Si vous n'avez toujours pas acquis de chalet d'été ou de jardin, mais que l'idée de visiter de plus en plus et que de l'argent est apparu, vous avez plusieurs options pour trouver une idylle rurale. Ainsi, vous pouvez acheter un chalet d'été de trois manières: à la main, puis rejoindre une coopérative de maisons d'été ou un partenariat horticole ou ne pas y adhérer, ou acquérir un terrain appartenant à l'État en contactant les autorités locales.

Supposons que vous ayez choisi la dernière option. Contacté l'administration locale, et là, ils ont proposé de participer à la vente aux enchères. Qu'est-ce que cela signifie? Le fait est que l'art. 30 du Code foncier de la Fédération de Russie vous permet de fournir des terrains appartenant à l'État ou à la municipalité pour la construction, mais vous permet de le faire uniquement lors de l'appel d'offres (appels d'offres, enchères). Cela se produit comme suit: le propriétaire du territoire - l'organe exécutif du pouvoir de l'État ou du gouvernement local (selon qui est propriétaire du territoire) fixe le prix initial du site et le montant de la caution, qui doit être payé à tous les soumissionnaires. Et organise une compétition entre ceux qui souhaitent acquérir ce terrain. En conséquence, il va chez celui qui lui offre le plus gros montant. Ainsi, d'une part, la valeur du terrain dont vous êtes flatté est imprévisible, et d'autre part, le processus de son acquisition est retardé, car la procédure et le délai de tenue des offres sont déterminés par le propriétaire foncier, c'est-à-dire les autorités. Et l'expérience de la vie en témoigne: si les responsables décident de la question, ce sera pour longtemps.

Est-il possible d'éviter cette procédure avec des résultats imprévisibles? En principe, oui. Disons que vous avez choisi un endroit pittoresque en dehors de la ville, où les autorités locales ont déjà formé des parcelles à vendre. Ce serait bien d'y construire un chalet! Dans une déclaration aux autorités locales, vous demandez ce territoire. Si vous indiquez en même temps que vous achetez un terrain pour la construction d'un chalet d'été, alors la même procédure d'appel d'offres vous attend. En effet, dans l'art. 30 du Code fait référence à des domaines spécifiquement destinés à la construction. Cependant, vous pouvez indiquer dans un communiqué un autre objectif d'achat de terrain - le jardinage. Dans ce cas, évidemment, les enchères seront évitées. Et la construction d'une maison dans le jardin n'est interdite à personne. Mais que verront les autorités si vous y construisez des hôtels particuliers de trois étages? ..

Publié par Sergey et Svetlana Khuentsov

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