.
Bir sundurmanın bir odaya veya mutfağa girişini yasallaştırma
Planlanan yeniden geliştirmenin yasal dayanaklara sahip olması için, onlardan izin almak için aşağıdaki kuruluşlarla iletişime geçmeniz gerekir:
- dairenin bulunduğu binanın sahibinden veya bakiyesinden,
- yangın denetiminden,
- mimarlık bölümünden,
- sES'den,
- ev gazlaştırılmışsa - gaz denetiminden,
- konut denetiminden,
- ısıtma sisteminden,
- güç kaynağı şirketinden.
Bu konutun tüm sahiplerinin ve içinde kayıtlı kişilerin imzasını toplamak, bu konutun sahibi olma hakkını doğrulayan belgeler, bir sigorta sözleşmesi, binanın durumunun ve yıpranmasının sertifikalarını, teknik pasaportun bir kopyasını sunmak da zorunludur. Ayrıca komşularınızla iletişime geçmeniz ve onlardan yazılı izin almanız gerekecektir.
Tabii ki, tüm bu noktaların çözümü zaman ve sabır gerektirebilir, ancak sorunun cevabı, sadece sundurmanın katılımını yasallaştırmanın mümkün olup olmadığıdır - sadece mümkün değil, aynı zamanda gerekli, hatasız!
Loggia'yı mutfağa katmak
Bu tür bir yeniden geliştirme, mevcut alanın daha rasyonel kullanımına izin verecektir - birleştirilmiş alanlar çok küçük olsa bile, işlevleri ve konforu önemli ölçüde artacaktır. Mutfağın başlangıçta nasıl tasarlandığına ve sundurmaya erişimine bağlı olarak, birleştirme seçenekleri farklı olabilir. Alanın uygun şekilde planlanmış imar edilmesi, onu daha rahat ve konforlu hale getirecektir.
Eğer sundurma küçükse, o zaman onu yemek için bir köşe olarak donatmak en iyisidir - mutfağın çalışma alanı bu şekilde serbest bırakılır ve büyük bir aile bile sundurmada bulunan yemek masasında özgür hissedecektir. Duvarı tamamen çıkarmak mümkün değilse, açıklığın tasarımına ilginç bir çözüm bulun. Her durumda, sundurmanın mutfağa girişi onay gerektirir ve gaz denetimi ve binaya elektrik sağlayan şirket ile gereklidir.
Evlerinde ideal bir enerji alanı yaratmayı tercih edenler için, Feng Shui'nin prensiplerine göre, yemek pişirme ve yemek için binaları tamamen birleştirmemeniz gerektiğini, aralarında bir açıklık olması en iyisi olduğunu hatırlamak önemlidir. Küçük mutfaklar için bu çok önemlidir - yemek için bir masa birleştirildiğinde veya bir mutfak seti odada en az görsel olarak ayrılmış olacaktır.
Mutfak ünitesini sundurmaya taşıma seçeneği, tam teşekküllü bir oturma-yemek odası düzenlemek için önemli miktarda alan boşaltmanıza izin verecektir, ancak bu seçenek oldukça zaman alıcı ve zahmetli olabilir - çünkü bu durumda su temini ve kanalizasyon sistemlerini aktarmanız gerekecektir.
Loggia'yı odaya katmak
Odanın bir loggia'ya küçük bir katılım olması durumunda, küçük bir boyut bile son derece yararlı bir olay olabilir. Düzgün bir şekilde zonlanmış bir alanla, yüksek bir podyum zemini yaratarak, daha konforlu bir konaklama ve gerekli şeylerin saklanması için ek alan yaratmak mümkün hale gelir. Sundurmanın odaya yasal olarak girilmesi gerekir. İzin verilen belgeler, başvuru tarihinden itibaren en geç 20 gün içinde konut komisyonu tarafından verilmelidir.
Bir oda ile birleştirilmiş bir sundurma için birçok tasarım seçeneği vardır:
- eşiği çıkarmak imkansızsa, zemin bir podyum şeklinde düzenlenecektir, eşikleri sadece ev monolitik ise tamamen kaldırabilirsiniz,
- pencere pervazını imha etmek mümkün değilse, orijinal bir bar tezgahı olarak tasarlanabilir veya büyük bir akvaryum, saksılar için raflı bölmeler,
- pencere eşiği bloğu güzel bir geniş masa üstü ile dekore edilmişse oda ilginç görünecektir.
Tüm seçenek çeşitliliğinden, ekli sundurmanın detaylarının her birinin kombine odanın içine sığacağı bir kişi üzerinde durulmalıdır.
Öneriler ve prosedürler
Sundurmanın katılımını planlarken, Kruşçev'in zamanında inşa edilen evlerde, panellerin destekleyici bir yapı olduğu, bu durumda, pencerelerin üzerindeki yan duvarların ve jumperların sökülmesinin kabul edilemez olduğu unutulmamalıdır. Daha sonraki gelişim evlerinde, alanı birleştirmek için pencere, kapı ve pencere bloğu tamamen çıkarılır.
Pencere pervazını sökmek ve pili transfer etmek için ayrı bir proje ve bu işi yapmak için izin gerekecektir. Onay alma girişimi başarılı olursa, pencere eşiği bloğunu bir zımba ile çukurlaştırarak kaldırabilirsiniz. Radyatör kesilmeli ve sundurmaya aktarılmalıdır. Bununla birlikte, radyatörün çıkarılması için izin alınmazsa, bitişik bir duvarda uygun bir yere taşınmalıdır.
Duvarın bölümlerini söktükten sonra, sundurma üzerinde onarım çalışmaları yapılmalıdır: yalıtımı ve su yalıtımı. Yalıtım tabakası hesaplanırken, ekli odanın şiddetli donlarda bile donmaması gerektiği unutulmamalıdır. Isınma amacıyla uzmanlar, sundurmaya ısı tasarrufu sağlayan çift camlı pencereler takmanızı önerir.
Birleşik bir alanda iç mekan oluşturma seçenekleri
Derneğin temel amacı, yaşam için daha konforlu bir alan yaratmak olduğundan, ilginç iç tasarım seçeneklerini iyice düşünmek zorunda kalacaksınız. Bu durumda, farklı malzemeler ve çözümler uygulayabilirsiniz. Ekli sundurma, organik olarak genel tasarıma yazılan odadan izole edilmeyen bir köşe gibi davranabilir. Bu bir çalışma, bir spor salonu, büyük tropik bitkilere sahip bir ev serası veya şezlonglu bir kış bahçesi olabilir.
Her iki alanın tasarımı için bir stil kullanabilirsiniz, ancak en öngörülemeyen seçenekleri kullanarak kasıtlı ayırmaya başvurabilirsiniz.
Mobilya seçimine özellikle dikkat edilmelidir - yaratılan alanın işlevselliğini arttırmak mantıklı olduğundan, mobilyalar da evrensel olmalı ve hedeflerin gerçekleştirilmesine katkıda bulunmalıdır.
Tamamlanmış yeniden geliştirme kabul belgesi
Böyle bir belgeyi almak için, tüm onarım çalışmaları önceden kararlaştırılan projeye uygun olarak yapılmalıdır. Konut müfettişi, entegre sundurma ile binaları ziyaret ederken onaylanan plandan herhangi bir ihlal ve sapma bulamazsa, tamamlanan yeniden geliştirme için bir Kabul Sertifikası düzenleyecektir. Çalışanları bu konutun ve tüm evin düzeninde değişiklik yapacak olan BTI'ye geçmesi gerekecek. Yeniden geliştirmeye meşruiyet verecek olan BTI çalışanlarının eylemleridir.
