თუ თქვენ ჯერ კიდევ არ შეიძინეთ საზაფხულო კოტეჯი ან ბაღის ნაკვეთი, მაგრამ მისი აზრი უფრო და უფრო მეტს სტუმრობს და გამოჩნდა რამდენიმე ფული, მაშინ რამდენიმე ვარიანტი გაქვთ სოფლის იდილიის მოსაძებნად. ასე რომ, თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ საზაფხულო კოტეჯი სამი გზით: ხელით, შემდეგ ჩაერთოთ საზაფხულო სახლის კოოპერატივში ან სამებაღეო პარტნიორობაში, ან არ გაწევრიანდეთ მასში, ან სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მიწა შეიძინოთ ადგილობრივ ხელისუფლებასთან კონტაქტით.

დავუშვათ, რომ ბოლო ვარიანტს მოაწყვეთ. დაუკავშირდნენ ადგილობრივ ადმინისტრაციას და იქ შესთავაზეს მონაწილეობა აუქციონში. რას ნიშნავს ეს? ფაქტია, რომ არტ. რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის 30 საშუალებას გაძლევთ უზრუნველყოთ სახელმწიფო ან მუნიციპალური ქონების მიწის ნაკვეთი მშენებლობისთვის, მაგრამ ამის საშუალებას გაძლევთ გააკეთოთ მხოლოდ ტენდერში (ტენდერები, აუქციონები). ეს ხდება შემდეგნაირად: ტერიტორიის მფლობელი - სახელმწიფო ხელისუფლების აღმასრულებელი ორგანო ან ადგილობრივი თვითმმართველობა (იმისდა მიხედვით, თუ ვინ ფლობს ტერიტორიას) ადგენს საიტის საწყის ფასს და ანაბრის რაოდენობას, რომელიც უნდა გადაიხადოს ყველა პრეტენდენტმა. და აწარმოებს კონკურენციას მათ, ვისაც სურს შეიძინოს ამ მიწის ნაკვეთი. შედეგად, ის მიდის მასზე, ვინც მისთვის ყველაზე მეტ თანხას გვთავაზობს. ამრიგად, პირველ რიგში, მიწის ნაკვეთი, რომელზეც თქვენ გაბრაზებული ხართ, არაპროგნოზირებადია, და მეორეც, მისი შეძენის პროცესი შეფერხებულია, რადგან ტენდერების ჩატარების წესი და დრო განსაზღვრავს მიწის მესაკუთრეს, ანუ ხელისუფლებას. და ცხოვრებისეული გამოცდილება მოწმობს: თუ ოფიციალური პირები გადაწყვეტენ ამ საკითხს, ეს იქნება დიდი ხნის განმავლობაში.

შესაძლებელია თუ არა ამ პროცედურის თავიდან აცილება არაპროგნოზირებადი შედეგებით? პრინციპში, კი. ვთქვათ, თქვენ ავირჩიეთ ულამაზესი ადგილი ქალაქის გარეთ, სადაც ადგილობრივმა ხელისუფლებამ უკვე ჩამოაყალიბა მიწის ნაკვეთები გასაყიდად. კარგი იქნება იქ კოტეჯის აშენება! ადგილობრივ ხელისუფლებასთან განცხადებით, თქვენ ითხოვთ ამ ტერიტორიას. თუ ერთსა და იმავე დროს მიუთითებთ, რომ იძენთ მიწას საზაფხულო კოტეჯის მშენებლობისთვის, მაშინ იმავე წინადადებების პროცედურა გელით. მართლაც, ზემოხსენებულ ხელოვნებაში. კოდექსის 30 ნაწილი ეხება მშენებლობისთვის სპეციფიკურ ტერიტორიებს. ამასთან, განცხადებაში შეგიძლიათ მიუთითოთ მიწის ყიდვის კიდევ ერთი მიზანი - მებაღეობა. ამ შემთხვევაში, ცხადია, თავიდან აიცილებს ტენდერს. და ბაღში სახლის მშენებლობა არავის აეკრძალება. რას დაინახავს ხელისუფლება, თუ აქ აშენებთ სამსართულიან სახლს? ..

ავტორი: სერგეი და სვეტლანა ხუენტოვი

0