Kupnja seoske kuće u ovom trenutku može se smatrati dobrim načinom ulaganja. Naravno, prigradsko stanovanje uz prisustvo želja i mogućnosti može se pretvoriti u pravu bajkovitu palaču, punu ljepote, spokoja i zdravlja. Štoviše, život u seoskoj kući danas nije povezan s bilo kakvim neugodnim trenucima - njegovi stanovnici imaju priliku uživati \u200b\u200bu apsolutno svim prednostima urbane civilizacije, svim vrstama pogodnosti i komunikacije. Ali osigurati smještaj bez oblaka u seoskom dvorcu moguće je samo ako je izbor kuće izvršen uzimajući u obzir određene kriterije.

sadržaj:

1. Pitanja koja je potrebno prvo riješiti video
2. Probna vožnja
3. U kojem je području bolje kupiti seosku kuću video
4. Kupite gotovu kuću ili gradite po vlastitom projektu
5. Kako odrediti veličinu kuće
6. Koju kuću je najbolje odabrati
7. Što bih još trebao potražiti prilikom kupovine
   • odrediti stanje temelja
   • krov kuće
   • kućni inženjerski sustavi - vodovod, odvod i grijanje
8. Koje dokumente treba pružiti vlasnik kuće video
9. Kuća sa zemljištem
10. Najbolje vrijeme za kupnju kuće

Pitanja koja je potrebno prvo riješiti

Važna stvar pri kupnji seoske kuće za stalno prebivanje je svijest o važnosti i ozbiljnosti takvog koraka. Život u seoskoj kući ima svoje prednosti i nedostatke, pronalaženje željene sredine između njih pomoći će vam da pronađete kuću za određenu obitelj koja će u njoj živjeti.

Treba jasno zamisliti s kojom svrhom će se obaviti kupnja, koliko je moguće osigurati ugodan boravak svakom članu obitelji u ovoj kući. Pri kupnji kuće ne biste se trebali voditi emocijama, bolje je pažljivo izračunati vrijeme potrebno za dnevna putovanja do mjesta rada i studija. Preporučljivo je provjeriti udaljenost od kuće do škole i najbliže trgovine.

Bit će potrebno odrediti svrhu zbog koje se kuća kupuje - ako je ta odluka nadahnuta razgovorom o lošoj ekologiji u gradu, tada bi se troškovi koji će se neminovno pojaviti prilikom preseljenja, potreba za radovima na izgradnji i popravci, porastu komunalnih računa treba dodati na drugu stranu ljestvice i dodatne troškove za održavanje kako same kuće tako i pripadajućeg teritorija.

Ako slušate mišljenje sociologa, onda kupnja ogromne kuće koja će se pretvoriti u obiteljsko gnijezdo također nije racionalan čin - moderne mlade ljude karakterizira želja za životom u vlastitom zasebnom stanu, starija djeca se obično kreću u grad, roditelji su prepušteni sami sebi, paziti na ogromne s vremenom će biti izvan njihove moći.

Kupnja privatne kuće prihvatljivija je opcija za obitelj s malom djecom, kada samo glava obitelji mora ići na posao, a majka brine o djeci. Seoska kuća bit će idealno mjesto za boravak obitelji starijih osoba - neće im trebati svakodnevno odlaziti na posao, a odmjeren smiren ritam seoskog života dobro će doći do zdravlja.

Ideje o životu u seoskoj kući u većini slučajeva pozitivno percipiraju oni koji rade kod kuće ili nisu opterećeni potrebom da se pridržavaju strogog rasporeda boravka na radnom mjestu.

Probna vožnja

Da biste potvrdili ispravnost svoje odluke, kuću možete koristiti neko vrijeme, a najbolje - šest mjeseci. Privremeni boravak u kući pokazat će:

• koliko je obitelj prilagođena ovom načinu života
• koliko je stvarnog prostora potrebno za ugodan život cijele obitelji,
• hoće li format življenja u zemlji biti prihvatljiv za svako kućanstvo.

U kojem je području bolje kupiti seosku kuću

Lokacija kuće je stvar od iznimne važnosti. Preporučljivo je da bez problema dođete od kuće do grada, bilo vlastitim ili javnim prijevozom. Prirodno, morat ćete se suočiti s problemom izravno proporcionalne ovisnosti troškova kuće i udaljenosti do najbližeg velikog grada, morat ćete odabrati opciju:

• skupo, ali blisko
• po relativno niskoj cijeni, ali na velikoj udaljenosti od grada.

Ako u obitelji ima malo djece ili se planira njihovo rođenje, onda je poželjno saznati udaljenost do škole. Ostale važne točke su trgovina i ljekarna.

Kupite gotovu kuću ili gradite po vlastitom projektu

Nemoguće je nedvosmisleno odgovoriti na ovo pitanje. Promatranja pokazuju da većina ljudi preferira samogradnju:

• prvo, rezultat će odgovarati svakoj želji vlasnika,
• drugo, novac možete graditi postepeno, takvi se troškovi doživljavaju ugodnije.

Ali izgradnja kuće povezana je s potrebom sastavljanja relevantnih dokumenata.

Stručnjaci preporučuju odabir opcije kupnje gotove kuće u slučaju da stariji ljudi planiraju živjeti u njoj - gradilište može biti previše težak test za njihovo zdravlje. Oni također ne preporučuju početak gradnje ljudima koji su previše emotivni i kreativni, koji imaju neredovite prihode - želja za promjenom i poboljšanjem u nedostatku sredstava pretvorit će izgradnju kuće u beskrajni proces.

Kako odrediti veličinu kuće

Kako se ne biste pogriješili s dimenzijama kuće, morate uzeti u obzir:

• broj stanovnika
• njihovu dob i društvenu aktivnost,
• arhitektonske značajke građevine.

Na primjer, starijim osobama će biti ugodnije u maloj jednokatnoj kući, za mladu obitelj s djecom prikladna je dvokatnica, poželjno je da potkrovlje u kući bude i stambeno, tj. potkrovlje - s vremenom će obitelj trebati dodatni prostor za uređenje soba za adolescente.

Općenito, preporučuje se planiranje:

• zasebna spavaća soba za svakog stanovnika kuće,
• dnevni boravak i kuhinja
• možete također osigurati sobu za goste i radnu sobu, ako netko iz obitelji često radi kod kuće.
• Manji broj prostorija prijeti nelagodom, mnoge nepotrebne prostorije neće se mnogo koristiti, ali morat će ih se očistiti i grijati.

U kući treba biti dovoljan broj kupaonica, jer će se, inače, vjerojatno dogoditi situacije poput onih koje se često ponavljaju u komunalnim stanovima, kada svi moraju istodobno oprati zube ili se istuširati.

Ako mala djeca i stariji ljudi žive u kući, tada ne biste trebali odabrati opciju sa strmim stepenicama ili ostakljenim zidovima.

Koju kuću je najbolje odabrati

Ako govorimo o materijalu, onda kuća može biti opeka ili drvena. Prvi je trajniji i izdržljiviji, ali iz nekog razloga drvena zgrada smatra se ugodnijom i ugodnijom. Uštede možete dobiti kupnjom odabirom konstrukcije okvira, dok će kuća izrađena od punog drveta biti ekološki prihvatljivija i jeftinija opcija, ljepljeno laminirano drvo ima veći trošak, ali ima duži radni vijek i bolja svojstva toplinske izolacije.

Izvrsna opcija bila bi kupnja stambene zgrade od trupca, najčešće u gradnji koriste zaobljeni trupac. U pogledu karakteristika uštede topline i čvrstoće, takve su kuće blizu zgrada sa lijepljenim gredama. Ručna prijava je jamstvo:

• trajnost,
• ekološka prijatnost
• snaga.

Jedini nedostatak kuće izrađene od ručno izrađenih trupaca su visoki troškovi.

Što bih još trebao potražiti prilikom kupovine

Baveći se lokacijom kuće i odabirom željenog materijala, morat ćete kompetentno odrediti stanje odabrane strukture. Bez pomoći stručnjaka bit će teško stvarno procijeniti kvalitetu, ali sami možete odrediti potrebu za potpunim remontom.

Svaki detalj kuće podložan je pažljivoj razmatranju. Trebali biste osigurati da u blizini prozora nema znakova uništavanja drva - to je dokaz dobrog stanja zgrade.

odrediti stanje temelja

Dobro postavljen i njegovan temelj ne smije se srušiti. Cigle, ako se koriste prilikom polaganja, ne smiju biti slojevite. Da biste dobili predstavu o stanju u kakvim su temeljima, možete se spustiti u podrum ili podrum ispod kuće - ne bi trebalo biti tragova plijesni i vlage. Ako je hidroizolacija kuće izvedena pravilno, tada se takve pojave neće primijetiti.

krov kuće

Da ne biste doživjeli razočaranje kupnjom kuće tijekom sezone kiše, trebali biste osigurati da je krov zgrade u izvrsnom stanju. Provjera će se sastojati od podizanja kuće do potkrovlja i temeljitog pregleda, curenja koja su pronađena na splavi nisu ništa drugo do dokaz propuštanja krova, uklanjanje propuha će zahtijevati popravak, tj. dodatni troškovi za materijal i plaće specijalista.

kućni inženjerski sustavi - vodovod, odvod i grijanje

Troškovi održavanja strukture, tj. Za uvid u sve komunikacije trebat će se s posebnom pažnjom.

Značajna točka pri odabiru bit će sustav grijanja kod kuće. Najbolja opcija je plinsko grijanje, ali pod uvjetom da je kuća spojena na centralizirani plin. Ako opskrba prirodnim plinom nije organizirana, tada sustav grijanja može raditi na drugim vrstama goriva:

• struja,
• tekuće gorivo
• ukapljeni plin.

Među prednostima svakog od ovih sustava je mogućnost automatske opskrbe gorivom. Nažalost, troškovi kotlova za takvo gorivo su prilično visoki, ugradnja i održavanje također će zahtijevati značajne troškove.

Kotao na kruto gorivo bit će ekonomičnija opcija, no njegovo održavanje prilično je dugotrajan proces. Kuću je moguće grijati štednjacima, ali pripazite da su pravilno presavijeni i da ispunjavaju sigurnosne zahtjeve.

Koje dokumente treba pružiti vlasnik kuće

Naravno, vlasnik kuće mora osigurati:

• dokument koji potvrđuje vlasništvo same zgrade i susjedne parcele,
• tehnička putovnica zgrade
• plan susjedne parcele,
• izvadak iz kućne knjige.

Prisutnost gore navedenih dokumenata omogućuje vam da budete sigurni da neće biti problema prilikom obavljanja transakcije kupnje i prodaje.

Kuća sa zemljištem

Prisutnost zemljišta u blizini privatne kuće preduvjet je.

U nekim je aspektima ta točka pozitivna, ali treba imati na umu da će se mjesto morati poboljšati, trebat će mu stalnu brigu. tj Pri određivanju veličine zemljišne parcele treba uzeti u obzir snage i mogućnosti. Na primjer, ako u obitelji postoje ljudi koji vole uzgajati biljke, koji uživaju u vrtlarstvu ili cvjetnim krevetima, tada možete kupiti kuću s velikom zemljom.

Ako svi u obitelji rade i nemaju posebnu želju baviti se poljoprivrednim poslom, tada će šest stotina četvornih metara biti sasvim dovoljno.

Najbolje vrijeme za kupnju kuće

Ako slušate mišljenje stručnjaka, onda je najbolje vrijeme za kupnju kuće toplo, sredinom proljeća - sredinom jeseni. Tijekom ovog razdoblja postupak ispitivanja kuće i parcele bit će ugodniji, osim toga, bit će moguće procijeniti kvalitetu tla - to se ne može učiniti zimi. U proljeće i ljeto okolni pejzaži oduševit će oko neredom boja. Ljeti je lakše odabrati vrijeme inspekcije - dnevni dan je dugačak, pa je preporučljivo pregledati kuću na prirodnom svjetlu.

Mogućnost zimskog pregleda nekretnina ima neke pozitivne aspekte, posebno ako se planira živjeti u kući tijekom cijele godine:

• možete samostalno potvrditi da su ceste očišćene od snijega i da u bilo koje vrijeme možete doći do grada,
• saznati jesu li stanovnici susjednih kuća zimi u selu,
• pobrinite se da trgovine rade tijekom cijele godine, često uz snažni pad potražnje potrošača, trgovine u selima zatvorenim za zimu, ljeti se takve informacije mogu dobiti samo iz riječi slučajnih ljudi, morat ćete provjeriti njegovu pouzdanost nakon kupnje kuće,
• provjerite kvalitetu sustava grijanja kuće, provjerite koliko je ta kuća topla.

Osim toga, prilikom kupnje kuće zimi, moguće je dogovoriti selidbu do početka ljeta, ljeti je lakše prevoziti stvari i popravljati.

Minus zimske inspekcije kuće bit će dosadan krajolik izvan prozora, pogotovo ako zima nije snježna.

Ako je zima najozbiljniji test građevine, proljeće je pokazatelj kako se nosila s testom:

• na proljeće je da možete pratiti učinke proljetne poplave na kuću,
• dok se snijeg topi, propusni krov će vam dati do znanja
• loša voda koja napušta mjesto s nekvalitetnom hidroizolacijom kod kuće može dovesti do vlage, što je prepuno štetnih posljedica za popravak; vlaga ima negativan učinak na ljudsko tijelo, često dovodi do pojave kroničnih bolesti.

Zaključno, možemo reći da će odabir kuće u bilo koje doba godine zahtijevati da se ovo pitanje shvati vrlo ozbiljno. Najbolje je uključiti profesionalnog graditelja sa solidnim iskustvom i dobrim poznavanjem teme. Nakon analize onoga što je vidio podijelit će informacije o tome koje karakteristike kuće ima zemljište, a također će vas upozoriti na probleme s kojima biste se mogli susresti tijekom rada kuće tijekom svake sezone.

Objavio: Sergej i Svetlana Khuentsov

0