 |
 |
 |
 |
Ülke gayrimenkul, nasıl bir kır evi satın almak ve pişman değil
Şu anda bir kır evi satın almak yatırım yapmak için iyi bir yol olarak düşünülebilir. Doğal olarak, arzu ve fırsatların bulunduğu banliyö konutları, güzellik, huzur ve sağlıkla dolu gerçek bir masal sarayına dönüştürülebilir. Dahası, bugün bir kır evinde yaşamak rahatsız edici anlarla ilişkili değildir - sakinleri kentsel uygarlığın her türlü avantajından, her türlü olanak ve iletişimden kesinlikle yararlanma olanağına sahiptir. Ancak bir ülke konağında bulutsuz konaklama sağlamak için, ancak belirli kriterler dikkate alınarak bir ev seçimi yapıldıysa mümkündür.
İçindekiler:
- İlk olarak ele alınması gereken konular video
- Test sürüşü
- Hangi bölgede bir kır evi satın almak daha iyidir video
- Bitmiş bir ev satın alın veya kendi projenizi inşa edin
- Evin büyüklüğü nasıl belirlenir
- Hangi evi seçmek en iyisidir
- Satın alırken başka nelere bakmalıyım
- Bir ev sahibi hangi belgeleri sağlamalıdır? video
- Kara ile ev
- Bir ev satın almak için en iyi zaman
İlk olarak ele alınması gereken konular
Daimi ikamet için bir kır evi satın alırken önemli bir nokta, böyle bir adımın öneminin ve ciddiyetinin farkında olmaktır. Bir köy evinde yaşamanın artıları ve eksileri vardır; aralarında istenen ortayı bulmak, içinde yaşayacak belirli bir aile için bir ev bulmanıza yardımcı olacaktır.
Satın alma işleminin ne amaçla yapılacağı, bu evdeki her aile üyesi için rahat bir konaklama sağlamanın ne kadar mümkün olduğu açıkça hayal edilmelidir. Bir ev alırken, duygularla yönlendirilmemelisiniz, iş ve çalışma yerine günlük geziler için geçen süreyi dikkatlice hesaplamak daha iyidir. Evden okula ve en yakın mağazaya olan mesafeyi kontrol etmeniz önerilir.
Evin satın alınma amacını belirlemek gerekli olacaktır - eğer bu karar şehirdeki kötü ekoloji hakkında konuşmaktan ilham alıyorsa, hareket ederken kaçınılmaz olarak ortaya çıkacak maliyetler, inşaat ve onarım ihtiyacı, ölçeğin diğer tarafına elektrik faturalarında bir artış eklenmelidir. ve evin kendisinin ve bitişiğindeki bölgenin bakımı için ek masraflar.
Sosyologların görüşlerini dinlerseniz, o zaman bir aile yuvasına dönüşecek büyük bir ev satın almak da rasyonel bir eylem değildir - modern gençler kendi ayrı dairelerinde yaşama arzusu ile karakterize edilir, büyük çocuklar genellikle şehre taşınır, ebeveynler yalnız kalır, büyüklere bakmak için zamanla, güçlerinin ötesinde olacaklar.
Özel bir ev satın almak, sadece ailenin başı işe gitmek zorunda olduğunda ve anne çocuklarla ilgilenirse, küçük çocuklu bir aile için daha kabul edilebilir bir seçenektir. Bir kır evi, yaşlı bir aile için kalmak için ideal bir yer olacaktır - her gün işe gitmeleri gerekmeyecek ve bir ülke yaşamının ölçülü sakin bir ritmi sağlık için iyi olacaktır.
Çoğu durumda bir kır evinde yaşamaya ilişkin fikirler, evde çalışan veya işyerinde sıkı bir programa uyma gereği altında olmayanlar tarafından olumlu algılanır.
Test sürüşü
Kararınızın doğruluğunu doğrulamak için kiralık evi bir süre, en iyisi altı ay boyunca kullanabilirsiniz. Evde geçici ikamet:
- ailenin bu yaşam tarzına ne kadar adapte olduğu
- tüm aile için rahat bir yaşam için ne kadar gerçek alana ihtiyaç duyulduğu,
- ülke yaşam biçiminin her hane için kabul edilip edilmeyeceği.
Hangi bölgede bir kır evi satın almak daha iyidir
Evin yeri son derece önemlidir. Kendi başınıza veya toplu taşıma ile herhangi bir sorun yaşamadan evden şehre gidebilmeniz önerilir. Doğal olarak, evin maliyetine ve en yakın büyük şehre mesafeye doğrudan orantılı bir bağımlılık sorunuyla yüzleşmek zorunda kalacaksınız, seçeneği seçmelisiniz:
- pahalı ama yakın
- nispeten düşük bir maliyetle, ancak şehirden çok uzak bir mesafede.
Ailede küçük çocuklar varsa veya doğumları planlanıyorsa, okula olan mesafe hakkında bilgi edinmeniz önerilir. Diğer önemli noktalar mağaza ve eczane.
Bitmiş bir ev satın alın veya kendi projenizi inşa edin
Bu soruya kesin olarak cevap vermek imkansızdır. Gözlemler çoğu insanın kendi kendini inşa etmeyi tercih ettiğini göstermektedir:
- ilk olarak, sonuç sahiplerin isteklerinin her birine karşılık gelecek,
- ikincisi, inşaat için kademeli olarak para harcayabilirsiniz, bu tür masraflar daha rahat algılanır.
Ancak evin inşası, ilgili belgeleri hazırlama ihtiyacı ile ilişkilidir.
Uzmanlar, yaşlı insanların içinde yaşamayı planlaması durumunda bitmiş bir ev satın alma seçeneğini seçmenizi önerir - şantiye sağlığı için bir test yapmak çok zor olabilir. Ayrıca, çok duygusal ve yaratıcı, düzensiz gelirleri olan insanlara inşaatın başlatılmasını önermezler - fon yokluğunda değişim ve gelişme arzusu, bir evin inşaatını sonsuz bir sürece dönüştürecektir.
Evin büyüklüğü nasıl belirlenir
Evin boyutlarıyla karıştırılmamak için şunları göz önünde bulundurmalısınız:
- sakin sayısı
- yaşları ve sosyal aktiviteleri,
- yapının mimari özellikleri.
Örneğin, yaşlı insanlar küçük bir tek katlı evde daha rahat olacaklar, çocuklu genç bir aile için iki katlı bir bina uygundur, evdeki tavanın da konut olması istenir, yani. tavan - zamanla, ailenin ergenlere yönelik odaların düzenlenmesi için ek alana ihtiyacı olacaktır.
Genel olarak, aşağıdakileri planlamanız önerilir:
- evin sakinleri için ayrı bir yatak odası,
- oturma odası ve mutfak
- aileden biri genellikle evde çalışıyorsa, bir misafir odası ve bir çalışma da sağlayabilirsiniz.
- Daha az sayıda oda rahatsızlığa neden olmakla tehdit eder, birçok gereksiz oda fazla kullanılmaz, ancak temizlenmesi ve ısıtılması gerekir.
Evde yeterli sayıda banyo bulunmalıdır, aksi takdirde herkesin dişlerini fırçalaması veya aynı anda duş alması gerektiğinde, ortak dairelerde sıklıkla tekrarlananlar gibi durumlar meydana gelebilir.
Evde küçük çocuklar ve yaşlılar yaşıyorsa, dik merdivenler veya sırlı duvarlar ile seçeneği seçmemelisiniz.
Hangi evi seçmek en iyisidir
Malzeme hakkında konuşursak, ev tuğla veya ahşap olabilir. Birincisi daha dayanıklı ve dayanıklıdır, ancak bir nedenle ahşap bir bina daha rahat ve rahat kabul edilir. Bir çerçeve yapısı seçerek satın alırken tasarruf sağlayabilirsiniz, masif ahşaptan yapılmış bir ev daha çevre dostu ve daha ucuz bir seçenek olurken, yapıştırılmış lamine ahşap daha yüksek bir maliyete sahiptir, ancak daha uzun bir hizmet ömrüne ve daha iyi ısı yalıtım özelliklerine sahiptir.
Mükemmel bir seçenek, bir kütükten bir konut binası satın almak olabilir, çoğu zaman inşaatta yuvarlak bir kütük kullanırlar. Isı tasarrufu ve mukavemet özellikleri açısından, bu evler yapıştırılmış kiriş binalarına yakındır. Manuel günlük kaydı bir garantidir:
- dayanıklılık,
- çevre dostu
- gücü.
El yapımı kütüklerden yapılmış bir evin tek dezavantajı yüksek maliyettir.
Satın alırken başka nelere bakmalıyım
Evin bulunduğu yeri ele alarak ve tercih edilen malzemeyi seçerek, seçilen yapının durumunu yetkin bir şekilde belirlemeniz gerekecektir. Bir uzmanın yardımı olmadan, kaliteyi gerçekten değerlendirmek zor olacaktır, ancak tam bir revizyon ihtiyacınızı kendiniz belirleyebilirsiniz.
Evin her detayı dikkatle incelenmelidir. Pencerelerin yakınında ahşap yıkımı belirtisi olmadığından emin olmalısınız - bu, binanın kutusunun iyi durumunun kanıtıdır.
vakfın durumunu belirlemek
İyi döşenmiş ve bakımlı bir temel parçalanmamalıdır. Döşeme sırasında kullanılan tuğlalar tabakalandırılmamalıdır. Vakfın neye sahip olduğu hakkında bir fikir edinmek için evin altındaki mahzene veya bodrum katına inebilirsiniz - küf ve nem izleri olmamalıdır. Evin su yalıtımı doğru yapılırsa, bu tür fenomenler gözlenmez.
evin çatısı
Yağmur mevsimi boyunca bir ev satın almanın hayal kırıklığını yaşamamak için, binanın çatısının mükemmel durumda olduğundan emin olmalısınız. Kontrol, evi tavan arasına yükseltmeyi ve iyice incelemeyi içerecek, kirişlerde bulunan sızıntılar, çatı sızıntısının kanıtı olmaktan başka bir şey değildir, sızıntının giderilmesi onarım gerektirecektir, yani. malzeme ve uzman maaşları için ek maliyetler.
ev mühendisliği sistemleri - su temini ve drenaj ve ısıtma
Yapıyı sürdürmenin maliyeti, yani. tüm iletişimleri incelemek için özel dikkat gösterilecektir.
Seçim yaparken önemli bir nokta evde ısıtma sistemi olacaktır. En iyi seçenek gaz ısıtmadır, ancak evin merkezi bir gaz ana şebekesine bağlı olması şartıyla. Doğal gaz tedariki organize edilmezse, ısıtma sistemi diğer yakıt türlerinde çalışabilir:
- elektrik,
- sıvı yakıt
- sıvılaştırılmış gaz.
Bu sistemlerin her birinin avantajları arasında otomatik olarak yakıt sağlama yeteneği vardır. Ne yazık ki, bu tür yakıt için kazanların maliyeti oldukça yüksektir, kurulum ve bakım da önemli maliyetler gerektirecektir.
Katı yakıtlı bir kazan daha ekonomik bir seçenek olacaktır, ancak bakımı oldukça zaman alıcı bir işlemdir. Evi sobalarla ısıtmak mümkündür, ancak doğru katlandıklarından ve güvenlik gereksinimlerini karşıladıklarından emin olun.
Bir ev sahibi hangi belgeleri sağlamalıdır?
Doğal olarak, evin sahibi şunları sağlamalıdır:
- binanın kendisinin ve bitişik arsa sahipliğini doğrulayan bir belge,
- binanın teknik pasaportu,
- bitişik arsanın planı,
- ev kitabından ayıklayın.
Yukarıdaki belgelerin varlığı, bir alım satım işlemi yaparken herhangi bir sorun olmayacağından emin olmanızı sağlar.
Kara ile ev
Özel bir evin yakınındaki arazinin varlığı bir ön koşuldur.
Bazı açılardan, bu nokta olumludur, ancak sitenin iyileştirilmesi gerekeceği, sürekli bakım gerektireceği akılda tutulmalıdır. yani Arazi tahsisatının büyüklüğünü belirlerken, kişinin güçlü ve yetenekleri tartılmalıdır. Örneğin, ailede bitki yetiştirmeyi seven, bahçe veya çiçek tarhlarından hoşlanan insanlar varsa, büyük bir arazi tahsisine sahip bir ev satın alabilirsiniz.
Ailenin içindeki herkes çalışıyorsa ve tarımsal işlerle uğraşmak için özel bir arzusu yoksa, altı yüz metrekare yeterli olacaktır.
Bir ev satın almak için en iyi zaman
Uzmanların görüşlerini dinlerseniz, bir ev satın almak için en iyi zaman ilkbaharın ortasında - sonbaharın ortasında. Bu dönemde, evi ve arsaları inceleme süreci daha rahat olacak, ek olarak, toprağın kalitesini değerlendirmek mümkün olacak - bu kış aylarında yapılamaz. İlkbahar ve yaz aylarında, çevredeki manzaralar bir renk cümbüşüyle \u200b\u200bgöze hoş gelecektir. Yaz aylarında, muayene için zamanı seçmek daha kolaydır - gün ışığı saatleri uzundur ve doğal ışık altında bir ev incelemesi yapılması tavsiye edilir.
Gayrimenkulün kış denetimi seçeneğinin, özellikle evde yıl boyunca yaşamak planlanıyorsa, bazı olumlu yönleri vardır:
- yolların karla temizlendiğini bağımsız olarak doğrulayabilir ve istediğiniz zaman şehre gidebilirsiniz,
- komşu ev sakinlerinin köyde kış olup olmadığını öğrenin,
- mağazaların yıl boyunca, genellikle tüketici talebinde güçlü bir düşüşle, kışın yakın köylerdeki dükkanlarda çalıştığından emin olun, yaz aylarında bu tür bilgiler sadece rastgele insanlardan elde edilebilir, bir ev satın aldıktan sonra güvenilirliğini doğrulamanız gerekir,
- evin ısıtma sisteminin kalitesini kontrol edin, bu evin ne kadar sıcak olduğundan emin olun.
Buna ek olarak, kışın bir ev satın alırken, yaz başlangıcına kadar yeniden yerleştirme ayarlamak mümkün olacak, yaz aylarında bir şeyleri taşımak ve onarım yapmak daha kolay.
Evin kış denetiminin eksi, özellikle kış karlı değilse, pencerenin dışında donuk bir manzara olacaktır.
Kış yapının en ciddi testi ise, bahar testle nasıl başa çıktığının bir göstergesidir:
- ilkbaharda bahar selinin ev üzerindeki etkilerini takip edebilirsiniz,
- kar erirken, sızdıran bir çatı size bildirir
- evde yetersiz kaliteli su yalıtımı ile bölgeyi terk eden zayıf su, onarım için zararlı sonuçlarla dolu neme yol açabilir; rutubetin insan vücudu üzerinde olumsuz bir etkisi vardır, genellikle kronik hastalıkların ortaya çıkmasına neden olur.
Sonuç olarak, yılın herhangi bir zamanında bir ev seçmenin bu konuyu çok ciddiye almayı gerektireceğini söyleyebiliriz. Sağlam deneyime ve konuyla ilgili iyi bilgiye sahip profesyonel bir inşaatçıyı dahil etmek en iyisidir. Gördüklerini analiz ettikten sonra, evin, arsanın hangi özellikleri hakkında bilgi paylaşacak ve ayrıca her sezon evin çalışması sırasında karşılaşabileceğiniz sorunlar hakkında sizi uyaracaktır.
