Kúpu vidieckeho domu v tejto dobe možno považovať za dobrý spôsob investovania. Prirodzené prímestské bývanie v prítomnosti túžby a príležitostí sa môže zmeniť na skutočný rozprávkový palác plný krásy, pokoja a zdravia. Navyše, bývanie v vidieckom dome nie je spojené so žiadnymi nepríjemnými okamihmi - jeho obyvatelia majú možnosť využívať úplne všetky výhody mestskej civilizácie, všetkého druhu vybavenia a komunikácií. Na zabezpečenie vidieckeho bývania v krajine je však možné zabezpečiť ubytovanie iba vtedy, ak bol výber domu vykonaný s ohľadom na určité kritériá.

obsah:

1. Problémy, ktorými sa treba zaoberať ako prvé video
2. Testovacia jazda
3. V ktorej oblasti je lepšie kúpiť vidiecky dom video
4. Kúpte si dokončený dom alebo stavajte na vlastnom projekte
5. Ako určiť veľkosť domu
6. Ktorý dom si vyberiete najlepšie
7. Čo iného by som mal pri nákupe hľadať
   • určiť stav nadácie
   • strecha domu
   • domové inžinierske systémy - dodávka vody, kanalizácia a kúrenie
8. Aké dokumenty by mal majiteľ domu poskytnúť video
9. Dom s pozemkom
10. Najlepší čas na kúpu domu

Problémy, ktorými sa treba zaoberať ako prvé

Dôležitým bodom pri kúpe vidieckeho domu na trvalý pobyt je uvedomenie si dôležitosti a závažnosti takého kroku. Život v dedinskom dome má svoje klady a zápory, nájdenie požadovaného stredu medzi nimi vám pomôže nájsť dom pre konkrétnu rodinu, ktorá v ňom bude bývať.

Malo by sa jasne predstaviť, za akým účelom sa nákup uskutoční, do akej miery je možné zaistiť pohodlný pobyt pre každého člena rodiny v tomto dome. Pri kúpe domu by ste sa nemali riadiť emóciami, je lepšie starostlivo vypočítať čas, ktorý je potrebný na denné výlety do práce a na štúdium. Je vhodné skontrolovať vzdialenosť od domu k škole a najbližšiemu obchodu.

Bude potrebné určiť účel, na ktorý je dom kúpený - ak je toto rozhodnutie inšpirované hovorením o zlej ekológii v meste, potom náklady, ktoré sa nevyhnutne objavia pri presťahovaní, potreba výstavby a opravy, zvýšenie účtov za energie by sa malo pripočítať k druhej strane stupnice. a ďalšie výdavky na údržbu domu samotného a priľahlého územia.

Ak počúvate názory sociológov, potom kúpa obrovského domu, ktorý sa zmení na rodinné hniezdo, nie je ani racionálnym aktom - moderní mladí ľudia sa vyznačujú túžbou žiť vo vlastnom byte, staršie deti sa zvyčajne sťahujú do mesta, rodičia zostávajú sami, starajú sa o obrovské v priebehu času budú mimo ich moci.

Kúpa súkromného domu je prijateľnejšou možnosťou pre rodinu s malými deťmi, keď do práce musí chodiť iba hlava rodiny a matka sa o deti stará. Vidiecky dom bude ideálnym miestom na pobyt pre rodinu starších občanov - nebude musieť každý deň chodiť do práce a nameraný pokojný rytmus vidieckeho života bude dobrý pre zdravie.

Myšlienky na bývanie vo vidieckom dome sú vo väčšine prípadov pozitívne vnímané tými, ktorí pracujú doma alebo nie sú zaťažení potrebou dodržiavať prísny rozvrh pobytu na pracovisku.

Testovacia jazda

Na overenie správnosti vášho rozhodnutia môžete prenajať dom na chvíľu, najlepšie zo všetkých - na šesť mesiacov. Dočasný pobyt v dome ukáže:

• ako je rodina prispôsobená tomuto životnému štýlu
• koľko skutočného priestoru je potrebné na pohodlné bývanie celej rodiny,
• či bude životný štýl krajiny prijateľný pre každú domácnosť.

V ktorej oblasti je lepšie kúpiť vidiecky dom

Poloha domu je veľmi dôležitá. Je vhodné, aby ste sa bez problémov dostali z domu do mesta, či už vlastnou alebo verejnou dopravou. Prirodzene, budete musieť čeliť problému priamo úmernej závislosti od nákladov na dom a vzdialenosti od najbližšieho veľkého mesta, musíte si vybrať možnosť:

• drahé, ale blízko
• za relatívne nízke náklady, ale vo veľkej vzdialenosti od mesta.

Ak sú v rodine malé deti alebo ak sa plánuje ich narodenie, je vhodné zistiť, do akej miery je škola vzdialená. Ďalšími dôležitými bodmi sú obchod a lekáreň.

Kúpte si dokončený dom alebo stavajte na vlastnom projekte

Na túto otázku nie je možné jednoznačne odpovedať. Z pozorovaní vyplýva, že väčšina ľudí uprednostňuje vlastnú výstavbu:

• po prvé, výsledok bude zodpovedať každému z priania majiteľov,
• po druhé, môžete míňať peniaze na výstavbu postupne, takéto náklady sa vnímajú pohodlnejšie.

Výstavba domu je však spojená s potrebou vypracovať príslušné dokumenty.

Odborníci odporúčajú zvoliť si možnosť kúpy dokončeného domu v prípade, že by v ňom starší ľudia chceli žiť - stavenisko môže byť pre jeho zdravie príliš ťažké. Neodporúčajú tiež začatie výstavby ľuďom, ktorí sú príliš emotívni a tvoriví a majú nepravidelné príjmy - túžba po zmene a zlepšení bez finančných prostriedkov zmení výstavbu domu na nekonečný proces.

Ako určiť veľkosť domu

Aby ste sa nemýlili s rozmermi domu, mali by ste zvážiť:

• počet obyvateľov
• ich vek a sociálnu aktivitu,
• architektonické prvky stavby.

Napríklad starší ľudia budú pohodlnejší v malom jednoposchodovom dome, pre mladú rodinu s deťmi je vhodná dvojpodlažná budova, je žiaduce, aby podkrovie v dome bolo tiež obytné, t.j. podkrovie - v priebehu času bude rodina potrebovať ďalší priestor na usporiadanie miestností pre dospievajúcich.

Vo všeobecnosti sa odporúča plánovať:

• samostatná spálňa pre každého z obyvateľov domu,
• obývacia izba a kuchyňa
• môžete tiež poskytnúť hosťovskú izbu a pracovňu, ak niekto z rodiny často pracuje doma.
• Menší počet izieb hrozí, že spôsobí nepohodlie, veľa nepotrebných miestností sa veľa nevyužíva, ale bude ich potrebné vyčistiť a vykurovať.

V dome by mal byť dostatočný počet kúpeľní, inak sa môžu vyskytnúť situácie, ako sú tie, ktoré sa často opakujú v komunálnych bytoch, keď si každý musí čistiť zuby alebo sa súčasne sprchovať.

Ak v dome žijú malé deti a staršie osoby, nemali by ste si zvoliť možnosť so strmými schodmi alebo presklenými stenami.

Ktorý dom si vyberiete najlepšie

Ak hovoríme o materiáli, dom môže byť tehlový alebo drevený. Prvá z nich je odolnejšia a odolnejšia, ale z nejakého dôvodu sa drevená budova považuje za pohodlnejšiu a útulnejšiu. Ušetrením pri nákupe získate výberom rámovej konštrukcie, zatiaľ čo dom z masívneho dreva bude ekologickejším a lacnejším variantom, lepené vrstvené drevo má vyššie náklady, ale má dlhšiu životnosť a lepšie tepelné izolačné vlastnosti.

Vynikajúcou možnosťou by bolo kúpiť si obytný dom z guľatiny, najčastejšie v stavebníctve používajú guľatú guľatinu. Z hľadiska úspory tepla a pevnostných charakteristík sú tieto domy v blízkosti budov s lepeným trámom. Ručná ťažba dreva je zárukou:

• trvanlivosť,
• šetrnosť k životnému prostrediu
• sila.

Jedinou nevýhodou domu vyrobeného z ručne vyrábaných kmeňov sú vysoké náklady.

Čo iného by som mal pri nákupe hľadať

Keď ste sa zaoberali umiestnením domu a výberom preferovaného materiálu, budete musieť kvalifikovane určiť stav vybranej stavby. Bez pomoci špecialistu bude ťažké skutočne posúdiť kvalitu, ale sami si môžete sami určiť svoju potrebu úplnej opravy.

Každý detail domu je predmetom starostlivého zváženia. Mali by ste sa uistiť, že v blízkosti okien nie sú známky poškodenia dreva - to je dôkaz dobrého stavu škatule budovy.

určiť stav nadácie

Dobre položený a dobre udržiavaný nadácia by sa nemal rozpadať. Tehly, ak sa používajú pri pokladaní, by sa nemali vrstviť. Ak chcete získať predstavu o tom, v akom stave je nadácia, môžete ísť dolu do pivnice alebo suterénu pod dom - nemali by tam byť žiadne stopy plesní a vlhkosti. Ak je hydroizolácia domu urobená správne, takéto javy sa nebudú pozorovať.

strecha domu

Aby ste nezažili sklamanie z kúpy domu počas obdobia dažďov, mali by ste sa uistiť, že strecha budovy je vo vynikajúcom stave. Kontrola bude spočívať v zdvíhaní domu do podkrovia a jeho dôkladnej kontrole, netesnosti zistené na krokve nie sú ničím iným ako dôkazom úniku strechy, odstránenie netesnosti si vyžaduje opravu, t.j. dodatočné náklady na materiály a platy odborníkov.

domové inžinierske systémy - dodávka vody, kanalizácia a kúrenie

Náklady na údržbu štruktúry, t.j. na kontrolu všetkej komunikácie sa bude vyžadovať osobitná starostlivosť.

Dôležitým bodom pri výbere bude vykurovací systém doma. Najlepšie je plynové kúrenie, ale pod podmienkou, že dom je pripojený k centralizovanej plynovodnej sieti. Ak nie je zabezpečená dodávka zemného plynu, môže vykurovací systém bežať na iné druhy paliva:

• elektrina,
• kvapalné palivo
• skvapalnený plyn.

Medzi výhody každého z týchto systémov patrí schopnosť automaticky dodávať palivo. Bohužiaľ, náklady na kotly na také palivo sú dosť vysoké, inštalácia a údržba si tiež budú vyžadovať značné náklady.

Kotol na tuhé palivo bude hospodárnejšou možnosťou, ale jeho údržba je pomerne časovo náročný proces. Dom je možné vykurovať sporákmi, ale uistite sa, že sú správne zložené a spĺňajú bezpečnostné požiadavky.

Aké dokumenty by mal majiteľ domu poskytnúť

Majiteľ domu musí, samozrejme, poskytnúť:

• doklad potvrdzujúci vlastníctvo samotnej budovy a priľahlého pozemku,
• technický pas pre budovu,
• plán priľahlého pozemku,
• výpis z knihy domu.

Prítomnosť vyššie uvedených dokumentov vám umožňuje mať istotu, že pri nákupe a predaji nebudú žiadne problémy.

Dom s pozemkom

Predpokladom je prítomnosť pôdy v blízkosti súkromného domu.

V niektorých ohľadoch je tento bod pozitívny, treba však pamätať na to, že stránka sa bude musieť vylepšiť, bude si to vyžadovať stálu starostlivosť. tj Pri určovaní veľkosti pozemkov by ste mali zvážiť svoje silné stránky a schopnosti. Napríklad, ak sú v rodine ľudia, ktorí radi pestujú rastliny, ktorí majú radi záhradníctvo alebo kvetinové záhony, môžete si kúpiť dom s veľkým pozemkom.

Ak každý v rodine pracuje a nemá osobitnú vôľu zaoberať sa poľnohospodárskou prácou, bude stačiť šesťsto metrov štvorcových.

Najlepší čas na kúpu domu

Ak si vypočujete názor odborníkov, potom je najlepší čas na kúpu domu teplý, od polovice jari do polovice jesene. Počas tohto obdobia bude proces kontroly domu a pozemku pohodlnejší, okrem toho bude možné posúdiť kvalitu pôdy - to sa nedá urobiť v zime. Na jar av lete poteší okolitá krajina očami nepokojmi. V lete je ľahšie zvoliť si čas na kontrolu - denné svetlo je dlhé a je vhodné vykonať domovú kontrolu v prirodzenom svetle.

Možnosť zimnej kontroly nehnuteľností má niekoľko pozitívnych aspektov, najmä ak sa plánuje život v dome po celý rok:

• môžete nezávisle overiť, či sú cesty zbavené snehu a môžete sa kedykoľvek dostať do mesta,
• zistiť, či obyvatelia susedných domov v zime v dedine
• uistite sa, že obchody fungujú celoročne, často so silným poklesom spotrebiteľského dopytu, obchody v dedinách blízko zimy, v lete môžu tieto informácie získať iba náhodní ľudia, ich spoľahlivosť budete musieť overiť po zakúpení domu,
• skontrolujte kvalitu vykurovacieho systému domu, uistite sa, ako je tento dom teplý.

Navyše, pri kúpe domu v zime bude možné zabezpečiť premiestnenie začiatkom leta, v lete je ľahšie prepravovať veci a opravovať.

Mínus zimnej prehliadky domu bude matná krajina za oknom, najmä ak nie je zima snežená.

Ak je zima najzávažnejšou skúškou konštrukcie, potom jar je indikátorom toho, ako sa s ňou vyrovnal:

• je to na jar, že môžete sledovať účinky jarnej povodne na dom,
• kým sa topí sneh, dá vám to vedieť presakujúca strecha
• zlá voda opúšťajúca miesto s nedostatočnou kvalitnou hydroizoláciou doma môže viesť k vlhkosti, ktorá má škodlivé následky na opravu; vlhkosť má negatívny vplyv na ľudské telo, často vedie k výskytu chronických chorôb.

Na záver možno povedať, že výber domu v ktoromkoľvek ročnom období bude vyžadovať, aby sa táto otázka brala veľmi vážne. Najlepšie je zapojiť profesionálneho staviteľa so solídnymi skúsenosťami a dobrými znalosťami témy. Po analýze toho, čo videl, bude zdieľať informácie o tom, aké vlastnosti má dom, pozemok, a tiež vás upozorní na problémy, s ktorými sa môžete stretnúť počas prevádzky domu počas každej sezóny.

Uverejnil používateľ Sergey a Svetlana Khuentsov

0