Cumpărarea unei case de țară în acest moment poate fi considerată o modalitate bună de a investi. În mod natural, locuințele suburbane în prezența dorinței și a oportunităților pot fi transformate într-un adevărat palat de poveste, plin de frumusețe, liniște și sănătate. Mai mult decât atât, azi locuirea într-o casă de țară nu este asociată cu momente incomode - locuitorii acesteia au posibilitatea de a se bucura absolut de toate avantajele civilizației urbane, de toate tipurile de facilități și de comunicații. Însă pentru a asigura cazarea fără nori într-un conac de țară este posibilă numai dacă alegerea unei case a fost realizată ținând cont de anumite criterii.

Cuprins:

1. Probleme care trebuie abordate mai întâi videoclipul
2. Test drive
3. În ce zonă este mai bine să cumperi o casă de țară videoclipul
4. Cumpărați o casă finalizată sau construiți-vă pe propriul proiect
5. Cum să determinați dimensiunea casei
6. Ce casă este cea mai bună să alegi
7. Ce altceva ar trebui să caut atunci când cumpăr
   • determina starea fundatiei
   • acoperișul casei
   • sisteme de inginerie casnică - alimentare cu apă și scurgere și încălzire
8. Ce documente trebuie să furnizeze un proprietar videoclipul
9. Casă cu pământ
10. Cel mai bun moment pentru a cumpăra o casă

Probleme care trebuie abordate mai întâi

Un punct important atunci când cumpărați o casă de țară pentru reședință permanentă este conștientizarea importanței și seriozității unui astfel de pas. Locuirea într-o casă de sat are pro și contra ei; găsirea mijlocului dorit între ei te va ajuta să găsești o casă pentru o anumită familie care va locui în ea.

Ar trebui să ne imaginăm în mod clar cu ce scop va fi achiziționată, cât este posibil să oferiți o ședere confortabilă pentru fiecare membru al familiei din această casă. Când cumpărați o casă, nu trebuie să vă ghidați de emoții, este mai bine să calculați cu atenție timpul necesar pentru călătoriile zilnice la locul de muncă și de studiu. Este indicat să verificați distanța de la casă la școală și cel mai apropiat magazin.

Va fi necesar să se stabilească scopul pentru care se cumpără casa - dacă această decizie este inspirată de vorbirea despre ecologia proastă în oraș, atunci costurile care vor apărea inevitabil la mutare, necesitatea lucrărilor de construcție și reparații, o creștere a facturilor de utilități ar trebui adăugată în cealaltă parte a scării. și cheltuieli suplimentare pentru întreținerea atât a casei, cât și a teritoriului alăturat.

Dacă ascultați părerea sociologilor, atunci cumpărarea unei case uriașe care se va transforma într-un cuib de familie nu este, de asemenea, un act rațional - tinerii moderni sunt caracterizați de dorința de a trăi în apartamentul lor separat, copiii mai mari se mută de obicei în oraș, părinții sunt lăsați singuri, să aibă grijă de o cameră imensă în timp, vor fi dincolo de puterea lor.

Cumpărarea unei case private este o opțiune mai acceptabilă pentru o familie cu copii mici, când doar șeful familiei trebuie să meargă la muncă, iar mama are grijă de copii. O casă de țară va fi un loc ideal pentru cazarea unei familii de vârstnici - nu va trebui să meargă la muncă în fiecare zi, iar un ritm calm măsurat al vieții de la țară va fi bun pentru sănătate.

În majoritatea cazurilor, ideile despre a trăi într-o casă de țară sunt percepute de cei care lucrează acasă sau nu sunt împovărați de nevoia de a respecta un program strict de ședere la locul de muncă.

Test drive

Pentru a verifica corectitudinea deciziei dvs., puteți utiliza casa de închiriere o perioadă, cel mai bine, pentru șase luni. Reședința temporară în casă va arăta:

• cât de adaptată este familia la acest stil de viață
• cât spațiu real este necesar pentru o viață confortabilă pentru întreaga familie,
• dacă formatul de trai al țării va fi acceptabil pentru fiecare gospodărie.

În ce zonă este mai bine să cumperi o casă de țară

Locația casei este o problemă de maximă importanță. Este indicat să puteți ajunge de la domiciliu în oraș fără probleme, fie singuri, fie cu mijloacele de transport în comun. Desigur, va trebui să vă confruntați cu o dependență direct proporțională a costului casei și distanța față de cel mai apropiat oraș mare, va trebui să alegeți opțiunea:

• scump, dar apropiat
• la un cost relativ redus, dar la o distanță mare de oraș.

Dacă în familie există copii mici sau dacă nașterea lor este planificată, atunci este indicat să aflați despre distanța față de școală. Alte puncte importante sunt magazinul și farmacia.

Cumpărați o casă finalizată sau construiți-vă pe propriul proiect

Este imposibil să răspundeți fără echivoc la această întrebare. Observațiile arată că majoritatea oamenilor preferă autoconstruirea:

• în primul rând, rezultatul va corespunde fiecăreia dintre dorințele proprietarilor,
• în al doilea rând, puteți cheltui bani pentru construcții treptat, astfel de cheltuieli sunt percepute mai confortabil.

Dar construcția casei este asociată cu nevoia de a întocmi documente relevante.

Experții recomandă alegerea opțiunii de a cumpăra o casă terminată în cazul în care oamenii în vârstă intenționează să locuiască în ea - șantierul poate fi un test prea dificil pentru sănătatea lor. De asemenea, nu recomandă începerea construcției persoanelor prea emoționale și creative, care au venituri neregulate - dorința de schimbare și îmbunătățire în lipsa fondurilor va transforma construcția unei case într-un proces fără sfârșit.

Cum să determinați dimensiunea casei

Pentru a nu greși cu dimensiunile casei, trebuie să luați în considerare:

• numărul de rezidenți
• vârsta și activitatea socială a acestora,
• caracteristici arhitecturale ale structurii.

De exemplu, persoanele în vârstă vor fi mai confortabile într-o casă mică cu un etaj, pentru o familie tânără cu copii, o clădire cu două etaje este potrivită, este de dorit ca mansarda din casă să fie și rezidențială, adică. mansardă - în timp, familia va avea nevoie de spațiu suplimentar pentru amenajarea camerelor pentru adolescenți.

În general, se recomandă planificarea:

• un dormitor separat pentru fiecare dintre locuitorii casei,
• living și bucătărie
• puteți oferi, de asemenea, o cameră de oaspeți și un studiu, dacă cineva din familie lucrează adesea acasă.
• Un număr mai mic de camere amenință să provoace disconfort, multe camere inutile nu vor fi folosite mult, dar vor trebui curățate și încălzite.

Ar trebui să existe un număr suficient de băi în casă, în caz contrar, este posibil să apară situații precum cele care se repetă adesea în apartamentele comunale, când toată lumea trebuie să se spele pe dinți sau să facă un duș în același timp.

Dacă copiii mici și persoanele în vârstă locuiesc în casă, atunci nu trebuie să alegeți opțiunea cu scări abrupte sau pereți vitrați.

Ce casă este cea mai bună să alegi

Dacă vorbim despre material, atunci casa poate fi din cărămidă sau lemn. Prima este mai rezistentă și mai durabilă, dar din anumite motive o clădire din lemn este considerată mai confortabilă și mai confortabilă. Puteți obține economii atunci când cumpărați alegând o structură de cadru, în timp ce o casă din lemn masiv va fi o opțiune mai ecologică și mai ieftină, lemnul laminat lipit are un cost mai mare, dar are o durată de viață mai lungă și proprietăți de izolare termică mai bune.

O opțiune excelentă ar fi achiziționarea unei clădiri rezidențiale dintr-un buștean, cel mai adesea în construcție, folosind un bușteni rotunjit. În ceea ce privește economiile de căldură și caracteristicile de rezistență, astfel de case sunt aproape de clădirile cu grinzi lipite. Jurnalul manual este o garanție:

• durabilitate,
• prietenia cu mediul
• putere.

Singurul dezavantaj al unei case construite din busteni lucrați manual este costul ridicat.

Ce altceva ar trebui să caut atunci când cumpăr

După ce s-a ocupat de locația casei și de a alege materialul preferat, va trebui să determinați în mod competent starea structurii selectate. Fără ajutorul unui specialist, va fi dificil să evaluați într-adevăr calitatea, dar puteți determina nevoia dvs. de revizuire.

Fiecare detaliu al casei este supus unei examinări atente. Ar trebui să vă asigurați că nu există semne de distrugere a lemnului lângă ferestre - aceasta este o dovadă a stării bune a cutiei clădirii.

determina starea fundatiei

O fundație bine pusă și bine îngrijită nu trebuie să se prăbușească. Cărămizile, dacă sunt utilizate la așezare, nu trebuie stratificate. Pentru a vă face o idee despre starea pe care o are fundația, puteți coborî în pivniță sau subsol sub casă - nu trebuie să existe urme de mucegai și umezeală. Dacă impermeabilizarea casei se face corect, atunci nu se vor observa astfel de fenomene.

acoperișul casei

Pentru a nu simți dezamăgirea de a cumpăra o casă în sezonul ploios, trebuie să vă asigurați că acoperișul clădirii este în stare excelentă. Verificarea va consta în ridicarea casei la mansardă și verificarea amănunțită a acesteia, scurgerile constatate pe căpriori nu sunt altceva decât dovezi ale scurgerii acoperișului, eliminarea scurgerii va necesita reparații, adică. costuri suplimentare pentru materiale și salariile specialiștilor.

sisteme de inginerie casnică - alimentare cu apă și scurgere și încălzire

Costul menținerii structurii, adică. pentru a inspecta toate comunicările vor fi necesare cu o atenție deosebită.

Un punct semnificativ atunci când alegeți va fi sistemul de încălzire acasă. Cea mai bună opțiune este încălzirea cu gaz, dar cu condiția ca casa să fie conectată la o rețea centralizată de gaz. Dacă furnizarea de gaze naturale nu este organizată, sistemul de încălzire poate funcționa cu alte tipuri de combustibil:

• electricitate,
• combustibil lichid
• gaz lichefiat.

Printre avantajele fiecăreia dintre aceste sisteme se numără capacitatea de a furniza automat combustibil. Din păcate, costul cazanelor pentru un astfel de combustibil este destul de mare, instalarea și întreținerea vor necesita și costuri semnificative.

Un cazan cu combustibil solid va fi o opțiune mai economică, dar întreținerea acestuia este un proces care consumă destul de mult timp. Este posibil să încălziți casa cu sobe, dar asigurați-vă că acestea sunt pliate corect și respectați cerințele de siguranță.

Ce documente trebuie să furnizeze un proprietar

Desigur, proprietarul casei trebuie să furnizeze:

• un document care confirmă proprietatea clădirii în sine și a parcelei adiacente,
• pașaport tehnic pentru clădire,
• planul parcelei adiacente,
• extras din cartea casei.

Prezența documentelor de mai sus vă permite să fiți sigur că nu veți exista probleme atunci când faceți o tranzacție de cumpărare și vânzare.

Casă cu pământ

Prezența unui teren în apropierea unei case private este o condiție prealabilă.

În unele privințe, acest punct este pozitiv, dar trebuie avut în vedere faptul că site-ul va trebui îmbunătățit, va necesita îngrijire constantă. Ie Atunci când se stabilește dimensiunea lotului de teren, cineva trebuie să cântărească punctele forte și capacitățile. De exemplu, dacă în familie există oameni cărora le place să cultive plante, cărora le plac grădinăritul sau paturile de flori, atunci puteți cumpăra o casă cu un lot mare de teren.

Dacă toată lumea din familie lucrează și nu are nicio dorință specială de a se angaja în lucrări agricole, atunci șase sute de metri pătrați vor fi destul.

Cel mai bun moment pentru a cumpăra o casă

Dacă ascultați părerea experților, atunci cel mai bun moment pentru a cumpăra o casă este cald, mijlocul primăverii - mijlocul toamnei. În această perioadă, procesul de examinare a casei și a parcelei va fi mai confortabil, în plus, va fi posibilă evaluarea calității solului - acest lucru nu se poate face iarna. Primăvara și vara, peisajele din jur vor încânta ochiul cu o revoltă de culori. Vara, este mai ușor să alegeți ora pentru inspecție - orele de zi sunt lungi și este recomandabil să efectuați o inspecție a casei în lumina naturală.

Opțiunea de inspecție de iarnă a imobilelor are câteva aspecte pozitive, mai ales dacă este planificat să locuiască pe tot parcursul anului:

• puteți verifica în mod independent că drumurile sunt curățate de zăpadă și puteți ajunge în oraș în orice moment,
• aflați dacă locuitorii caselor vecine iernează în sat,
• asigurați-vă că magazinele funcționează pe tot parcursul anului, adesea cu o scădere puternică a cererii consumatorilor, magazinele din sate aproape de iarnă, în timpul verii, astfel de informații pot fi obținute doar din cuvintele unor persoane aleatorii, va trebui să verificați fiabilitatea acesteia după cumpărarea unei case,
• verificați calitatea sistemului de încălzire a casei, asigurați-vă cât de cald este această casă.

În plus, atunci când cumpărați o casă în timpul iernii, va putea fi organizată relocarea până la începutul verii, vara este mai ușor să transportați lucrurile și să faceți reparații.

Minusul unei inspecții de iarnă a casei va fi un peisaj plictisitor în afara ferestrei, mai ales dacă iarna nu este înzăpezită.

Dacă iarna este cel mai grav test al structurii, atunci primăvara este un indicator al modului în care a făcut față testului:

• în primăvară puteți urmări efectele inundației de primăvară asupra casei,
• în timp ce zăpada se topește, un acoperiș scurger vă va anunța
• apa slabă care părăsește situl cu o impermeabilizare de calitate insuficientă la domiciliu poate duce la umezeală, care este plină de consecințe dăunătoare pentru reparații; umezeala are un efect negativ asupra corpului uman, adesea duce la apariția unor boli cronice.

În concluzie, putem spune că alegerea unei case în orice moment al anului va necesita luarea acestei probleme foarte în serios. Cel mai bine este să implicați un constructor profesionist, cu experiență solidă și cunoștințe bune despre subiect. După ce a analizat ce a văzut, el va împărtăși informații despre ce caracteristici are casa, parcela și vă va avertiza, de asemenea, cu privire la problemele pe care le-ar putea întâmpina în timpul funcționării casei în fiecare sezon.

Postat de Sergey și Svetlana Khuentsov

0