Ha még mindig nem vásárolt nyaralót vagy kerti telket, de arra gondol, hogy egyre több látogasson el, és megjelenik némi pénz, akkor számos lehetősége van vidéki idill megtalálására. Tehát háromféleképpen vásárolhat nyaralót: kézzel, majd csatlakozhat egy nyaralószövetkezethez vagy kertészeti társasághoz, vagy nem csatlakozhat hozzá, vagy megszerezheti a földet állami tulajdonból, a helyi hatóságokkal kapcsolatba lépve.

Tegyük fel, hogy az utolsó opció mellett döntött. Vegye fel a kapcsolatot a helyi közigazgatással, ahol felajánlották, hogy vehetnek részt az aukción. Mit jelent ez? A tény az, hogy az Art. Az Orosz Föderáció földtörvényének 30. cikke lehetővé teszi állami vagy önkormányzati ingatlanterület biztosítását építésre, de ezt kizárólag pályázatok (tenderek, aukciók) útján teszi lehetővé. Ez a következőképpen történik: a terület tulajdonosa - az állami hatalom vagy az önkormányzat végrehajtó szerve (attól függően, hogy ki a terület birtokosa) meghatározza a telek kezdeti árát és a betét összegét, amelyet minden ajánlattevőnek be kell fizetni. És versenyt tart azok között, akik meg akarják szerezni ezt a földet. Ennek eredményeként azért megy oda, aki a legnagyobb összeget kínálja neki. Így egyrészt kiszámíthatatlan annak a földnek a értéke, amellyel imádkozik, másodszor, a megszerzésének folyamata késik, mivel a pályázatok sorrendjét és idejét a földtulajdonos, azaz a hatóságok határozzák meg. Az élettapasztalat azt mutatja: ha a tisztviselők döntenek a kérdésről, akkor ez hosszú ideig fennáll.

Elkerülhető-e ez az eljárás kiszámíthatatlan eredményekkel? Elvileg igen. Tegyük fel, hogy egy festői helyet választott a városon kívül, ahol a helyi hatóságok már kialakítottak parcellákat eladásra. Jó lenne ott házat építeni! A helyi hatóságoknak szóló nyilatkozatban ezt a területet kéri. Ha ugyanakkor jelezte, hogy földet szerez nyaralóépítéshez, akkor ugyanaz az aukciós eljárás vár rád. Valójában a fent említett Art. A kódex 30. cikke kifejezetten az építés területére vonatkozik. A nyilatkozatban azonban meg lehet jelölni a földvásárlás másik célját - a kertészkedést. Ebben az esetben nyilvánvalóan elkerülhető lesz az ajánlattétel. És senki sem tiltja a ház építését a kertben. De mit fog látni a hatóságok, ha háromszintes kúriákat épít itt? ..

Írta: Szergej és Svetlana Khuentsov

0