Poiché con l'aumentare delle dimensioni della stanza la sua funzionalità aumenta drasticamente, il desiderio dei proprietari di piccoli appartamenti di migliorare il loro spazio abitativo combinando e combinando i locali è abbastanza naturale. Le logge, di regola, diventano oggetti di associazione: i pochi metri in più non danneggiano la camera da letto, il soggiorno o la cucina. Poiché le logge hanno più vetri delle normali stanze, l'appartamento diventa più spazioso e luminoso.

contenuto

1. Riqualificazione complessa - adesione della loggia
2. Come legalizzare l'adesione di una loggia a una stanza o cucina
3. Unire la loggia alla cucina il video
4. Unendo la loggia alla stanza il video
5. Raccomandazioni e procedure il video
6. Opzioni per creare un interno in uno spazio unito
7. Atto di accettazione della riqualificazione

Riqualificazione complessa - adesione della loggia

Combinare una cucina, una stanza o una camera da letto con una loggia non è in realtà facile - oltre al lavoro ad alta intensità di lavoro e tecnicamente complesso, una tale ristrutturazione richiederà calcoli e un progetto, numerose approvazioni e, di conseguenza, considerevoli spese finanziarie. Prima di decidere di unirti alla loggia, dovresti studiare tutte le difficoltà che possono sorgere nella realizzazione di questa idea.

I proprietari dell'appartamento potrebbero non essere in grado di fare tutto il lavoro per unificare la loggia con le proprie mani - richiederà il coinvolgimento di specialisti. Ma se c'è qualche esperienza nell'implementazione di lavori di costruzione e riparazione, allora puoi tranquillamente andare al lavoro.

Molto spesso, una loggia con un appartamento viene combinata se c'è un urgente bisogno di espandere lo spazio abitativo, ma non dovresti affrettarti a iniziare a lavorare - la riqualificazione fatta da te o con l'aiuto di specialisti può rivelarsi illegale, in questo caso, i proprietari degli appartamenti possono giustamente rivendicare, obbligare a restituire l'appartamento nella sua forma originale, portare alla responsabilità amministrativa sotto forma di un'ammenda per un importo considerevole.

Come legalizzare l'adesione di una loggia a una stanza o cucina

Affinché la riqualificazione pianificata abbia motivi legali, è necessario contattare le seguenti organizzazioni per ottenere le autorizzazioni da loro:

• dal proprietario dell'edificio in cui si trova l'appartamento o dal suo detentore del saldo,
• dalla supervisione del fuoco,
• dal dipartimento di architettura,
• da SES,
• se la casa è gassificata - dall'ispezione del gas,
• dall'ispezione abitativa,
• dal sistema di riscaldamento,
• dalla compagnia di alimentazione.

È inoltre obbligatorio raccogliere le firme di tutti i proprietari di questo alloggio e delle persone registrate in esso, fornire documenti che confermino il diritto di possedere questo alloggio, un contratto assicurativo, certificati dello stato dell'edificio e del suo abbigliamento, una copia del passaporto tecnico. Dovrai anche contattare i tuoi vicini e ottenere da loro l'autorizzazione scritta.

Naturalmente, la soluzione di tutti questi punti può richiedere tempo e pazienza, ma la risposta alla domanda è se è possibile legalizzare l'adesione della sola loggia: non è solo possibile, ma anche necessario, senza fallo!

Unire la loggia alla cucina

La riqualificazione di questo tipo consentirà un uso più razionale dell'area disponibile - anche se gli spazi combinati sono molto piccoli, la loro funzionalità e comfort aumenteranno in modo significativo. A seconda di come è stata originariamente progettata la cucina e dell'accesso alla loggia, le opzioni per combinare possono essere diverse. La suddivisione in zone correttamente pianificata dello spazio lo renderà più accogliente e confortevole.

Se la loggia è piccola, allora è meglio dotarla di un angolo per mangiare: l'area di lavoro della cucina sarà liberata in questo modo e anche una grande famiglia si sentirà libera al tavolo da pranzo situato nella loggia. Se non è possibile rimuovere completamente il muro, trovare una soluzione interessante al design dell'apertura. In ogni caso, l'adesione della loggia alla cucina richiede l'approvazione, ed è necessario con l'ispezione del gas e la società che fornisce elettricità all'edificio.

Per coloro che preferiscono creare uno spazio energetico ideale nella loro casa, è importante ricordare che secondo i principi del Feng Shui, non dovresti combinare completamente i locali per cucinare e mangiare, è meglio se c'è un'apertura tra di loro. Per le piccole cucine, questo è molto importante - nel caso di combinare un tavolo per mangiare o un set da cucina sarà nella stanza almeno visivamente separata.

L'opzione di spostare l'unità cucina nella loggia ti consentirà di liberare spazio significativo per organizzare un soggiorno-sala da pranzo completo, ma questa opzione può essere abbastanza laboriosa e problematica - perché in questo caso, sarà necessario il trasferimento di approvvigionamento idrico e sistemi fognari.

Unendo la loggia alla stanza

Nel caso in cui la stanza sia una piccola accessione ad essa una loggia, anche una piccola dimensione può essere un evento estremamente utile. Con uno spazio adeguatamente suddiviso in zone, creando un alto podio, diventa possibile creare spazio aggiuntivo per un soggiorno più confortevole e lo stoccaggio delle cose necessarie. È necessaria la legittima adesione della loggia alla stanza. L'autorizzazione dei documenti deve essere rilasciata dalla commissione immobiliare, entro e non oltre 20 giorni dalla data della domanda.

Ci sono molte opzioni di design per una loggia combinata con una stanza:

• se è impossibile rimuovere la soglia, il pavimento sarà organizzato sotto forma di podio, puoi rimuovere completamente le soglie solo se la casa è monolitica,
• se non è possibile distruggere il davanzale della finestra, può essere progettato come un bancone bar originale o stare in piedi per un grande acquario, pareti divisorie con ripiani per vasi di fiori,
• la stanza sembrerà interessante se il blocco del davanzale della finestra è decorato con un bellissimo ampio tavolo.

Da tutta la varietà di opzioni, uno dovrebbe soffermarsi su uno in cui ciascuno dei dettagli della loggia allegata si adatterà all'interno della stanza combinata.

Raccomandazioni e procedure

Quando si pianifica il collegamento della loggia, si dovrebbe tenere presente che nelle case costruite nell'era di Krusciov, i pannelli sono una struttura di supporto, in questo caso è inaccettabile smantellare le pareti laterali e ponticelli sopra le finestre. Nelle case di sviluppo successivo, il davanzale, la porta e il blocco della finestra vengono completamente rimossi per combinare lo spazio.

Per smontare il davanzale della finestra e trasferire la batteria, saranno richiesti un progetto separato e l'autorizzazione per eseguire tale lavoro. Se il tentativo di ottenere l'approvazione ha esito positivo, è possibile rimuovere il blocco del davanzale svuotandolo con un perforatore. Il radiatore dovrebbe essere tagliato e trasferito nella loggia. Se, tuttavia, non si ottiene l'autorizzazione per rimuovere il radiatore, è necessario spostarlo in un posto comodo su una parete adiacente.

Dopo aver smantellato le sezioni del muro, eseguire i lavori di riparazione sulla loggia: il suo isolamento e l'impermeabilizzazione. Quando si calcola lo strato isolante, è necessario tenere presente che la stanza collegata non deve gelare anche in caso di forti gelate. Ai fini del riscaldamento, gli esperti raccomandano di installare finestre a doppi vetri a risparmio termico sulla loggia.

Opzioni per creare un interno in uno spazio unito

Poiché l'obiettivo principale dell'associazione è quello di creare uno spazio più confortevole per la vita, dovrai considerare attentamente le opzioni per l'interior design interessante. In questo caso, è possibile applicare materiali e soluzioni diversi. La loggia annessa può fungere da angolo che non è isolato dalla stanza, che è organicamente scritto nel disegno generale. Questo può essere uno studio, una palestra, una serra domestica con grandi piante tropicali o un giardino d'inverno con sedie a sdraio.

Per la progettazione di entrambi gli spazi, è possibile utilizzare uno stile, ma è possibile ricorrere alla separazione deliberata, utilizzando le opzioni più imprevedibili.

Particolare attenzione dovrebbe essere prestata alla selezione di mobili - poiché ha senso aumentare la funzionalità dello spazio creato, anche gli arredi dovrebbero essere universali e contribuire al raggiungimento degli obiettivi.

Certificato di accettazione della riqualificazione completata

Per ricevere tale documento, tutti i lavori di riparazione devono essere eseguiti in conformità con il progetto precedentemente concordato. Se l'ispettorato per l'edilizia abitativa non rileva violazioni e deviazioni dal piano approvato durante la visita dei locali con la loggia integrata, emetterà un certificato di accettazione per la riqualificazione completata. Dovrà essere passato all'ITV, i cui dipendenti apporteranno modifiche al layout di questo alloggio e dell'intera casa. Sono le azioni dei dipendenti ITV che daranno legittimità alla riqualificazione.

Postato da Sergey e Svetlana Khuentsov

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