A vidéki ház vásárlása ebben az időben jó befektetési lehetőségnek tekinthető. Természetesen a külvárosi házak vágy és lehetőségek jelenlétében valódi mesepalakká alakulhatnak, tele szépséggel, nyugalommal és egészséggel. Ráadásul a vidéki házban való élet ma nem jár semmilyen kellemetlen pillanattal - lakosainak lehetősége van élvezni a városi civilizáció minden előnyét, mindenféle kényelmi eszközt és kommunikációt. De a felhőtlen szállás biztosítása egy vidéki kastélyban csak akkor lehetséges, ha a ház kiválasztását bizonyos kritériumok figyelembevételével végezték el.

Tartalom:

1. Az elsőként foglalkozni kívánó kérdések a videó
2. Tesztvezetés
3. Melyik területen jobb vásárolni egy vidéki házat a videó
4. Vásároljon kész házat, vagy építsen saját projektjére
5. Hogyan lehet meghatározni a ház méretét?
6. Melyik házat választja a legjobb
7. Mit kell még keresnem vásárláskor?
   • meghatározza az alapítvány állapotát
   • ház tető
   • házmérnöki rendszerek - vízellátás, lefolyás és fűtés
8. Milyen dokumentumokat kell a háztulajdonosnak benyújtania a videó
9. Ház földdel
10. A legjobb idő egy ház megvásárlásához

Az elsőként foglalkozni kívánó kérdések

Egy állandó ház megvásárlásakor fontos szempont az ilyen lépés fontosságának és komolyságának tudatosítása. A falusi házban élésnek megvannak az előnyei és hátrányai, és a kívánt középérték megtalálása között segít megtalálni egy házat egy adott család számára, amely abban fog élni.

Világosan el kell képzelni, hogy milyen céllal vásárolják meg a vásárlást, mennyit lehet biztosítani a ház minden családtagjának kényelmes tartózkodására. Ha házat vásárol, nem szabad az érzelmektől vezérelnie, jobb, ha gondosan kiszámítja az időt, amely a munka- és tanulmányi helyre történő napi utazásokhoz szükséges. Javasoljuk, hogy ellenőrizze a ház távolságát az iskolától és a legközelebbi üzletig.

Meg kell határozni a ház megvásárlásának célját - ha ezt a döntést a város rossz ökológiájáról való beszéd ösztönzi, akkor a skála másik oldalához hozzá kell adni azokat a költségeket, amelyek elkerülhetetlenül felmerülnek a költöztetés során, az építési és javítási munkák szükségességét, a közüzemi számlák növekedését. valamint a ház és a szomszédos terület karbantartásának további költségei.

Ha meghallgatja a szociológusok véleményét, akkor egy hatalmas ház vásárlása, amely családi fészekré válik, szintén nem ésszerű cselekedet - a modern fiatalokat az a vágy jellemzi, hogy saját különlakásukban élnek, az idősebb gyermekek általában a városba költöznek, a szülők egyedül maradnak, hogy egy hatalmas szobát vigyázzanak. az idő múlásával meghaladják a hatalmukat.

Magánház vásárlása elfogadhatóbb lehetőség kisgyermekes családok számára, amikor csak a családfõnek kell dolgoznia, és az anya gondoskodik a gyermekekrõl. A vidéki ház ideális hely marad az időskorúak családjának - nem kell minden nap munkába menniük, és a vidéki élet mért nyugodt ritmusa jó hatással lesz az egészségre.

A vidéki házban való élettel kapcsolatos ötleteket a legtöbb esetben pozitívan látják azok, akik otthoni munkavégzést végeznek, vagy azokat nem terheli a munkahelyi tartózkodás szigorú ütemezésének szükségessége.

Tesztvezetés

A döntés helyességének ellenőrzése érdekében a bérleti házat egy ideig, legjobban - hat hónapig használhatja. Az ideiglenes tartózkodás a házban a következőket fogja mutatni:

• mennyire alkalmazkodik a család ehhez az életmódhoz
• mennyi valós hely szükséges az egész család kényelmes életéhez,
• vajon a háztartás formája elfogadható-e minden háztartásban.

Melyik területen jobb vásárolni egy vidéki házat

A ház elhelyezkedése rendkívül fontos kérdés. Célszerű, hogy otthonról a városba bármilyen probléma nélkül eljuthasson, akár saját, akár tömegközlekedéssel. Természetesen szembe kell néznie a ház költségeinek és a legközelebbi nagyvárostól való távolság közvetlenül arányos függőségének a problémájával, akkor a következő lehetőséget kell választania:

• drága, de szoros
• viszonylag olcsón, de nagy távolságra a várostól.

Ha a családban kicsi gyermekek vannak, vagy ha szülést terveznek, akkor tanácsos megismerni az iskolától való távolságot. További fontos pontok a bolt és a gyógyszertár.

Vásároljon kész házat, vagy építsen saját projektjére

Lehetetlen egyértelműen megválaszolni ezt a kérdést. A megfigyelések azt mutatják, hogy a legtöbb ember inkább az önépítést részesíti előnyben:

• először, az eredmény megfelel a tulajdonosok minden kívánságának,
• másodszor, fokozatosan költhet pénzt az építésre, ezeket a kiadásokat kényelmesebben észlelik.

A ház építése azonban releváns dokumentumok elkészítésének szükségességével jár.

A szakértők azt javasolják, hogy válasszon egy kész ház megvásárlásának lehetőségét abban az esetben, ha az idősebbek abban tervezik lakni - az építkezés az egészség szempontjából túl nehéz lehet. Azt sem javasolják az építés megkezdését, hogy túl érzelmi és kreatív, és szabálytalan jövedelemmel rendelkezzenek - ha a változás és a javulás vágya források hiányában a ház építése végtelen folyamat lesz.

Hogyan lehet meghatározni a ház méretét?

Annak érdekében, hogy ne tévesszen össze a ház méretével, mérlegelnie kell:

• lakosok száma
• életkoruk és társadalmi aktivitásuk,
• a szerkezet építészeti jellemzői.

Például az idősebb emberek kényelmesebbek lesznek egy kicsi egyszintes házban, egy fiatal, gyermekes család számára egy kétszintes épület megfelelő, kívánatos, hogy a ház tetőtérében lakó is legyen, azaz tetőtér - az idő múlásával a családnak további helyre lesz szüksége a serdülők számára kialakított szobák elrendezéséhez.

Általában ajánlott a következőket megtervezni:

• külön hálószoba a ház minden lakosának,
• nappali és konyha
• rendelkezhet vendégszobával és tanulmányokkal is, ha a család valaki gyakran otthon dolgozik.
• Kisebb helyiségek kellemetlenséget okozhatnak, sok felesleges helyiséget nem fognak sokkal felhasználni, de meg kell tisztítani és fűteni.

Megfelelő számú fürdőszobának kell lennie a házban, különben előfordulhatnak olyan helyzetek, mint például a közösségi lakásokban gyakran megismételt helyzetek, amikor mindenkinek fogat kell mosni vagy zuhanyozni egyidejűleg.

Ha kicsi gyermekek és idős emberek élnek a házban, akkor nem szabad merev lépcsőkkel vagy üvegezett falakkal választani.

Melyik házat választja a legjobb

Ha az anyagról beszélünk, akkor a ház tégla vagy fa lehet. Az első tartósabb és tartósabb, de valamilyen okból a faépület kényelmesebbnek és barátságosabbnak tekinthető. Megtakarításokat érhet el vásárláskor a keretszerkezet kiválasztásával, míg a tömör fából készült ház környezetbarátabb és olcsóbb megoldás lesz, a ragasztott rétegelt faanyag magasabb költségekkel jár, de hosszabb élettartamú és jobb hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik.

Kiváló megoldás lenne, ha lakóépületet vásárolna rönkből, építésében általában lekerekített rönköt használnak. A hőtakarékossági és szilárdsági tulajdonságok szempontjából az ilyen házak közel vannak a ragasztott gerendákhoz. A kézi naplózás garancia:

• tartósság,
• környezetbarát
• erejét.

A kézzel készített gerendákból épített ház egyetlen hátránya a magas költségek.

Mit kell még keresnem vásárláskor?

Miután foglalkozott a ház elhelyezkedésével és kiválasztotta a kívánt anyagot, hozzáértő módon meg kell határoznia a kiválasztott szerkezet állapotát. Szakemberek segítsége nélkül nehéz lesz valóban felmérni a minőséget, de Ön maga határozhatja meg a teljes körű javítás szükségességét.

A ház minden részletét alaposan meg kell vizsgálni. Gondoskodjon arról, hogy az ablakok közelében ne legyenek famegpusztulási jelek - ez bizonyítja az épület dobozának jó állapotát.

meghatározza az alapítvány állapotát

Egy jól lerakott és ápolt alapítvány nem morzsolódhat. A téglákat, ha fektetésre használnak, nem szabad rétegezni. Ha meg tudod tudni, milyen állapotban van az alapítvány, menj le a ház alatti pincébe vagy alagsorba - ne maradjanak penész- és nedvességnyomok. Ha a ház vízszigetelése helyesen történik, akkor az ilyen jelenségeket nem lehet megfigyelni.

ház tető

Annak elkerülése érdekében, hogy az esős évszakban ne kelljen csalódást okoznia egy ház megvásárlásában, győződjön meg arról, hogy az épület teteje kiváló állapotban van. Az ellenőrzés a ház tetőtérre történő emeléséből és alapos ellenőrzéséből áll. A szarufákon talált szivárgások nem más, mint a tető szivárgásának bizonyítéka, a szivárgás kiküszöbölése javítást igényel, azaz a szakemberek anyagi és bérköltségei.

házmérnöki rendszerek - vízellátás, lefolyás és fűtés

A szerkezet fenntartásának költségei, azaz minden kommunikáció ellenőrzésére különös gondossággal lesz szükség.

Fontos szempont a ház fűtési rendszerének kiválasztásakor. A legjobb megoldás a gázfűtés, de azzal a feltétellel, hogy a ház központi gázvezetékhez van csatlakoztatva. Ha a földgázellátás nem szerveződik, akkor a fűtési rendszer más típusú üzemanyagokkal is működhet:

• villany,
• folyékony üzemanyag
• cseppfolyósított gáz.

Ezen rendszerek előnyei között szerepel az automatikus üzemanyag-ellátás képessége. Sajnos az ilyen fűtőkazánok költsége meglehetősen magas, a telepítés és a karbantartás szintén jelentős költségeket igényel.

A szilárd tüzelésű kazán gazdaságosabb opció, de karbantartása meglehetősen időigényes folyamat. Lehetőség van fűtni a házat kályhákkal, de ellenőrizze, hogy azok megfelelően vannak-e hajtogatva és megfelelnek-e a biztonsági követelményeknek.

Milyen dokumentumokat kell a háztulajdonosnak benyújtania

A ház tulajdonosának természetesen gondoskodnia kell a következőkről:

• egy dokumentum, amely igazolja magát az épületet és a szomszédos telket,
• az épület műszaki útlevele,
• a szomszédos telek terve,
• kivonat a házkönyvből.

A fenti dokumentumok megléte lehetővé teszi annak biztosítását, hogy a vásárlási és eladási tranzakciók során nem merülnek fel problémák.

Ház földdel

A magánház közelében lévő földterület előfeltétele.

Bizonyos értelemben ez a pont pozitív, de figyelembe kell venni, hogy a helyszínt javítani kell, állandó gondozást igényel. Ie A földterület méretének meghatározásakor mérlegelni kell az erősségeit és képességeit. Például, ha a családban vannak olyan emberek, akik szeretnek növényeket termeszteni, akik kertészkedést vagy virágágyásokat élveznek, akkor vásárolhat egy nagy földterülettel rendelkező házat.

Ha a család minden tagja dolgozik, és nincs különösebb vágya, hogy mezőgazdasági munkát végezzen, akkor hatszáz négyzetméter elég.

A legjobb idő egy ház megvásárlásához

Ha meghallgatja a szakértők véleményét, akkor a legjobb idő a ház megvásárlásához meleg, tavasz közepén - ősz közepén. Ebben az időszakban a ház és a telek vizsgálata kényelmesebb lesz, emellett lehet értékelni a talaj minőségét - ezt télen nem lehet megtenni. Tavasszal és nyáron a környező tájak színekkel zavarják majd a szemet. Nyáron könnyebb kiválasztani az ellenőrzés idejét - a nappali órák hosszúak, és tanácsos a házellenőrzést természetes fényben elvégezni.

Az ingatlanok téli ellenőrzésének lehetősége van néhány pozitív vonatkozással, különösen, ha a házban egész évben tervezik lakni:

• függetlenül ellenőrizheti, hogy az utak megtisztultak-e a hótól, és bármikor eljuthat a városba,
• megtudja, ha a szomszédos házak lakosai télen élnek-e a faluban,
• győződjön meg arról, hogy az üzletek egész évben működnek, gyakran a fogyasztói kereslet erőteljes csökkenésével, a téli térségben lévő falvakban található üzletekben, nyáron ilyen információkat csak véletlenszerű személyektől szerezhet be; a ház megvásárlása után meg kell győződnie annak megbízhatóságáról,
• ellenőrizze a ház fűtési rendszerének minőségét, ellenőrizze, mennyire meleg a ház.

Ezenkívül télen házvásárlás esetén nyár elejére meg lehet szervezni az áttelepítést, nyáron könnyebben szállíthatók és javíthatók.

A ház téli ellenőrzésének mínusz tompa táj lesz az ablakon kívül, különösen, ha a tél nem havas.

Ha a tél a szerkezet legsúlyosabb tesztje, akkor a tavasz azt jelzi, hogy a teszt hogyan viselkedett:

• tavasszal lehet nyomon követni a tavaszi árvíz hatásait a házra,
• amíg a hó olvad, a szivárgó tető tudatja velünk
• a helyszínen a nem megfelelő minőségű vízszigeteléssel rendelkező helyszín elhagyása a nedvességtől, amely káros következményekkel jár a javításra; a nedvesség negatív hatással van az emberi testre, gyakran krónikus betegségek előfordulásához vezet.

Összegzésként elmondhatjuk, hogy egy ház kiválasztásakor az év bármelyik szakaszában ezt a kérdést nagyon komolyan kell venni. A legjobb, ha vonzó szakmai építőt von be, aki komoly tapasztalattal és jó ismeretekkel rendelkezik a témáról. A látott elemzése után megosztja az információkat arról, hogy a ház, a telek milyen tulajdonságokkal rendelkezik, és figyelmezteti Önt, hogy milyen problémákkal kell szembenéznie a ház üzemeltetése során minden évszakban.

Írta: Szergej és Svetlana Khuentsov

0