¿Cómo comprar una casa de verano?
Si aún no ha adquirido una cabaña de verano o parcela de jardín, pero la idea es visitar cada vez más y ha aparecido algo de dinero, entonces tiene varias opciones para encontrar un idilio rural. Por lo tanto, puede comprar una casa de verano de tres maneras: a mano, luego unirse a una cooperativa de casas de verano o una asociación hortícola o no unirse a ella, o adquirir tierras de propiedad estatal comunicándose con las autoridades locales.
Supongamos que se decidió por la última opción. Se contactó con la administración local, y allí se ofrecieron a participar en la subasta. ¿Qué significa esto? El hecho es que el art. 30 del Código de Tierras de la Federación de Rusia le permite proporcionar terrenos de propiedad estatal o municipal para la construcción, pero le permite hacerlo solo mediante licitación (licitaciones, subastas). Esto sucede de la siguiente manera: el propietario del territorio: el órgano ejecutivo del poder estatal o el gobierno local (según quién sea el propietario del territorio) establece el precio inicial de la parcela y el monto del depósito, que debe pagarse a todos los licitadores. Y celebra una competencia entre aquellos que desean adquirir este pedazo de tierra. Como resultado, va al que le ofrece la mayor cantidad. Por lo tanto, en primer lugar, el valor de la tierra con la que se siente halagado es impredecible, y en segundo lugar, el proceso de su adquisición se retrasa, ya que el propietario de la tierra determina el procedimiento y el tiempo para la celebración de las ofertas, es decir, las autoridades. Y la experiencia de vida testifica: si los funcionarios deciden el tema, será por mucho tiempo.
¿Es posible evitar este procedimiento con resultados impredecibles? En principio sí. Digamos que ha elegido un lugar pintoresco fuera de la ciudad, donde las autoridades locales ya han formado parcelas para la venta. ¡Sería bueno construir una cabaña allí! En una declaración a las autoridades locales, usted solicita este territorio. Si indica al mismo tiempo que está adquiriendo un terreno para la construcción de una cabaña de verano, entonces el mismo procedimiento de subasta lo espera. De hecho, en el art. 30 del Código se refiere a áreas específicas para la construcción. Sin embargo, puede indicar en un comunicado otro propósito de comprar tierras: jardinería. En este caso, obviamente, se evitará la licitación. Y la construcción de una casa en el jardín no está prohibida para nadie. Pero, ¿qué verán las autoridades si construyes mansiones de tres pisos allí? ..
