A compra de uma casa de campo neste momento pode ser considerada uma boa maneira de investir. Naturalmente, moradias suburbanas na presença de desejos e oportunidades podem ser transformadas em um verdadeiro palácio de conto de fadas, cheio de beleza, tranquilidade e saúde. Além disso, viver em uma casa de campo hoje não está associado a nenhum momento desconfortável - seus habitantes têm a oportunidade de desfrutar absolutamente de todos os benefícios da civilização urbana, de todos os tipos de comodidades e comunicações. Mas garantir acomodações sem nuvens em uma mansão de campo só é possível se a escolha de uma casa tiver sido realizada levando em consideração determinados critérios.

Conteúdo:

1. Questões a serem abordadas primeiro o video
2. Test drive
3. Em que área é melhor comprar uma casa de campo o video
4. Compre uma casa pronta ou construa em seu próprio projeto
5. Como determinar o tamanho da casa
6. Qual casa é melhor escolher
7. O que mais devo procurar ao comprar
   • determinar a condição da fundação
   • telhado da casa
   • sistemas de engenharia residencial - abastecimento de água, drenagem e aquecimento
8. Quais documentos um proprietário deve fornecer o video
9. Casa com terreno
10. Melhor época para comprar uma casa

Questões a serem abordadas primeiro

Um ponto importante ao comprar uma casa de campo para residência permanente é a conscientização da importância e seriedade de tal etapa. Viver em uma casa da vila tem seus prós e contras; encontrar o meio desejado entre eles o ajudará a encontrar uma casa para uma família específica que morará nela.

Deve-se imaginar claramente com que finalidade a compra será realizada, quanto é possível proporcionar uma estadia confortável para cada membro da família nesta casa. Ao comprar uma casa, você não deve se deixar levar pelas emoções; é melhor calcular cuidadosamente o tempo que leva para as viagens diárias ao local de trabalho e estudo. É aconselhável verificar a distância da casa até a escola e a loja mais próxima.

Será necessário determinar a finalidade para a qual a casa é comprada - se essa decisão for inspirada em conversas sobre má ecologia na cidade, então os custos que inevitavelmente aparecerão ao se mudar, a necessidade de trabalhos de construção e reparo e um aumento nas contas de serviços públicos deverão ser adicionados ao outro lado da balança. e despesas adicionais para a manutenção da própria casa e do território adjacente.

Se você ouvir a opinião dos sociólogos, comprar uma casa enorme que se transformará em um ninho de família também não é um ato racional - os jovens modernos são caracterizados pelo desejo de viver em um apartamento separado, as crianças mais velhas geralmente se mudam para a cidade, os pais são deixados sozinhos, para cuidar dos enormes com o tempo, eles estarão além de seu poder.

Comprar uma casa particular é uma opção mais aceitável para uma família com crianças pequenas, quando apenas o chefe da família precisa trabalhar e a mãe cuida dos filhos. Uma casa de campo será o local ideal para uma família de idosos - eles não precisarão ir trabalhar todos os dias, e um ritmo calmo e medido da vida no campo será bom para a saúde.

Na maioria dos casos, as idéias sobre morar em uma casa de campo são percebidas positivamente por quem trabalha em casa ou não é sobrecarregado pela necessidade de seguir um cronograma estrito de permanência no local de trabalho.

Test drive

Para verificar a exatidão de sua decisão, você pode usar a casa de aluguel por um tempo, o melhor de tudo - por seis meses. A residência temporária na casa mostrará:

• como a família está adaptada a esse estilo de vida
• quanto espaço real é necessário para uma vida confortável para toda a família,
• se o formato de vida no campo será aceitável para cada família.

Em que área é melhor comprar uma casa de campo

A localização da casa é de extrema importância. É aconselhável que você possa ir de casa para a cidade sem problemas, seja por conta própria ou por transporte público. Naturalmente, você terá que enfrentar o problema de uma dependência diretamente proporcional do custo da casa e da distância até a cidade grande mais próxima; você terá que escolher a opção:

• caro, mas perto
• a um custo relativamente baixo, mas a uma grande distância da cidade.

Se houver crianças pequenas na família ou seu nascimento for planejado, é aconselhável aprender sobre a distância da escola. Outros pontos importantes são a loja e a farmácia.

Compre uma casa pronta ou construa em seu próprio projeto

É impossível responder inequivocamente a esta pergunta. As observações mostram que a maioria das pessoas prefere a autoconstrução:

• em primeiro lugar, o resultado corresponderá a cada um dos desejos dos proprietários,
• em segundo lugar, você pode gastar dinheiro com a construção gradualmente, essas despesas são percebidas com mais conforto.

Mas a construção da casa está associada à necessidade de elaborar documentos relevantes.

Os especialistas recomendam escolher a opção de comprar uma casa pronta, caso as pessoas mais velhas planejem morar nela - o local da construção pode ser um teste muito difícil para sua saúde. Eles também não recomendam o início da construção para pessoas que são muito emocionais e criativas, com renda irregular - o desejo de mudar e melhorar na ausência de fundos transformará a construção de casas em um processo interminável.

Como determinar o tamanho da casa

Para não se confundir com as dimensões da casa, você deve considerar:

• número de residentes
• idade e atividade social,
• características arquitetônicas da estrutura.

Por exemplo, as pessoas mais velhas se sentirão mais confortáveis \u200b\u200bem uma pequena casa térrea, para uma família jovem com filhos, um prédio de dois andares é adequado; é desejável que o sótão da casa também seja residencial, ou seja, sótão - com o tempo, a família precisará de espaço adicional para a organização dos quartos dos adolescentes.

Em geral, é recomendável planejar:

• um quarto separado para cada um dos moradores da casa,
• sala e cozinha
• você também pode fornecer um quarto de hóspedes e um estudo, se alguém da família costuma trabalhar em casa.
• Um número menor de salas ameaça causar desconforto, muitas salas desnecessárias não serão muito utilizadas, mas terão que ser limpas e aquecidas.

Deve haver um número suficiente de banheiros na casa; caso contrário, situações como as que são frequentemente repetidas em apartamentos comuns, quando todos precisam escovar os dentes ou tomar banho ao mesmo tempo, provavelmente ocorrerão.

Se crianças pequenas e idosos residem na casa, não escolha a opção com escadas íngremes ou paredes envidraçadas.

Qual casa é melhor escolher

Se falamos sobre o material, a casa pode ser de tijolo ou madeira. O primeiro é mais durável e durável, mas por algum motivo um edifício de madeira é considerado mais confortável e aconchegante. Você pode economizar ao comprar escolhendo uma estrutura de estrutura, enquanto uma casa feita de madeira maciça será uma opção mais ecológica e barata, a madeira laminada colada tem um custo mais alto, mas tem uma vida útil mais longa e melhores propriedades de isolamento térmico.

Uma excelente opção seria comprar um edifício residencial a partir de um tronco, na maioria das vezes na construção eles usam um tronco arredondado. Em termos de economia de calor e características de resistência, essas casas estão próximas a edifícios com vigas coladas. O registro manual é uma garantia:

• longevidade
• respeito pelo meio ambiente
• durabilidade.

A única desvantagem de uma casa construída com toras feitas à mão é o alto custo.

O que mais devo procurar ao comprar

Depois de lidar com a localização da casa e escolher o material preferido, você precisará determinar com competência a condição da estrutura selecionada. Sem a ajuda de um especialista, será difícil avaliar realmente a qualidade, mas você mesmo pode determinar sua necessidade de uma revisão completa.

Todos os detalhes da casa estão sujeitos a cuidadosa consideração. Você deve se certificar de que não há sinais de destruição de madeira perto das janelas - isso é uma prova das boas condições da caixa do edifício.

determinar a condição da fundação

Uma base bem preparada e bem cuidada não deve desmoronar. Os tijolos, se usados \u200b\u200bdurante a postura, não devem ser estratificados. Para ter uma idéia do estado da fundação, você pode ir até a adega ou porão embaixo da casa - não deve haver vestígios de mofo e umidade. Se a impermeabilização da casa for feita corretamente, esses fenômenos não serão observados.

telhado da casa

Para não sentir a decepção de comprar uma casa durante a estação chuvosa, verifique se o telhado do edifício está em excelente condição. A verificação consistirá em elevar a casa ao sótão e inspecioná-la completamente, os vazamentos encontrados nas vigas não são mais do que evidências de vazamento do telhado, a eliminação do vazamento exigirá reparos, ou seja, custos adicionais para materiais e salários de especialistas.

sistemas de engenharia residencial - abastecimento de água, drenagem e aquecimento

O custo de manutenção da estrutura, ou seja, para inspecionar todas as comunicações serão necessárias com cuidado especial.

Um ponto significativo na escolha será o sistema de aquecimento em casa. A melhor opção é o aquecimento a gás, mas com a condição de que a casa esteja conectada a uma rede de gás centralizada. Se o fornecimento de gás natural não estiver organizado, o sistema de aquecimento poderá funcionar com outros tipos de combustível:

• eletricidade
• combustível líquido
• gás liquefeito.

Entre as vantagens de cada um desses sistemas está a capacidade de fornecer combustível automaticamente. Infelizmente, o custo das caldeiras para esse combustível é bastante alto, a instalação e manutenção também exigirão custos significativos.

Uma caldeira a combustível sólido será uma opção mais econômica, mas sua manutenção é um processo bastante demorado. É possível aquecer a casa com fogões, mas verifique se estão dobrados corretamente e atendem aos requisitos de segurança.

Quais documentos um proprietário deve fornecer

Naturalmente, o proprietário da casa deve fornecer:

• um documento confirmando a propriedade do próprio edifício e a parcela adjacente,
• passaporte técnico para a construção,
• plano da parcela adjacente,
• extrato do livro da casa.

A presença dos documentos acima permite garantir que não haverá problemas ao fazer uma transação de compra e venda.

Casa com terreno

A presença de terra perto de uma casa particular é um pré-requisito.

Em alguns aspectos, esse ponto é positivo, mas deve-se ter em mente que o site precisará ser aprimorado, exigirá cuidados constantes. I.e. Ao determinar o tamanho do terreno, deve-se pesar os pontos fortes e as capacidades. Por exemplo, se há pessoas na família que gostam de cultivar plantas, que gostam de jardinagem ou canteiros de flores, então você pode comprar uma casa com uma grande parcela de terreno.

Se todos na família trabalham e não têm nenhum desejo especial de se dedicar ao trabalho agrícola, seiscentos metros quadrados serão suficientes.

Melhor época para comprar uma casa

Se você ouvir a opinião de especialistas, a melhor época para comprar uma casa é quente, no meio da primavera - no meio do outono. Durante esse período, o processo de examinar a casa e o terreno ficará mais confortável, além disso, será possível avaliar a qualidade do solo - isso não pode ser feito no inverno. Na primavera e no verão, as paisagens circundantes encantam os olhos com uma profusão de cores. No verão, é mais fácil escolher o horário para a inspeção - o horário de verão é longo e é aconselhável realizar uma inspeção na casa com luz natural.

A opção de inspeção de inverno no setor imobiliário tem alguns aspectos positivos, principalmente se for planejado para morar na casa o ano todo:

• você pode verificar independentemente se as estradas estão sem neve e pode chegar à cidade a qualquer momento,
• descobrir se os moradores das casas vizinhas inverno na vila,
• certifique-se de que as lojas funcionem o ano todo, geralmente com uma forte queda na demanda dos consumidores, lojas nas vilas próximas ao inverno; no verão essas informações só podem ser obtidas de pessoas aleatórias; você precisará verificar sua confiabilidade depois de comprar uma casa,
• verifique a qualidade do sistema de aquecimento da casa, verifique se a casa está quente.

Além disso, ao comprar uma casa no inverno, será possível organizar a realocação no início do verão, no verão é mais fácil transportar coisas e fazer reparos.

O menos de uma inspeção de inverno da casa será uma paisagem opaca do lado de fora da janela, especialmente se o inverno não estiver nevado.

Se o inverno é o teste mais sério da estrutura, a primavera é um indicador de como ele lidou com o teste:

• é na primavera que você pode acompanhar os efeitos da enchente na casa,
• enquanto a neve estiver derretendo, um telhado com vazamento permitirá que você saiba
• a falta de água que sai do local com impermeabilização de qualidade insuficiente em casa pode levar à umidade, repleta de consequências prejudiciais para o reparo; a umidade tem um efeito negativo no corpo humano, muitas vezes leva à ocorrência de doenças crônicas.

Concluindo, podemos dizer que a escolha de uma casa em qualquer época do ano exigirá levar esse assunto muito a sério. É melhor envolver um construtor profissional com sólida experiência e bom conhecimento do tópico. Depois de analisar o que viu, ele compartilhará informações sobre quais características a casa, o enredo, e também o alertará sobre os problemas que você poderá enfrentar durante a operação da casa durante cada temporada.

Postado por Sergey e Svetlana Khuentsov

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