Comme avec l'augmentation de la taille de la pièce, sa fonctionnalité augmente fortement, le désir des propriétaires de petits appartements d'améliorer leur espace de vie en combinant et en combinant les locaux est tout à fait naturel. Les loggias, en règle générale, deviennent des objets d'association - les quelques mètres supplémentaires n'endommageront pas la chambre, le salon ou la cuisine. Les loggias étant plus vitrées que les pièces ordinaires, l'appartement devient plus spacieux et lumineux.

Table des matières

1. Réaménagement complexe - accession de la loggia
2. Comment légaliser l'adhésion d'une loggia à une pièce ou une cuisine
3. Joindre la loggia à la cuisine la vidéo
4. Joindre la loggia à la chambre la vidéo
5. Recommandations et procédures la vidéo
6. Options pour créer un intérieur dans un espace uni
7. Acte d'acceptation du réaménagement

Réaménagement complexe - accession de la loggia

Combiner une cuisine, une pièce ou une chambre avec une loggia n'est en fait pas facile - en plus des travaux à forte intensité de main-d'œuvre et techniquement complexes, une telle restructuration nécessitera des calculs et un projet, de nombreuses approbations et, par conséquent, des dépenses financières considérables. Avant de vous décider à rejoindre la loggia, vous devez étudier toutes les difficultés qui peuvent survenir dans la mise en œuvre de cette idée.

Les propriétaires de l'appartement peuvent ne pas être en mesure de faire tout le travail pour unifier la loggia de leurs propres mains - cela nécessitera la participation de spécialistes. Mais s'il y a une certaine expérience dans la mise en œuvre de travaux de construction et de réparation, vous pouvez vous rendre au travail en toute sécurité.

Le plus souvent, une loggia avec un appartement est combinée s'il y a un besoin urgent d'agrandir l'espace de vie, mais vous ne devriez pas vous précipiter pour commencer les travaux - le réaménagement fait par vous-même ou avec l'aide de spécialistes peut s'avérer illégal, dans ce cas, les propriétaires de l'appartement peuvent à juste titre faire des réclamations, obliger à remettre l'appartement dans sa forme originale, porter à la responsabilité administrative sous forme d'amende un montant considérable.

Comment légaliser l'adhésion d'une loggia à une pièce ou une cuisine

Pour que le réaménagement prévu ait des fondements juridiques, vous devrez contacter les organisations suivantes pour obtenir des permis auprès d'eux:

• du propriétaire de l'immeuble dans lequel se trouve l'appartement ou de son détenteur de solde,
• de la surveillance des incendies,
• du département d'architecture,
• de SES,
• si la maison est gazéifiée - de l'inspection du gaz,
• de l'inspection du logement,
• du système de chauffage,
• de la compagnie d'électricité.

Il est également obligatoire de recueillir les signatures de tous les propriétaires de ce logement et des personnes qui y sont inscrites, de fournir des documents confirmant le droit de propriété de ce logement, un contrat d'assurance, des certificats de l'état du bâtiment et de son usure, une copie du passeport technique. Vous devrez également contacter vos voisins et obtenir leur autorisation écrite.

Bien sûr, la solution de tous ces points peut demander du temps et de la patience, mais la réponse à la question est de savoir s'il est possible de légaliser seule l'accession de la loggia - ce n'est pas seulement possible, mais aussi nécessaire, sans faute!

Joindre la loggia à la cuisine

Un tel réaménagement permettra une utilisation plus rationnelle de l'espace disponible - même si les espaces combinés sont très petits, leur fonctionnalité et leur confort augmenteront considérablement. Selon la façon dont la cuisine a été conçue à l'origine et l'accès à la loggia, les options de combinaison peuvent être différentes. Un zonage correctement planifié de l'espace le rendra plus agréable et confortable.

Si la loggia est petite, il est préférable de l'équiper comme coin pour manger - la zone de travail de la cuisine sera ainsi libérée, et même une grande famille se sentira libre à la table à manger située dans la loggia. S'il n'est pas possible d'enlever complètement le mur, alors trouvez une solution intéressante à la conception de l'ouverture. Dans tous les cas, l'adhésion de la loggia à la cuisine nécessite une approbation, et elle est nécessaire à l'inspection du gaz et à la société fournissant l'électricité au bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent créer un espace énergétique idéal dans leur maison, il est important de se rappeler que selon les principes du Feng Shui, vous ne devez pas combiner complètement les locaux pour cuisiner et manger, il est préférable qu'il y ait une ouverture entre eux. Pour les petites cuisines, cela est très important - dans le cas de combiner une table pour manger ou un ensemble de cuisine sera au moins visuellement séparé dans la pièce.

L'option de déplacer l'ensemble de cuisine vers la loggia vous permettra de libérer un espace considérable pour l'aménagement d'un salon-salle à manger complet, mais cette option peut être assez laborieuse et gênante - en fait, dans ce cas, le transfert des systèmes d'alimentation en eau et d'égouts sera nécessaire.

Joindre la loggia à la chambre

Dans le cas où la pièce n'est qu'une petite adhésion à celle-ci une loggia, même une petite taille peut être un événement extrêmement utile. Avec un espace correctement zoné, créant un plancher de podium élevé, il devient possible de créer de l'espace supplémentaire pour un séjour plus confortable et le stockage des choses nécessaires. L'entrée de la loggia dans la pièce est légitime. Les documents d'autorisation doivent être délivrés par la commission du logement, au plus tard 20 jours après la date de la demande.

Il existe de nombreuses options de conception pour une loggia combinée à une pièce:

• s'il est impossible de supprimer le seuil, le sol sera agencé en forme de podium, vous ne pouvez supprimer complètement les seuils que si la maison est monolithique,
• s'il n'est pas possible de détruire le rebord de la fenêtre, il peut être conçu comme un comptoir de bar original ou représenter un grand aquarium, des cloisons avec des étagères pour des pots de fleurs,
• la pièce aura l'air intéressante si le bloc de rebord de fenêtre est décoré d'une belle table large.

De toute la variété des options, on devrait s'attarder sur celui dans lequel chacun des détails de la loggia attachée s'intégrera à l'intérieur de la pièce combinée.

Recommandations et procédures

Lors de la planification du raccordement de la loggia, il convient de garder à l'esprit que dans les maisons construites à l'époque de Khrouchtchev, les panneaux sont une structure de support, dans ce cas, le démontage des parois latérales et des cavaliers au-dessus des fenêtres est inacceptable. Dans les maisons de développement ultérieur, le rebord de la fenêtre, la porte et le bloc de fenêtre sont complètement supprimés pour combiner l'espace.

Afin de démonter le rebord de la fenêtre et de transférer la batterie, un projet séparé et la permission d'effectuer ces travaux seront nécessaires. Si la tentative d'obtention de l'approbation réussit, vous pouvez retirer le bloc de rebord de fenêtre en le creusant avec un perforateur. Le radiateur doit être découpé et transféré dans la loggia. Si, toutefois, l'autorisation de retirer le radiateur n'est pas obtenue, il doit être déplacé à un endroit pratique sur un mur adjacent.

Après démontage des sections du mur, des travaux de réparation de la loggia doivent être effectués: son isolation et son imperméabilisation. Lors du calcul de la couche d'isolation, il convient de garder à l'esprit que la pièce attenante ne doit pas geler même en cas de fortes gelées. À des fins d'isolation, les experts recommandent d'installer des fenêtres à double vitrage économes en chaleur sur la loggia.

Options pour créer un intérieur dans un espace uni

Étant donné que le principal objectif de l'association est de créer un espace de vie plus confortable, vous devrez examiner attentivement les options pour un design d'intérieur intéressant. Dans ce cas, vous pouvez appliquer différents matériaux et solutions. La loggia attachée peut agir comme un coin qui n'est pas isolé de la pièce, ce qui est organiquement écrit dans la conception globale. Cela peut être un bureau, une salle de sport, une serre à la maison avec de grandes plantes tropicales ou un jardin d'hiver avec des chaises longues.

Pour la conception des deux espaces, vous pouvez utiliser un seul style, mais vous pouvez recourir à une séparation délibérée, en utilisant les options les plus imprévisibles.

Une attention particulière doit être accordée à la sélection des meubles - car il est logique d'augmenter la fonctionnalité de l'espace créé, le mobilier doit également être universel et contribuer à la réalisation des objectifs.

Certificat d'acceptation du réaménagement terminé

Pour recevoir un tel document, tous les travaux de réparation doivent être effectués conformément au projet précédemment convenu. Si l'inspection du logement ne constate aucune violation et déviation du plan approuvé lors de la visite des locaux avec la loggia intégrée, elle émettra un certificat d'acceptation pour le réaménagement terminé. Elle devra être transmise au RTC, dont les employés modifieront l'agencement de ce logement et de toute la maison. Ce sont les actions des salariés de BTI qui donneront une légitimité au redéveloppement.

Publié par Sergey et Svetlana Khuentsov

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