Kako kupiti ljetnu kuću?
Ako još uvijek niste stekli ljetnu vikendicu ili okućnicu, ali pomisao na to posjećuje sve više i više, a pojavio se i nešto novca, onda imate nekoliko mogućnosti za pronalazak seoske idile. Dakle, vikendicu možete kupiti na tri načina: rukom, zatim se pridružiti zadruzi ljetnih kuća ili hortikulturnom partnerstvu ili joj se ne pridružiti, ili steći zemljište iz državnog vlasništva kontaktirajući lokalne vlasti.
Pretpostavimo da ste se nastanili na posljednjoj opciji. Kontaktirali su lokalnu upravu i tamo ponudili sudjelovanje na aukciji. Što to znači? Činjenica je da je čl. 30 Zakona o zemljišnim propisima Ruske Federacije omogućuje pružanje zemljišta državne ili općinske imovine na gradnji, ali dopušta da se to vrši isključivo na natječajima (nadmetanja, aukcije). To se događa na sljedeći način: vlasnik teritorija - izvršno tijelo državne vlasti ili lokalne uprave (ovisno o tome tko posjeduje teritorij) postavlja početnu cijenu mjesta i iznos pologa, koji bi trebao biti plaćen svim ponuditeljima. I natječe se između onih koji žele steći ovaj komad zemlje. Kao rezultat toga, on ide onome koji mu ponudi najveći iznos. Dakle, prvo, vrijednost zemljišta na koje ste polasci nepredvidivi, a drugo, postupak njegovog stjecanja kasni, jer redoslijed i vrijeme nadmetanja određuje vlasnik zemljišta, odnosno vlasti. A životno iskustvo svjedoči: ako službenici odluče o tom pitanju, to će biti još dugo.
Je li moguće izbjeći ovaj postupak s nepredvidivim rezultatima? U principu, da. Recimo da ste odabrali živopisno mjesto izvan grada, gdje su lokalne vlasti već formirale parcele na prodaju. Bilo bi lijepo tamo sagraditi vikendicu! U izjavi lokalnim vlastima vi tražite ovo područje. Ako istovremeno naznačite da nabavljate zemljište za izgradnju ljetnih vikendica, čeka vas isti postupak aukcije. Doista, u spomenutom čl. 30. Kodeksa odnosi se na područja posebno za gradnju. Međutim, u izjavi možete navesti drugu svrhu kupnje zemljišta - baštovanstvo. U ovom će slučaju očito biti onemogućeno licitiranje. A gradnja kuće u vrtu nikome nije zabranjena. Ali što će vidjeti vlasti ako ondje sagrade trosjede?
