Dacă încă nu ați achiziționat o cabană de vară sau un teren de grădină, dar gândul la aceasta vizită din ce în ce mai mult, și au apărut niște bani, atunci aveți mai multe opțiuni pentru a găsi o idilă rurală. Așadar, puteți cumpăra o căsuță de vară în trei moduri: de mână, apoi alăturarea unei cooperative de casă de vară sau a unui parteneriat de grădinărit sau nu alăturarea acesteia, sau să achiziționați terenuri din proprietatea statului, contactând autoritățile locale.

Să presupunem că v-ați stabilit la ultima opțiune. Au contactat administrația locală, iar acolo s-au oferit să participe la licitație. Ce înseamnă asta? Cert este că art. 30 din Codul funciar al Federației Ruse permite furnizarea de terenuri de stat sau de proprietate municipală pentru construcție, dar permite realizarea acestuia exclusiv la licitații (licitații, licitații). Acest lucru se întâmplă astfel: proprietarul teritoriului - organismul executiv al puterii de stat sau al administrației locale (în funcție de cine deține teritoriul) stabilește prețul inițial al site-ului și valoarea depozitului, care ar trebui plătite tuturor ofertanților. Și organizează o competiție între cei care doresc să achiziționeze această bucată de teren. Drept urmare, el se duce la cel care oferă cea mai mare sumă pentru el. Astfel, în primul rând, valoarea terenului cu care sunteți flatat este imprevizibilă, iar în al doilea rând, procesul de achiziție a acestuia este întârziat, întrucât ordinea și ora de licitație sunt determinate de proprietarul terenului, adică de autorități. Iar experiența de viață mărturisește: dacă oficialii decid problema, aceasta va fi pentru mult timp.

Este posibil să se evite această procedură cu rezultate imprevizibile? În principiu, da. Să zicem că ai ales un loc pitoresc în afara orașului, unde autoritățile locale au format deja parcele de vânzare. Ar fi frumos să construim acolo o cabană! Într-o declarație către autoritățile locale, solicitați acest teritoriu. Dacă indicați în același timp că achiziționați terenuri pentru construcția căsuței de vară, atunci vă așteaptă aceeași procedură de ofertare. Într-adevăr, în art. 30 din Cod se referă la zone special destinate construcției. Cu toate acestea, puteți indica într-o declarație un alt scop de cumpărare a terenurilor - grădinărit. În acest caz, evident, va fi evitată ofertarea. Iar construcția unei case în grădină nu este interzisă nimănui. Dar ce vor vedea autoritățile dacă veți construi aici conace cu trei etaje? ..

Postat de Sergey și Svetlana Khuentsov

0