Se non hai ancora acquisito un cottage estivo o una trama da giardino, ma il pensiero è visitare sempre di più e alcuni soldi sono apparsi, allora hai diverse opzioni per trovare un idillio rurale. Quindi, è possibile acquistare un cottage estivo in tre modi: manualmente, quindi aderire a una cooperativa di case estive o una partnership orticola o non aderirvi, o acquisire terreni dalla proprietà statale contattando le autorità locali.

Supponi di aver scelto l'ultima opzione. Contatta l'amministrazione locale e lì si offrono di partecipare all'asta. Cosa significa questo? Il fatto è che l'arte. 30 del codice fondiario della Federazione Russa consente la fornitura di terreni di proprietà statali o comunali per la costruzione, ma consente di farlo esclusivamente durante le gare (gare, aste). Ciò accade come segue: il proprietario del territorio - l'organo esecutivo del potere statale o il governo locale (a seconda di chi possiede il territorio) fissa il prezzo iniziale del sito e l'importo del deposito, che dovrebbe essere pagato a tutti gli offerenti. E tiene una competizione tra coloro che desiderano acquisire questo pezzo di terra. Di conseguenza, si rivolge a colui che offre la maggiore quantità per lui. Quindi, in primo luogo, il valore della terra di cui sei lusingato è imprevedibile, e in secondo luogo, il processo di acquisizione è ritardato, poiché l'ordine e il tempo di gara sono determinati dal proprietario della terra, cioè dalle autorità. E l'esperienza di vita testimonia: se i funzionari decidono il problema, lo sarà per molto tempo.

È possibile evitare questa procedura con risultati imprevedibili? In linea di principio si. Supponiamo che tu abbia scelto un luogo pittoresco fuori città, dove le autorità locali hanno già creato terreni in vendita. Sarebbe bello costruire un cottage lì! In una dichiarazione alle autorità locali, si richiede questo territorio. Se indichi allo stesso tempo che stai acquisendo terreni per la costruzione di cottage estivi, ti aspetta la stessa procedura di offerta. In effetti, nell'art. 30 del Codice si riferisce alle aree specificamente per la costruzione. Tuttavia, è possibile indicare in una dichiarazione un altro scopo dell'acquisto di terreni: il giardinaggio. In questo caso, ovviamente, le offerte saranno evitate. E la costruzione di una casa nel giardino non è vietata a nessuno. Ma cosa vedranno le autorità se costruirai palazzi a tre piani lì? ..

Postato da Sergey e Svetlana Khuentsov

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