Se você ainda não adquiriu uma casa de campo ou horta, mas a ideia é visitá-la cada vez mais e aparecer algum dinheiro, então você tem várias opções para encontrar um idílio rural. Assim, você pode comprar uma casa de campo de três maneiras: manualmente, ingressando em uma cooperativa de casas de veraneio ou em uma parceria hortícola ou não, ou adquirir terras de propriedade estatal entrando em contato com as autoridades locais.

Suponha que você tenha escolhido a última opção. Entraram em contato com a administração local e lá eles se ofereceram para participar do leilão. O que isso significa? O fato é que o art. 30 do Código de Terras da Federação Russa permite o fornecimento de terrenos estaduais ou municipais para construção, mas permite que seja feito exclusivamente em licitações (licitações, leilões). Isso acontece da seguinte maneira: o proprietário do território - o órgão executivo do poder estatal ou o governo local (dependendo de quem é o proprietário do território) define o preço inicial do lote e o valor do depósito, que deve ser pago a todos os licitantes. E realiza uma competição entre aqueles que desejam adquirir este pedaço de terra. Como resultado, ele vai para quem oferece a maior quantia por ele. Assim, em primeiro lugar, o valor do terreno com o qual você se sente lisonjeado é imprevisível e, em segundo lugar, o processo de aquisição é adiado, uma vez que o procedimento e o tempo para a realização de propostas são determinados pelo proprietário do terreno, ou seja, pelas autoridades. E a experiência de vida testemunha: se as autoridades decidirem o assunto, será por muito tempo.

É possível evitar esse procedimento com resultados imprevisíveis? Em princípio sim. Digamos que você tenha escolhido um lugar pitoresco fora da cidade, onde as autoridades locais já formaram terrenos para venda. Seria bom construir uma casa lá! Em uma declaração às autoridades locais, você solicita esse território. Se você indicar ao mesmo tempo que está adquirindo terrenos para a construção de uma cabana de verão, o mesmo procedimento de licitação o aguardará. De fato, no art. 30 do Código refere-se a áreas especificamente para construção. No entanto, você pode indicar em uma declaração outro objetivo da compra de jardinagem. Nesse caso, obviamente, os lances serão evitados. E a construção de uma casa no jardim não é proibida a ninguém. Mas o que as autoridades verão se você construir mansões de três andares lá?

Postado por Sergey e Svetlana Khuentsov

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