Budući da se s povećanjem veličine prostorije njegova funkcionalnost naglo povećava, želja vlasnika malih stanova da svojim kombinovanjem i spajanjem prostorija poboljšaju životni prostor. Lođe u pravilu postaju predmet udruživanja - dodatnih nekoliko metara neće oštetiti spavaću sobu, dnevni boravak ili kuhinju. Budući da lože imaju više stakla od običnih prostorija, stan postaje prostraniji i svijetliji.

sadržaj

1. Složeno preuređenje - pristupanje loži
2. Kako legalizirati pristup lođe u sobu ili kuhinju
3. Spajanje lođe u kuhinju video
4. Spajanje lođe u sobu video
5. Preporuke i postupci video
6. Opcije za stvaranje interijera u sjedinjenom prostoru
7. Akt o prihvaćanju preuređenja

Složeno preuređenje - pristupanje loži

Kombinacija kuhinje, sobe ili spavaće sobe s lođom zapravo nije lako - osim naporno i tehnički složenog posla, takvo će prestrukturiranje zahtijevati proračune i projekt, brojna odobrenja, a samim tim i znatne financijske troškove. Prije nego što se odlučite pridružiti loži, trebali biste proučiti sve poteškoće koje mogu nastati u provedbi ove ideje.

Vlasnici stana možda neće moći obaviti sav posao na objedinjavanju lođe vlastitim rukama - to će zahtijevati uključivanje stručnjaka. Ali ako postoji neko iskustvo u provođenju radova na izgradnji i popravcima, onda možete sigurno doći na posao.

Najčešće se kombinira lođa s stanom ako postoji hitna potreba za proširivanjem životnog prostora, ali ne biste trebali žuriti s započinjanjem radova - preuređenje koje je učinio sam ili uz pomoć stručnjaka može se pokazati nezakonitim, u ovom slučaju vlasnici stana mogu s pravom podnijeti zahtjeve, obvezuju se stan vratiti u izvorni oblik, privesti upravnoj odgovornosti u obliku novčane kazne za znatan iznos.

Kako legalizirati pristup lođe u sobu ili kuhinju

Da bi planirana obnova imala zakonske osnove, morat ćete se obratiti sljedećim organizacijama za dobivanje dozvola od njih:

• od vlasnika zgrade u kojoj se stan nalazi ili njegovog držatelja bilance,
• od nadzora vatre,
• sa odjela za arhitekturu,
• od SES-a,
• ako je kuća plinizirana - od inspekcije plina,
• od stambene inspekcije,
• iz sustava grijanja,
• od kompanije za opskrbu električnom energijom.

Obavezno je prikupiti potpise svih vlasnika ovog stana i osoba koje su u njemu evidentirane, dostaviti dokumente kojima se potvrđuje pravo na posjedovanje ovog stambenog prostora, ugovor o osiguranju, potvrde o stanju zgrade i njenom habanju, presliku tehničke putovnice. Morat ćete se obratiti i svojim susjedima i dobiti pismeno dopuštenje od njih.

Naravno, rješenje svih ovih točaka može zahtijevati vrijeme i strpljenje, ali odgovor na pitanje je li moguće legalizirati pristupanje lođe samo - to je ne samo moguće, nego je potrebno i bez prestanka!

Spajanje lođe u kuhinju

Ova vrsta preuređenja omogućit će racionalnije korištenje raspoloživog područja - čak i ako su kombinirani prostori vrlo maleni, njihova će se funkcionalnost i udobnost znatno povećati. Ovisno o tome kako je kuhinja prvotno dizajnirana i pristupa loggiji, mogućnosti kombiniranja mogu biti različite. Pravilno planirano zoniranje prostora učinit će ga ugodnijim i ugodnijim.

Ako je lođa mala, onda je najbolje opremiti je kao kutak za jelo - radni prostor kuhinje oslobodit će se na ovaj način, a čak će se i velika obitelj slobodno osjećati za stolom za ručavanje koji se nalazi u loži. Ako nije moguće potpuno ukloniti zid, tada smislite zanimljivo rješenje dizajna otvora. U svakom slučaju, pristupanje lođe kuhinji zahtijeva odobrenje, a potrebno je s inspekcijom plina i tvrtkom koja opskrbljuje struju zgradom.

Za one koji više vole stvoriti idealan energetski prostor u svom domu, važno je zapamtiti da prema načelima Feng Shuija ne biste trebali potpuno kombinirati prostorije za kuhanje i jelo, najbolje je ako između njih postoji otvor. Za male kuhinje to je vrlo važno - u slučaju kombiniranja stola za jelo ili kuhinjskog seta bit će u sobi barem vizualno odvojena.

Mogućnost premještanja kuhinjske jedinice na lođu omogućit će vam da oslobodite značajan prostor za uređenje punopravnog dnevnog boravka-blagovaonice, ali ova opcija može biti prilično dugotrajna i problematična - jer će u tom slučaju trebati prenijeti vodovodne i kanalizacijske sustave.

Spajanje lođe u sobu

U slučaju da je soba mala pristupna lođa, čak i mala veličina može biti izuzetno koristan događaj. Uz pravilno zoniran prostor, stvaranje visokog poda podnice, postaje moguće stvoriti dodatni prostor za ugodniji boravak i spremanje potrebnih stvari. Potrebno je zakonito pristupanje lođe sobi. Dozvole dokumenata mora izdati stambeno povjerenstvo, najkasnije 20 dana od dana podnošenja zahtjeva.

Postoje mnoge mogućnosti dizajna za lođu u kombinaciji sa sobom:

• ako je nemoguće ukloniti prag, pod će biti uređen u obliku podija, pragove možete potpuno ukloniti samo ako je kuća monolitna,
• ako nije moguće uništiti prozorsku dasku, može se oblikovati kao originalni šank ili kao stalak za veliki akvarij, pregrade s policama za saksije za cvijeće,
• soba će izgledati zanimljivo ako je blok prozorskog praga ukrašen prekrasnom širokom radnom površinom.

Od čitave raznolikosti mogućnosti, trebalo bi se zadržati na onom u kojem će se svaki detalj pričvršćene lođe uklopiti u unutrašnjost kombinirane sobe.

Preporuke i postupci

Pri planiranju spajanja lođe treba imati na umu da su u kućama izgrađenim u doba Hruščova ploče noseća konstrukcija, u ovom slučaju demontaža bočnih zidova i skakača iznad prozora je neprihvatljiva. U kućama kasnijeg razvoja u potpunosti se uklanjaju prozorske klupice, blok vrata i prozora kako bi se spojio prostor.

Za demontiranje prozorskog praga i prijenos baterije bit će potreban poseban projekt i dozvola za izvođenje takvih poslova. Ako je pokušaj dobivanja odobrenja uspješan, tada ga možete ukloniti nogom s prozora tako što ćete ga izdubiti probojem. Radijator treba izrezati i prenijeti na lođu. Ako ipak ne dobijete dozvolu za uklanjanje radijatora, treba ga premjestiti na prikladno mjesto na susjednom zidu.

Nakon demontaže dijelova zida, treba obaviti popravne radove na loži: njezinu izolaciju i hidroizolaciju. Prilikom izračunavanja izolacijskog sloja treba imati na umu da se priložena prostorija ne smije smrzavati čak ni u jakim mrazima. U svrhu zagrijavanja stručnjaci preporučuju ugradnju prozora s dvostrukim staklima koji štede na toplini na lođi.

Opcije za stvaranje interijera u sjedinjenom prostoru

Budući da je glavni cilj udruge stvoriti ugodniji prostor za život, morat ćete temeljito razmotriti mogućnosti za zanimljiv dizajn interijera. U tom slučaju možete primijeniti različite materijale i rješenja. Priložena lođa može djelovati kao kutak koji nije izoliran od prostorije, što je organski upisano u cjelokupni dizajn. To može biti studija, teretana, kućni staklenik s velikim tropskim biljkama ili zimski vrt s ležaljkama.

Za dizajn oba prostora možete koristiti jedan stil, ali možete pribjeći namjernom odvajanju, koristeći najnepredvidivije mogućnosti.

Posebnu pozornost treba posvetiti odabiru namještaja - budući da ima smisla povećati funkcionalnost stvorenog prostora, namještaj bi također trebao biti univerzalan i pridonijeti postizanju ciljeva.

Potvrda o prihvaćanju dovršenog preuređenja

Da bi se dobio takav dokument, svi radovi na popravljanju trebaju se izvoditi u skladu s ranije dogovorenim projektom. Ako stambena inspekcija prilikom posjeta prostorijama s integriranom lođom ne utvrdi bilo kakve povrede i odstupanja od odobrenog plana, tada će izdati potvrdu o prihvaćanju za dovršenu obnovu. Morat će ga proslijediti BTI-u, čiji će uposlenici izmijeniti izgled ovog stana i cijele kuće. Upravo će radnici BTI-a dati legitimitet preuređivanju.

Objavio: Sergej i Svetlana Khuentsov

10