Inmobiliaria rural, cómo comprar una casa de campo y no arrepentirse
Comprar una casa de campo en este momento puede considerarse una buena forma de invertir. Naturalmente, las viviendas suburbanas en presencia de deseo y oportunidades pueden convertirse en un verdadero palacio de cuento de hadas, lleno de belleza, tranquilidad y salud. Además, vivir en una casa de campo hoy en día no está asociado con ningún momento incómodo: sus habitantes tienen la oportunidad de disfrutar absolutamente todos los beneficios de la civilización urbana, todo tipo de comodidades y comunicaciones. Pero garantizar un alojamiento sin nubes en una mansión rural solo es posible si la elección de una casa se realizó teniendo en cuenta ciertos criterios.
Contenido:
- Problemas que deben abordarse primero el video
- Prueba de manejo
- ¿En qué área es mejor comprar una casa de campo el video
- Compre una casa terminada o construya en su propio proyecto
- Cómo determinar el tamaño de la casa.
- Qué casa es mejor elegir
- ¿Qué más debo buscar al comprar
- ¿Qué documentos debe proporcionar un propietario? el video
- Casa con terreno
- El mejor momento para comprar una casa.
Problemas que deben abordarse primero
Un punto importante al comprar una casa de campo para la residencia permanente es la conciencia de la importancia y la seriedad de ese paso. Vivir en una casa de pueblo tiene sus pros y sus contras; encontrar el medio deseado entre ellos te ayudará a encontrar una casa para una familia específica que viva en ella.
Debe imaginarse claramente con qué propósito se realizará la compra, cuánto es posible proporcionar una estadía cómoda para cada miembro de la familia en esta casa. Al comprar una casa, no debe guiarse por las emociones, es mejor calcular cuidadosamente el tiempo que toma para los viajes diarios al lugar de trabajo y estudio. Es recomendable verificar la distancia desde la casa hasta la escuela y la tienda más cercana.
Será necesario determinar el propósito para el cual se compra la casa: si esta decisión se inspira en hablar sobre la mala ecología en la ciudad, entonces los costos que inevitablemente aparecerán al mudarse, la necesidad de trabajos de construcción y reparación, se debe agregar un aumento en las facturas de servicios públicos al otro lado de la escala y gastos adicionales para el mantenimiento tanto de la casa como del territorio contiguo.
Si escuchas la opinión de los sociólogos, comprar una casa enorme que se convierta en un nido familiar tampoco es un acto racional: los jóvenes modernos se caracterizan por el deseo de vivir en su propio apartamento separado, los niños mayores generalmente se mudan a la ciudad, los padres se quedan solos, para cuidar de la gran casa. con el tiempo, estarán más allá de su poder.
Comprar una casa privada es una opción más aceptable para una familia con niños pequeños, cuando solo el jefe de familia tiene que ir a trabajar y la madre cuida a los niños. Una casa de campo será un lugar ideal para alojarse para una familia de personas mayores: no necesitarán ir a trabajar todos los días y un ritmo tranquilo y medido de la vida en el campo será bueno para la salud.
Las ideas sobre vivir en una casa de campo en la mayoría de los casos son percibidas positivamente por aquellos que trabajan en casa o no se ven agobiados por la necesidad de cumplir con un horario estricto de estadía en el lugar de trabajo.
Prueba de manejo
Para verificar la exactitud de su decisión, puede usar la casa de alquiler por un tiempo, lo mejor de todo, durante seis meses. La residencia temporal en la casa mostrará:
- qué tan adaptada está la familia a este estilo de vida
- cuánto espacio real se necesita para una vida cómoda para toda la familia,
- si el formato de vida en el campo será aceptable para cada hogar.
¿En qué área es mejor comprar una casa de campo
La ubicación de la casa es una cuestión de suma importancia. Es aconsejable que pueda llegar desde su casa a la ciudad sin ningún problema, ya sea solo o en transporte público. Naturalmente, tendrá que enfrentar el problema de una dependencia directamente proporcional del costo de la casa y la distancia a la ciudad grande más cercana, deberá elegir la opción:
- caro pero cerca
- a un costo relativamente bajo, pero a una gran distancia de la ciudad.
Si hay niños pequeños en la familia o si su nacimiento está planeado, es aconsejable averiguar la distancia a la escuela. Otros puntos importantes son la tienda y la farmacia.
Compre una casa terminada o construya en su propio proyecto
Es imposible responder inequívocamente esta pregunta. Las observaciones muestran que la mayoría de las personas prefieren la autoconstrucción:
- en primer lugar, el resultado corresponderá a cada uno de los deseos de los propietarios,
- en segundo lugar, puede gastar dinero en construcción gradualmente, tales gastos se perciben más cómodamente.
Pero la construcción de la casa está asociada con la necesidad de elaborar documentos relevantes.
Los expertos recomiendan elegir la opción de comprar una casa terminada en caso de que las personas mayores planeen vivir en ella; el sitio de construcción puede ser una prueba demasiado difícil para su salud. Tampoco recomiendan comenzar la construcción a personas demasiado emocionales y creativas, que tienen ingresos irregulares; el deseo de cambiar y mejorar en ausencia de fondos convertirá la construcción de una casa en un proceso interminable.
Cómo determinar el tamaño de la casa.
Para no confundirse con las dimensiones de la casa, debe considerar:
- cantidad de residentes
- su edad y actividad social,
- características arquitectónicas de la estructura.
Por ejemplo, las personas mayores se sentirán más cómodas en una pequeña casa de un piso, para una familia joven con niños, un edificio de dos pisos es adecuado, es deseable que el ático de la casa también sea residencial, es decir. ático: con el tiempo, la familia necesitará espacio adicional para la disposición de habitaciones para adolescentes.
En general, se recomienda planificar:
- una habitación separada para cada uno de los residentes de la casa,
- sala de estar y cocina
- también puede proporcionar una habitación de invitados y un estudio, si alguien de la familia a menudo trabaja en casa.
- Un número menor de habitaciones amenaza con causar molestias, muchas habitaciones innecesarias no se utilizarán mucho, pero deberán limpiarse y calentarse.
Debe haber un número suficiente de baños en la casa, de lo contrario, es probable que ocurran situaciones como las que a menudo se repiten en apartamentos comunes, cuando todos necesitan lavarse los dientes o ducharse al mismo tiempo.
Si niños pequeños y personas mayores viven en la casa, entonces no debe elegir la opción con escaleras empinadas o paredes acristaladas.
Qué casa es mejor elegir
Si hablamos del material, entonces la casa puede ser de ladrillo o madera. El primero es más duradero y duradero, pero por alguna razón un edificio de madera se considera más cómodo y acogedor. Puede obtener ahorros al comprar eligiendo una estructura de marco, mientras que una casa hecha de madera sólida será una opción más ecológica y económica, la madera laminada encolada tiene un costo más alto, pero tiene una vida útil más larga y mejores propiedades de aislamiento térmico.
Una excelente opción sería comprar un edificio residencial a partir de un registro, la mayoría de las veces en la construcción utilizan un registro redondeado. En términos de ahorro de calor y características de resistencia, tales casas están cerca de edificios con vigas encoladas. El registro manual es una garantía:
- longevidad
- respeto al medio ambiente
- durabilidad
El único inconveniente de una casa construida con troncos hechos a mano es el alto costo.
¿Qué más debo buscar al comprar
Después de ocuparse de la ubicación de la casa y elegir el material preferido, deberá determinar de manera competente el estado de la estructura seleccionada. Sin la ayuda de un especialista, será difícil evaluar realmente la calidad, pero usted mismo puede determinar su necesidad de una revisión completa.
Cada detalle de la casa está sujeto a una cuidadosa consideración. Debe asegurarse de que no haya signos de destrucción de madera cerca de las ventanas; esto es evidencia del buen estado de la caja del edificio.
determinar la condición de la base
Una base bien arreglada y bien arreglada no debe desmoronarse. Los ladrillos, si se usan durante la colocación, no deben estratificarse. Para tener una idea de qué estado tiene la base, puede ir al sótano o al sótano debajo de la casa; no debe haber rastros de moho y humedad. Si la impermeabilización de la casa se realiza correctamente, no se observarán tales fenómenos.
techo de la casa
Para no experimentar la decepción de comprar una casa durante la temporada de lluvias, debe asegurarse de que el techo del edificio esté en excelentes condiciones. La verificación consistirá en elevar la casa hasta el ático e inspeccionarla a fondo, las fugas encontradas en las vigas no son más que evidencia de la gotera del techo, eliminar la fuga requerirá reparación, es decir. costos adicionales por materiales y salarios de especialistas.
sistemas de ingeniería de la casa - suministro de agua y drenaje y calefacción
El costo de mantener la estructura, es decir para inspeccionar todas las comunicaciones se requerirá con especial cuidado.
Un punto significativo al elegir será el sistema de calefacción en el hogar. La mejor opción es la calefacción de gas, pero a condición de que la casa esté conectada a una red de gas centralizada. Si el suministro de gas natural no está organizado, el sistema de calefacción puede funcionar con otros tipos de combustible:
- electricidad
- combustible liquido
- gas licuado
Entre las ventajas de cada uno de estos sistemas está la capacidad de suministrar combustible automáticamente. Desafortunadamente, el costo de las calderas para dicho combustible es bastante alto, la instalación y el mantenimiento también requerirán costos significativos.
Una caldera de combustible sólido será una opción más económica, pero su mantenimiento es un proceso que consume bastante tiempo. Es posible calentar la casa con estufas, pero asegúrese de que estén plegadas correctamente y cumplan con los requisitos de seguridad.
¿Qué documentos debe proporcionar un propietario?
Naturalmente, el propietario de la casa debe proporcionar:
- un documento que confirma la propiedad del edificio en sí y la parcela adyacente,
- pasaporte técnico para el edificio,
- plano de la parcela adyacente,
- extracto del libro de la casa.
La presencia de los documentos anteriores le permite estar seguro de que no habrá ningún problema al realizar una transacción de compra y venta.
Casa con terreno
La presencia de tierra cerca de una casa privada es un requisito previo.
En algunos aspectos, este punto es positivo, pero debe tenerse en cuenta que el sitio tendrá que ser mejorado, requerirá un cuidado constante. Es decir Al determinar el tamaño de la asignación de tierras, uno debe sopesar las fortalezas y capacidades de uno. Por ejemplo, si hay personas en la familia a las que les gusta cultivar plantas, que disfrutan de la jardinería o los macizos de flores, puede comprar una casa con una gran asignación de tierra.
Si todos en la familia trabajan y no tienen un deseo especial de dedicarse al trabajo agrícola, entonces seiscientos metros cuadrados serán suficientes.
El mejor momento para comprar una casa.
Si escucha la opinión de los expertos, entonces el mejor momento para comprar una casa es cálido, a mediados de primavera y mediados de otoño. Durante este período, el proceso de examen de la casa y la parcela será más cómodo, además, será posible evaluar la calidad del suelo; esto no se puede hacer en invierno. En la primavera y el verano, los paisajes circundantes deleitarán la vista con una explosión de colores. En verano, es más fácil elegir el momento de la inspección: las horas de luz son largas y es aconsejable realizar una inspección de la casa con luz natural.
La opción de inspección de invierno de bienes raíces tiene algunos aspectos positivos, especialmente si se planea vivir en la casa durante todo el año:
- puedes verificar de forma independiente que las carreteras están despejadas de nieve y puedes llegar a la ciudad en cualquier momento,
- averiguar si los residentes de las casas vecinas pasan el invierno en el pueblo,
- asegúrese de que las tiendas operen durante todo el año, a menudo con una fuerte disminución en la demanda de los consumidores, tiendas en pueblos cercanos para el invierno, en verano esa información solo puede obtenerse de personas aleatorias, tendrá que verificar su fiabilidad después de comprar una casa,
- verifique la calidad del sistema de calefacción de la casa, asegúrese de qué tan caliente es esta casa.
Además, al comprar una casa en invierno, será posible organizar la reubicación a principios de verano, en verano es más fácil transportar cosas y hacer reparaciones.
La desventaja de una inspección de invierno de la casa será un paisaje aburrido fuera de la ventana, especialmente si el invierno no está nevando.
Si el invierno es la prueba más seria de la estructura, entonces la primavera es un indicador de cómo se enfrentó a la prueba:
- es en la primavera que puedes rastrear los efectos de la inundación de primavera en la casa,
- mientras la nieve se derrite, un techo con goteras te hará saber
- el agua pobre que sale del sitio con impermeabilización de calidad insuficiente en el hogar puede conducir a la humedad, que está cargada de consecuencias perjudiciales para la reparación; la humedad tiene un efecto negativo en el cuerpo humano, a menudo conduce a la aparición de enfermedades crónicas.
En conclusión, podemos decir que elegir una casa en cualquier época del año requerirá tomar este problema muy en serio. Es mejor involucrar a un constructor profesional con experiencia sólida y buen conocimiento del tema. Después de analizar lo que vio, compartirá información sobre qué características tiene la casa, la trama y también le advertirá sobre los problemas que puede tener que enfrentar durante el funcionamiento de la casa durante cada temporada.
