Uma vez que, com o aumento do tamanho da sala, sua funcionalidade aumenta acentuadamente, o desejo dos proprietários de apartamentos pequenos de melhorar seu espaço de vida combinando e combinando as instalações é bastante natural. As galerias, por via de regra, tornam-se objetos de associação - os poucos metros extras não danificam o quarto, a sala ou a cozinha. Como as galerias têm mais vidros que os quartos comuns, o apartamento se torna mais espaçoso e luminoso.

Conteúdo

1. Reconstrução complexa - adesão da loggia
2. Como legalizar a adesão de uma loggia a uma sala ou cozinha
3. Juntando a loggia à cozinha o video
4. Juntando a loggia ao quarto o video
5. Recomendações e procedimentos o video
6. Opções para criar um interior em um espaço unido
7. Ato de aceitação do redesenvolvimento

Reconstrução complexa - adesão da loggia

Combinar uma cozinha, uma sala ou um quarto com uma loggia não é realmente fácil - além do trabalho intensivo em mão-de-obra e tecnicamente complexo, essa reestruturação exigirá cálculos e um projeto, várias aprovações e, consequentemente, despesas financeiras consideráveis. Antes de decidir ingressar na loggia, você deve estudar todas as dificuldades que possam surgir na implementação dessa idéia.

Os proprietários do apartamento podem não ser capazes de fazer todo o trabalho para unificar a galeria com suas próprias mãos - exigirá o envolvimento de especialistas. Mas se houver alguma experiência na implementação de trabalhos de construção e reparo, você poderá trabalhar com segurança.

Na maioria das vezes, uma galeria com um apartamento é combinada se houver uma necessidade urgente de expandir o espaço, mas você não deve se apressar para começar o trabalho - a reconstrução feita por você ou com a ajuda de especialistas pode se tornar ilegal; nesse caso, é bastante legítimo fazer reclamações aos proprietários do apartamento, obrigar a devolver o apartamento à sua forma original, levar à responsabilidade administrativa sob a forma de uma multa por um montante considerável.

Como legalizar a adesão de uma loggia a uma sala ou cozinha

Para que a reconstrução planejada tenha bases legais, você precisará entrar em contato com as seguintes organizações para obter permissões:

• do proprietário do edifício em que o apartamento está localizado ou do seu detentor de saldo,
• da supervisão de incêndio,
• do departamento de arquitetura,
• do SES,
• se a casa estiver gaseificada - a partir da inspeção de gás,
• da inspeção de habitação,
• do sistema de aquecimento,
• da empresa de fornecimento de energia.

Também é obrigatório coletar as assinaturas de todos os proprietários desta habitação e das pessoas registradas nela, para fornecer documentos confirmando o direito de possuir essa habitação, um contrato de seguro, certificados da condição do edifício e seu desgaste, uma cópia do passaporte técnico. Você também precisará entrar em contato com seus vizinhos e obter permissão por escrito deles.

Obviamente, a solução de todos esses pontos pode exigir tempo e paciência, mas a resposta para a pergunta é se é possível legalizar a adesão da loggia sozinha - não é apenas possível, mas também necessário, sem falhas!

Juntando a loggia à cozinha

A reconstrução desse tipo permitirá um uso mais racional da área disponível - mesmo que os espaços combinados sejam muito pequenos, sua funcionalidade e conforto aumentarão significativamente. Dependendo de como a cozinha foi originalmente projetada e do acesso à galeria, as opções de combinação podem ser diferentes. O zoneamento do espaço adequadamente planejado o tornará mais aconchegante e confortável.

Se a varanda for pequena, é melhor equipá-la como um canto para comer - a área de trabalho da cozinha será liberada dessa maneira e até uma família numerosa se sentirá à vontade na mesa de jantar localizada na varanda. Se não for possível remover completamente a parede, encontre uma solução interessante para o design da abertura. De qualquer forma, a adesão da varanda à cozinha requer aprovação, sendo necessária a inspeção de gás e a empresa fornecedora de eletricidade ao edifício.

Para aqueles que preferem criar um espaço de energia ideal em sua casa, é importante lembrar que, de acordo com os princípios do Feng Shui, você não deve combinar completamente as instalações para cozinhar e comer; é melhor que exista uma abertura entre elas. Para cozinhas pequenas, isso é muito importante - no caso de combinar uma mesa para comer ou um conjunto de cozinha, a sala estará pelo menos visualmente separada.

A opção de mover a unidade da cozinha para a loggia permitirá liberar espaço significativo para organizar uma sala de jantar completa, mas essa opção pode ser bastante trabalhosa e problemática - porque, neste caso, será necessária a transferência dos sistemas de abastecimento de água e esgoto.

Juntando a loggia ao quarto

No caso em que a sala é uma pequena acessibilidade a uma galeria, mesmo um tamanho pequeno pode ser um evento extremamente útil. Com um espaço adequadamente dividido em áreas, criando um piso alto no pódio, torna-se possível criar espaço adicional para uma estadia mais confortável e armazenamento das coisas necessárias. É necessário legítimo acesso à loggia na sala. Os documentos permitidos devem ser emitidos pela comissão de alojamento, o mais tardar 20 dias a contar da data da solicitação.

Existem muitas opções de design para uma galeria combinada com uma sala:

• se for impossível remover o limiar, o piso será organizado na forma de um pódio, você poderá remover completamente os limiares apenas se a casa for monolítica,
• se não for possível destruir o peitoril da janela, ele pode ser projetado como um balcão de bar original ou para um grande aquário, divisórias com prateleiras para vasos de flores,
• a sala ficará interessante se o bloco de peitoril da janela estiver decorado com uma linda mesa larga.

De toda a variedade de opções, deve-se insistir em uma na qual cada um dos detalhes da galeria anexada caiba no interior da sala combinada.

Recomendações e procedimentos

Ao planejar a conexão da loggia, deve-se ter em mente que nas casas construídas na era Khrushchev, os painéis são uma estrutura de suporte; nesse caso, desmontar as paredes laterais e os jumpers acima das janelas é inaceitável. Em casas de desenvolvimento posterior, o peitoril da janela, a porta e o bloco da janela são completamente removidos para combinar o espaço.

Para desmontar o peitoril da janela e transferir a bateria, será necessário um projeto separado e permissão para realizar esse trabalho. Se a tentativa de obter aprovação for bem-sucedida, você poderá remover o bloco do peitoril da janela escavando-o com um perfurador. O radiador deve ser cortado e transferido para a galeria. Se, no entanto, a permissão para remover o radiador não for obtida, ele deverá ser movido para um local conveniente em uma parede adjacente.

Após a desmontagem das seções da parede, devem ser realizados reparos na galeria: isolamento e impermeabilização. Ao calcular a camada de isolamento, lembre-se de que a sala anexa não deve congelar mesmo em geadas fortes. Para o aquecimento, os especialistas recomendam a instalação de janelas com vidros duplos que economizam calor na varanda.

Opções para criar um interior em um espaço unido

Como o principal objetivo da associação é criar um espaço de vida mais confortável, você terá que considerar minuciosamente as opções de design de interiores interessante. Nesse caso, você pode aplicar diferentes materiais e soluções. A loggia anexa pode atuar como um canto que não está isolado da sala, que é organizado organicamente no design geral. Pode ser um estudo, uma academia, uma estufa doméstica com grandes plantas tropicais ou um jardim de inverno com espreguiçadeiras.

Para o design dos dois espaços, você pode usar um estilo, mas pode recorrer à separação deliberada, usando as opções mais imprevisíveis.

Atenção especial deve ser dada à seleção de móveis - uma vez que faz sentido aumentar a funcionalidade do espaço criado, os móveis também devem ser universais e contribuir para a consecução dos objetivos.

Certificado de aceitação da reconstrução concluída

Para receber esse documento, todo o trabalho de reparo deve ser realizado de acordo com o projeto previamente acordado. Se a inspeção da habitação não encontrar violações e desvios do plano aprovado ao visitar as instalações com a loggia integrada, emitirá um Certificado de Aceitação para a reconstrução concluída. Ele precisará ser repassado à IPV, cujos funcionários farão alterações no layout deste alojamento e de toda a casa. São as ações dos funcionários da IPV que darão legitimidade à reconstrução.

Postado por Sergey e Svetlana Khuentsov

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