L'achat d'une maison de campagne en ce moment peut être considéré comme un bon moyen d'investir. Naturellement, le logement de banlieue en présence de désir et d'opportunités peut être transformé en un véritable palais de conte de fées, plein de beauté, de tranquillité et de santé. De plus, vivre dans une maison de campagne aujourd'hui n'est associé à aucun moment inconfortable - ses habitants ont la possibilité de profiter absolument de tous les avantages de la civilisation urbaine, de toutes sortes d'équipements et de communications. Mais assurer un hébergement sans nuage dans une maison de campagne n'est possible que si le choix d'une maison a été effectué en tenant compte de certains critères.

Contenu:

1. Questions à traiter en premier la vidéo
2. Essai routier
3. Dans quel domaine vaut-il mieux acheter une maison de campagne la vidéo
4. Achetez une maison finie ou construisez sur votre propre projet
5. Comment déterminer la taille de la maison
6. Quelle maison choisir
7. Que dois-je rechercher d'autre lors de l'achat
   • déterminer l'état de la fondation
   • toit de la maison
   • systèmes d'ingénierie de la maison - alimentation en eau et évacuation et chauffage
8. Quels documents un propriétaire doit-il fournir la vidéo
9. Maison avec terrain
10. Meilleur moment pour acheter une maison

Questions à traiter en premier

Un point important lors de l'achat d'une maison de campagne pour la résidence permanente est la prise de conscience de l'importance et du sérieux d'une telle étape. Vivre dans une maison de village a ses avantages et ses inconvénients; trouver le milieu souhaité entre eux vous aidera à trouver une maison pour une famille spécifique qui y vivra.

Il doit être clairement imaginé dans quel but l'achat sera effectué, combien il est possible de fournir un séjour confortable pour chaque membre de la famille dans cette maison. Lors de l'achat d'une maison, vous ne devez pas être guidé par les émotions, il est préférable de calculer soigneusement le temps nécessaire aux déplacements quotidiens sur le lieu de travail et d'études. Il est conseillé de vérifier la distance de la maison à l'école et au magasin le plus proche.

Il sera nécessaire de déterminer le but pour lequel la maison est achetée - si cette décision est inspirée de parler de mauvaise écologie dans la ville, alors les coûts qui apparaîtront inévitablement lors du déménagement, la nécessité de travaux de construction et de réparation, une augmentation des factures de services publics devraient être ajoutés de l'autre côté de l'échelle. et des frais supplémentaires pour l'entretien de la maison elle-même et du territoire voisin.

Si vous écoutez l'opinion des sociologues, acheter une immense maison qui se transformera en nid familial n'est pas non plus un acte rationnel - les jeunes modernes se caractérisent par le désir de vivre dans leur propre appartement séparé, les enfants plus âgés se déplacent généralement en ville, les parents sont laissés seuls, pour s'occuper de l'immense au fil du temps, ils seront hors de leur pouvoir.

L'achat d'une maison privée est une option plus acceptable pour une famille avec de jeunes enfants, lorsque seul le chef de famille doit aller travailler et que la mère s'occupe des enfants. Une maison de campagne sera un lieu de séjour idéal pour une famille de personnes âgées - elles n'auront pas besoin d'aller travailler tous les jours, et un rythme calme et mesuré de la vie à la campagne sera bon pour la santé.

Les idées sur la vie dans une maison de campagne dans la plupart des cas sont perçues positivement par ceux qui travaillent à domicile ou ne sont pas gênées par la nécessité de respecter un horaire strict de séjour sur le lieu de travail.

Essai routier

Pour vérifier l'exactitude de votre décision, vous pouvez utiliser la maison de location pendant un certain temps, le meilleur de tous - pendant six mois. La résidence temporaire dans la maison affichera:

• l'adaptation de la famille à ce mode de vie
• combien d'espace réel est nécessaire pour une vie confortable pour toute la famille,
• si le format de la vie à la campagne sera acceptable pour chaque ménage.

Dans quel domaine vaut-il mieux acheter une maison de campagne

L'emplacement de la maison est d'une importance capitale. Il est conseillé de se rendre de la maison à la ville sans aucun problème, soit par vous-même, soit par les transports en commun. Naturellement, vous devrez faire face au problème d'une dépendance directement proportionnelle au coût de la maison et à la distance de la grande ville la plus proche, vous devrez choisir l'option:

• cher mais proche
• à un coût relativement faible, mais à une grande distance de la ville.

S'il y a de petits enfants dans la famille ou si leur naissance est prévue, il est conseillé de se renseigner sur la distance jusqu'à l'école. D'autres points importants sont le magasin et la pharmacie.

Achetez une maison finie ou construisez sur votre propre projet

Il est impossible de répondre sans équivoque à cette question. Les observations montrent que la plupart des gens préfèrent l'auto-construction:

• premièrement, le résultat correspondra à chacun des souhaits des propriétaires,
• deuxièmement, vous pouvez dépenser de l'argent pour la construction progressivement, ces dépenses sont perçues plus confortablement.

Mais la construction de la maison est associée à la nécessité d'établir des documents pertinents.

Les experts recommandent de choisir l'option d'acheter une maison finie dans le cas où des personnes âgées envisagent d'y vivre - le chantier de construction peut être un test trop difficile pour leur santé. Ils ne recommandent pas non plus de commencer la construction à des gens trop émotifs et créatifs, qui ont des revenus irréguliers - le désir de changer et de s'améliorer en l'absence de fonds transformera la construction d'une maison en un processus sans fin.

Comment déterminer la taille de la maison

Afin de ne pas vous tromper avec les dimensions de la maison, vous devez considérer:

• nombre de résidents
• leur âge et leur activité sociale,
• caractéristiques architecturales de la structure.

Par exemple, les personnes âgées seront plus à l'aise dans une petite maison à un étage, pour une jeune famille avec enfants, un bâtiment à deux étages convient, il est souhaitable que le grenier de la maison soit également résidentiel, c'est-à-dire grenier - au fil du temps, la famille aura besoin d'espace supplémentaire pour l'agencement des chambres pour les adolescents.

En général, il est recommandé de planifier:

• une chambre séparée pour chacun des résidents de la maison,
• salon et cuisine
• vous pouvez également fournir une chambre d'amis et un bureau, si quelqu'un de la famille travaille souvent à la maison.
• Un plus petit nombre de pièces menace de causer de l'inconfort, de nombreuses pièces inutiles ne seront pas beaucoup utilisées, mais elles devront être nettoyées et chauffées.

Il devrait y avoir un nombre suffisant de salles de bains dans la maison, sinon des situations telles que celles qui sont souvent répétées dans les appartements collectifs, lorsque tout le monde doit se brosser les dents ou prendre une douche en même temps, risquent de se produire.

Si de jeunes enfants et des personnes âgées vivent dans la maison, vous ne devriez pas choisir l'option avec des escaliers raides ou des murs vitrés.

Quelle maison choisir

Si nous parlons du matériau, la maison peut être en brique ou en bois. Le premier est plus durable et durable, mais pour une raison quelconque, un bâtiment en bois est considéré comme plus confortable et confortable. Vous pouvez réaliser des économies lors de l'achat en choisissant une structure à ossature, tandis qu'une maison en bois massif sera une option plus écologique et moins chère, le bois lamellé-collé a un coût plus élevé, mais a une durée de vie plus longue et de meilleures propriétés d'isolation thermique.

Une excellente option serait d'acheter un immeuble résidentiel à partir d'un rondin, le plus souvent dans la construction, ils utilisent un rondin arrondi. En termes de caractéristiques d'économie de chaleur et de résistance, ces maisons sont proches des bâtiments à poutres collées. La journalisation manuelle est une garantie:

• longévité
• respect de l'environnement
• durabilité.

Le seul inconvénient d'une maison construite à partir de rondins fabriqués à la main est le coût élevé.

Que dois-je rechercher d'autre lors de l'achat

Après avoir traité de l'emplacement de la maison et choisi le matériau préféré, vous devrez déterminer avec compétence l'état de la structure sélectionnée. Sans l'aide d'un spécialiste, il sera difficile d'évaluer vraiment la qualité, mais vous pouvez déterminer vous-même votre besoin d'une révision complète.

Chaque détail de la maison est soumis à un examen attentif. Vous devez vous assurer qu'il n'y a aucun signe de destruction du bois près des fenêtres - c'est la preuve du bon état de la boîte du bâtiment.

déterminer l'état de la fondation

Une fondation bien posée et bien entretenue ne doit pas s'effriter. Les briques, si utilisées lors de la pose, ne doivent pas être stratifiées. Pour avoir une idée de l'état de la fondation, vous pouvez descendre dans la cave ou le sous-sol sous la maison - il ne devrait y avoir aucune trace de moisissure et d'humidité. Si l'imperméabilisation de la maison est effectuée correctement, de tels phénomènes ne seront pas observés.

toit de la maison

Afin de ne pas ressentir la déception d'acheter une maison pendant la saison des pluies, vous devez vous assurer que le toit du bâtiment est en excellent état. Le contrôle consistera à élever la maison au grenier et à l'inspecter à fond, les fuites trouvées sur les chevrons ne sont que des preuves de la fuite du toit, l'élimination de la fuite nécessitera des réparations, c'est-à-dire coûts supplémentaires pour les matériaux et les salaires des spécialistes.

systèmes d'ingénierie de la maison - alimentation en eau et évacuation et chauffage

Le coût d'entretien de la structure, c'est-à-dire inspecter toutes les communications sera nécessaire avec un soin particulier.

Un point important lors du choix sera le système de chauffage à domicile. La meilleure option est le chauffage au gaz, mais à condition que la maison soit connectée à une canalisation de gaz centralisée. Si l'approvisionnement en gaz naturel n'est pas organisé, le système de chauffage peut fonctionner avec d'autres types de combustibles:

• l'électricité
• carburant liquide
• gaz liquéfié.

L'un des avantages de chacun de ces systèmes est la possibilité de fournir automatiquement du carburant. Malheureusement, le coût des chaudières pour un tel combustible est assez élevé, l'installation et la maintenance nécessiteront également des coûts importants.

Une chaudière à combustible solide sera une option plus économique, mais son entretien est un processus assez long. Il est possible de chauffer la maison avec des poêles, mais assurez-vous qu'ils sont pliés correctement et répondent aux exigences de sécurité.

Quels documents un propriétaire doit-il fournir

Naturellement, le propriétaire de la maison doit fournir:

• un document confirmant la propriété du bâtiment lui-même et du terrain adjacent,
• passeport technique du bâtiment,
• plan du terrain adjacent,
• extrait du livre de maison.

La présence des documents ci-dessus vous permet de vous assurer qu'il n'y aura aucun problème lors d'une transaction d'achat et de vente.

Maison avec terrain

La présence d'un terrain à proximité d'une maison privée est une condition préalable.

À certains égards, ce point est positif, mais il convient de garder à l'esprit que le site devra être amélioré, il nécessitera des soins constants. C'est-à-dire Lors de la détermination de la taille du lotissement, il convient de peser ses forces et ses capacités. Par exemple, s'il y a des gens dans la famille qui aiment faire pousser des plantes, qui aiment le jardinage ou les parterres de fleurs, alors vous pouvez acheter une maison avec une grande parcelle de terrain.

Si tout le monde dans la famille travaille et n'a pas de désir particulier de se lancer dans des travaux agricoles, alors six cents mètres carrés suffiront.

Meilleur moment pour acheter une maison

Si vous écoutez l'avis d'experts, le meilleur moment pour acheter une maison est chaud, mi-printemps - mi-automne. Pendant cette période, le processus d'examen de la maison et de la parcelle sera plus confortable, en plus, il sera possible d'évaluer la qualité du sol - cela ne peut pas être fait en hiver. Au printemps et en été, les paysages environnants raviront le regard avec une débauche de couleurs. En été, il est plus facile de choisir l'heure de l'inspection - les heures de clarté sont longues, et il est conseillé d'effectuer une inspection de la maison à la lumière naturelle.

L'option d'inspection hivernale des biens immobiliers présente certains aspects positifs, surtout s'il est prévu de vivre dans la maison toute l'année:

• vous pouvez vérifier indépendamment que les routes sont déneigées et vous pouvez vous rendre à la ville à tout moment,
• savoir si les habitants des maisons voisines hivernent dans le village,
• assurez-vous que les magasins fonctionnent toute l'année, souvent avec une forte baisse de la demande des consommateurs, magasins dans les villages fermés pour l'hiver, en été, ces informations ne peuvent être obtenues que par des personnes aléatoires, vous devrez vérifier sa fiabilité après l'achat d'une maison,
• vérifiez la qualité du système de chauffage de la maison, assurez-vous de la chaleur de cette maison.

De plus, lors de l'achat d'une maison en hiver, il sera possible d'organiser la relocalisation au début de l'été, en été, il est plus facile de transporter des choses et d'effectuer des réparations.

Le moins d'une inspection hivernale de la maison sera un paysage terne à l'extérieur de la fenêtre, surtout si l'hiver n'est pas enneigé.

Si l'hiver est le test le plus sérieux de la structure, le printemps est un indicateur de la façon dont il a fait face au test:

• c’est au printemps que vous pouvez suivre les effets de la crue printanière sur la maison,
• pendant que la neige fond, un toit qui fuit vous le fera savoir
• une mauvaise eau quittant le site avec une imperméabilisation de qualité insuffisante à la maison peut entraîner une humidité lourde de conséquences néfastes pour la réparation; l'humidité a un effet négatif sur le corps humain, elle conduit souvent à l'apparition de maladies chroniques.

En conclusion, nous pouvons dire que le choix d'une maison à tout moment de l'année nécessitera de prendre cette question très au sérieux. Il est préférable d'impliquer un constructeur professionnel ayant une solide expérience et une bonne connaissance du sujet. Après avoir analysé ce qu'il a vu, il partagera des informations sur les caractéristiques de la maison, l'intrigue et vous avertira également des problèmes que vous pourriez avoir à affronter pendant le fonctionnement de la maison à chaque saison.

Publié par Sergey et Svetlana Khuentsov

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