Nakup podeželske hiše v tem trenutku lahko velja za dober način za vlaganje. Seveda se lahko primestno stanovanje ob prisotnosti želja in priložnosti spremeni v pravo pravljično palačo, polno lepote, spokojnosti in zdravja. Poleg tega življenje v podeželski hiši danes ni povezano z neprijetnimi trenutki - njeni prebivalci imajo možnost uživati \u200b\u200babsolutno vse prednosti mestne civilizacije, vse vrste ugodnosti in komunikacije. Toda zagotoviti nastanitev brez oblakov v podeželskem dvorcu je mogoče le, če je bila izbira hiše izvedena ob upoštevanju določenih meril.

Vsebina:

1. Vprašanja, ki jih je treba najprej obravnavati video
2. Testna vožnja
3. Na katerem območju je bolje kupiti podeželsko hišo video
4. Kupite končano hišo ali gradite po lastnem projektu
5. Kako določiti velikost hiše
6. Katero hišo je najbolje izbrati
7. Na kaj še moram paziti pri nakupu
   • določite stanje temeljev
   • streha hiše
   • hišni inženirski sistemi - oskrba z vodo in odtok ter ogrevanje
8. Katere dokumente mora predložiti lastnik stanovanja video
9. Hiša z zemljiščem
10. Najboljši čas za nakup doma

Vprašanja, ki jih je treba najprej obravnavati

Pomembna točka pri nakupu podeželske hiše za stalno prebivanje je zavedanje pomena in resnosti takega koraka. Življenje v vaški hiši ima svoje prednosti in slabosti; iskanje želene sredine med njimi vam bo pomagalo najti hišo za določeno družino, ki bo živela v njej.

Jasno si je treba zamisliti, s kakšnim namenom bo opravljen nakup, koliko je mogoče zagotoviti udobno bivanje za vsakega družinskega člana v tej hiši. Pri nakupu doma naj vas ne vodijo čustva, bolje je natančno izračunati čas, ki ga potrebuje za vsakodnevna potovanja do kraja dela in študija. Priporočljivo je preveriti razdaljo od hiše do šole in najbližje trgovine.

Določiti bo treba namen, za katerega je hiša kupljena - če bo ta odločitev navdihnjena s pogovorom o slabi ekologiji v mestu, potem je treba na drugo stran lestvice dodati stroške, ki se bodo neizogibno pojavili pri selitvi, potrebo po gradbenih in popraviliščih, povečanju komunalnih računov. in dodatni stroški za vzdrževanje same hiše in pripadajočega ozemlja.

Če poslušate mnenje sociologov, potem nakup ogromne hiše, ki se bo spremenil v družinsko gnezdo, tudi ni racionalno dejanje - za sodobne mlade je značilna želja, da živijo v svojem ločenem stanovanju, starejši otroci se običajno preselijo v mesto, starši so sami, da bi skrbeli za ogromno sobo sčasoma bodo čez njihovo moč.

Nakup zasebnega doma je sprejemljivejša možnost za družino z majhnimi otroki, ko mora v službo hoditi le glava družine, mati pa skrbi za otroke. Podeželska hiša bo idealen kraj za bivanje za družino starejših državljanov - ne bo jim treba vsak dan hoditi v službo in izmerjen miren ritem podeželskega življenja bo dobro za zdravje.

Ideje o življenju v podeželski hiši v večini primerov pozitivno zaznavajo tisti, ki delajo doma ali niso obremenjeni s potrebo po upoštevanju strogega urnika bivanja na delovnem mestu.

Testna vožnja

Če želite preveriti pravilnost svoje odločitve, lahko najemno hišo uporabljate nekaj časa, najbolje - šest mesecev. Začasno bivališče v hiši bo pokazalo:

• kako je družina prilagojena temu življenjskemu slogu
• koliko resničnega prostora je potrebno za udobno življenje celotne družine,
• ali bo oblika bivanja v državi sprejemljiva za vsako gospodinjstvo.

Na katerem območju je bolje kupiti podeželsko hišo

Lokacija hiše je stvar izjemnega pomena. Priporočljivo je, da se lahko od doma v mesto pripeljete brez težav, bodisi z lastnim ali z javnim prevozom. Seveda se boste morali soočiti s težavo neposredno sorazmerne odvisnosti stroškov hiše in oddaljenosti do najbližjega velikega mesta, morali boste izbrati možnost:

• drago, a blizu
• z razmeroma nizkimi stroški, vendar na veliki oddaljenosti od mesta.

Če so v družini majhni otroci ali če se načrtuje njihovo rojstvo, je priporočljivo, da se pozanimate o oddaljenosti do šole. Druge pomembne točke so trgovina in lekarna.

Kupite končano hišo ali gradite po lastnem projektu

Na to vprašanje je nemogoče nedvoumno odgovoriti. Opažanja kažejo, da večina ljudi raje samogradnjo:

• prvič, rezultat bo ustrezal vsaki od želja lastnikov oz.
• drugič, denar lahko za gradnjo porabite postopoma, takšni stroški se dojemajo bolj udobno.

Toda gradnja hiše je povezana s potrebo po pripravi ustreznih dokumentov.

Strokovnjaki priporočajo, da izberejo možnost nakupa dokončane hiše v primeru, da starejši nameravajo živeti v njej - gradbišče je lahko preveč težaven test za njihovo zdravje. Prav tako ne priporočajo začetka gradnje ljudem, ki so preveč čustveni in ustvarjalni, ki imajo neredne dohodke - želja po spremembi in izboljšanju, če ne bo sredstev, bo gradnjo hiše spremenila v neskončen proces.

Kako določiti velikost hiše

Da se ne boste zmotili z dimenzijami hiše, morate upoštevati:

• število prebivalcev
• njihovo starost in socialno aktivnost,
• arhitekturne značilnosti konstrukcije.

Na primer, starejšim bo bolj udobno v majhni enonadstropni hiši, za mlado družino z otroki je primerna dvonadstropna stavba, zaželeno je, da je podstrešje v hiši tudi stanovanjsko, tj. podstrešje - sčasoma bo družina potrebovala dodaten prostor za ureditev prostorov za mladostnike.

Na splošno je priporočljivo načrtovati:

• ločeno spalnico za vsakega stanovalca hiše,
• dnevna soba in kuhinja
• poskrbite lahko tudi za sobo za goste in študijo, če nekdo iz družine pogosto dela doma.
• Manjše število prostorov grozi, da bo povzročilo nelagodje, veliko nepotrebnih prostorov ne bo veliko uporabljenih, vendar jih bo treba očistiti in ogreti.

V hiši bi moralo biti zadostno število kopalnic, sicer se lahko pojavijo situacije, kot so tiste, ki se pogosto ponavljajo v komunalnih stanovanjih, ko si morajo vsi hkrati umivati \u200b\u200bzobe ali se tuširati.

Če v hiši živijo majhni otroci in starejši ljudje, potem ne bi smeli izbrati možnosti s strmimi stopnicami ali zastekljenimi stenami.

Katero hišo je najbolje izbrati

Če govorimo o materialu, potem je hiša lahko opečna ali lesena. Prva je bolj trpežna in trpežna, vendar iz nekega razloga lesena stavba velja za bolj udobno in prijetno. Pri nakupu lahko prihranite z izbiro okvirne konstrukcije, hiša iz masivnega lesa pa bo okolju prijaznejša in cenejša možnost, lepljen lepljen les ima višje stroške, vendar ima daljšo življenjsko dobo in boljše lastnosti toplotne izolacije.

Odlična možnost bi bil nakup stanovanjske stavbe iz hloda, najpogosteje v gradbeništvu uporabljajo zaobljen hlod. Po značilnostih, ki varčujejo s toploto in trdnostjo, so takšne hiše blizu stavb z lepljenimi žarki. Ročno beleženje je garancija:

• dolgoživost
• prijaznost do okolja
• trajnost.

Edina pomanjkljivost hiše, izdelane iz ročno izdelanih hlodov, so visoki stroški.

Na kaj še moram paziti pri nakupu

Po obravnavi lokacije hiše in izbiri želenega materiala boste morali kompetentno določiti stanje izbrane strukture. Brez pomoči strokovnjaka bo težko resnično oceniti kakovost, sami pa lahko sami določite svojo potrebo po popolni prenovi.

Vsaka podrobnost hiše je podvržena natančnemu premisleku. Prepričajte se, da v bližini oken ni znakov uničenja lesa - to je dokaz dobrega stanja škatle stavbe.

določite stanje temeljev

Dobro položen in negovan temelj se ne sme drobiti. Opeke, če se uporablja pri polaganju, ne smejo biti stratificirane. Če želite dobiti predstavo o tem, kakšno stanje ima temelj, se lahko spustite v klet ali klet pod hišo - ne sme biti nobenih sledi plesni in vlage. Če je hidroizolacija hiše izvedena pravilno, potem takšnih pojavov ne bomo opazili.

streha hiše

Da ne boste doživeli razočaranja nad nakupom hiše med deževno sezono, se prepričajte, da je streha stavbe v odličnem stanju. Preverjanje bo obsegalo dvig hiše na podstrešje in ga temeljito pregledal, puščanje, ki ga najdemo na špirovcih, ni nič drugega kot dokaz, da streha pušča, odpravljanje puščanja pa bo zahtevalo popravila, tj. dodatni stroški za material in plače specialistov.

hišni inženirski sistemi - oskrba z vodo in odtok ter ogrevanje

Stroški vzdrževanja konstrukcije, tj. za pregled vseh komunikacij bo potrebno skrbno paziti.

Pomembna točka pri izbiri bo ogrevalni sistem doma. Najboljša možnost je ogrevanje s plinom, vendar pod pogojem, da je hiša priključena na centraliziran plin. Če dobava zemeljskega plina ni organizirana, potem ogrevalni sistem lahko deluje na druge vrste goriva:

• elektrika
• tekoče gorivo
• utekočinjen plin.

Med prednostmi vsakega od teh sistemov je tudi možnost samodejnega dovajanja goriva. Na žalost so stroški kotlov za takšno gorivo precej visoki, namestitev in vzdrževanje bosta zahtevala tudi znatne stroške.

Kotel na trda goriva bo bolj ekonomična možnost, vendar je njegovo vzdrževanje precej zamuden postopek. Hišo je mogoče ogrevati s pečmi, vendar se prepričajte, da so pravilno zložene in izpolnjujejo varnostne zahteve.

Katere dokumente mora predložiti lastnik stanovanja

Seveda mora lastnik hiše zagotoviti:

• dokument, ki potrjuje lastništvo same stavbe in sosednje parcele,
• tehnični potni list za stavbo,
• načrt sosednje parcele,
• izpisek iz hišne knjige.

Prisotnost zgornjih dokumentov vam omogoča, da ste prepričani, da pri nakupu in prodaji ne bo težav.

Hiša z zemljiščem

Predpogoj je prisotnost zemljišča v bližini zasebne hiše.

V nekaterih pogledih je ta točka pozitivna, vendar je treba upoštevati, da bo spletno mesto treba izboljšati, zahtevalo bo stalno skrb. I.e. Pri določanju velikosti zemljiške parcele je treba pretehtati moči in zmogljivosti. Na primer, če v družini obstajajo ljudje, ki radi gojijo rastline, ki uživajo v vrtnarjenju ali cvetličnih gredicah, potem lahko kupite hišo z veliko površino.

Če vsi v družini delajo in nimajo posebne želje, da bi se ukvarjali s kmetijskimi deli, potem bo šeststo kvadratnih metrov povsem dovolj.

Najboljši čas za nakup doma

Če poslušate mnenje strokovnjakov, potem je najboljši čas za nakup hiše toplo, sredi pomladi - sredi jeseni. V tem obdobju bo postopek pregleda hiše in ploskve bolj udoben, poleg tega bo mogoče oceniti kakovost tal - tega pozimi ni mogoče storiti. Spomladi in poleti bodo okoliške pokrajine razveselile oko z neredom barv. Poleti je lažje izbrati čas za pregled - dnevne svetlobe so dolge, zato je priporočljivo, da hišni pregled opravite v naravni svetlobi.

Možnost zimskega pregleda nepremičnin ima nekaj pozitivnih vidikov, zlasti če se načrtuje stanovanje v hiši celo leto:

• lahko neodvisno preverite, ali so ceste očiščene snega in lahko kadar koli pridete do mesta,
• ugotovite, ali prebivalci sosednjih hiš prezimijo v vasi,
• poskrbite, da prodajalne delujejo vse leto, pogosto z močnim zmanjšanjem povpraševanja potrošnikov, trgovine v vaseh, ki se zapirajo pozimi, poleti lahko takšne informacije dobijo le naključni ljudje, njegovo zanesljivost boste morali preveriti po nakupu hiše,
• preverite kakovost ogrevalnega sistema hiše in se prepričajte, kako topla je ta hiša.

Poleg tega bo ob nakupu hiše pozimi mogoče urediti selitev do začetka poletja, poleti je stvari lažje prevažati in opraviti popravila.

Minus zimskega pregleda hiše bo dolgočasna pokrajina zunaj okna, še posebej, če pozimi ni snežno.

Če je zima najresnejši preizkus strukture, je pomlad pokazatelj, kako se je spopadla s testom:

• spomladi lahko sledite vplivom spomladanske poplave na hišo,
• medtem ko se sneg topi, vam bo puščala puščava streha
• slaba voda, ki zapusti mesto z nezadostno kakovostno hidroizolacijo doma, lahko privede do vlage, kar je polno škodljivih posledic za popravilo; vlaga negativno vpliva na človeško telo, pogosto vodi v pojav kroničnih bolezni.

Za zaključek lahko rečemo, da bo izbira hiše kadar koli v letu zahtevala to vprašanje jemati zelo resno. Najbolje je vključiti profesionalnega gradbenika s trdnimi izkušnjami in dobrim poznavanjem teme. Po analizi tega, kar je videl, bo delil informacije o tem, kakšne značilnosti ima hiša, parcela in vas bo tudi opozoril, s kakšnimi težavami se lahko med vsako sezono srečujete v hiši.

Objavil avtor Sergej in Svetlana Khuentsov

0