Ako kúpiť letný dom?
Ak ste ešte nezískali letnú chatu alebo záhradný pozemok, ale jej myšlienka stále viac pribúda a objavili sa nejaké peniaze, máte niekoľko možností na nájdenie vidieckej idyly. Môžete si teda kúpiť letnú chatu tromi spôsobmi: ručne, potom sa pripojiť k letnému družstvu alebo záhradníckemu partnerstvu alebo sa k nemu nepripojiť, alebo získať pozemok od štátneho vlastníctva kontaktovaním miestnych úradov.
Predpokladajme, že ste sa rozhodli pre poslednú možnosť. Kontaktovali miestnu správu a tam ponúkli účasť na dražbe. Čo to znamená? Faktom je, že čl. 30 Krajinského zákonníka Ruskej federácie umožňuje poskytnutie pozemkov na výstavbu štátneho alebo obecného majetku, ale umožňuje to výlučne na základe výberových konaní (výberové konania, aukcie). Deje sa to takto: vlastník územia - výkonný orgán štátnej moci alebo miestnej samosprávy (v závislosti od toho, kto vlastní územie), stanovuje počiatočnú cenu lokality a výšku zálohy, ktorá by sa mala zaplatiť všetkým uchádzačom. A koná súťaž medzi tými, ktorí chcú získať tento pozemok. Výsledkom je, že ide k tomu, kto mu ponúka najvyššiu sumu. Po prvé, hodnota pôdy, s ktorou ste lichotili, je nepredvídateľná a po druhé, proces jej získania je oneskorený, pretože poradie a čas výberového konania určuje vlastník pozemku, to znamená orgány. A životné skúsenosti dosvedčujú, že ak sa úradníci rozhodnú o probléme, bude to na dlhú dobu.
Je možné vyhnúť sa tomuto postupu s nepredvídateľnými výsledkami? V zásade áno. Povedzme, že ste si vybrali malebné miesto mimo mesta, kde miestne úrady už vytvorili pozemky na predaj. Bolo by pekné tam postaviť chalupu! Vo vyhlásení pre miestne orgány požiadate o toto územie. Ak zároveň uvediete, že nadobúdate pozemky na výstavbu letných chát, čaká vás rovnaká aukčná procedúra. V uvedenom čl. 30 kódexu sa týka oblastí osobitne určených na výstavbu. Vo vyhlásení však môžete uviesť iný účel nákupu záhradného záhradníctva. V tomto prípade sa samozrejme nebude dávať ponuky. A stavba domu na záhrade nie je zakázaná nikomu. Čo uvidia úrady, ak tam postavíte trojposchodové domy? ..
