املاک و مستغلات کشور ، نحوه خرید یک خانه کشور و پشیمان نیست
خرید یک خانه کشور در این زمان می تواند راهی مناسب برای سرمایه گذاری تلقی شود. به طور طبیعی ، مسکن حومه شهر در صورت میل و فرصت می تواند به یک کاخ پری واقعی تبدیل شود ، پر از زیبایی ، آرامش و سلامتی. علاوه بر این ، زندگی در خانه های کشور امروز با هر لحظه ناراحت کننده همراه نیست - ساکنان آن این فرصت را دارند که مطلقاً از تمام مزایای تمدن شهری ، انواع امکانات و ارتباطات بهره مند شوند. اما اطمینان از اسکان بی ابر در یک عمارت کشور تنها درصورتی امکان پذیر است که انتخاب خانه با در نظر گرفتن معیارهای خاصی انجام شود.
مطالب:
- موضوعاتی که ابتدا باید به آنها پرداخته شود فیلم
- درایو تست
- در چه منطقه ای بهتر است خانه خانه خریداری شود فیلم
- یک خانه تمام شده بخرید یا پروژه خود را بسازید
- نحوه تعیین اندازه خانه
- انتخاب کدام خانه بهتر است
- چه چیز دیگری را باید هنگام خرید جستجو کنم
- صاحبخانه چه اسنادی را باید ارائه کند فیلم
- خانه با زمین
- بهترین زمان برای خرید خانه
موضوعاتی که ابتدا باید به آنها پرداخته شود
نکته مهم هنگام خرید خانه کشور برای اقامت دائم ، آگاهی از اهمیت و جدی بودن چنین قدم است. زندگی در یک خانه روستایی جوانب مثبت و منفی خود را دارد ؛ پیدا کردن وسط مورد نظر بین آنها به شما کمک می کند خانه ای برای یک خانواده خاص پیدا کنید که در آن زندگی کنند.
باید به طور واضح تصور شود که خرید به چه هدفی انجام خواهد شد ، چقدر امکان اقامت راحت برای هر یک از اعضای خانواده در این خانه فراهم است. هنگام خرید خانه ، نباید از روی احساسات هدایت شوید ، بهتر است زمان لازم برای سفرهای روزانه به محل کار و تحصیل را با دقت محاسبه کنید. توصیه می شود فاصله خانه تا مدرسه و نزدیکترین فروشگاه را بررسی کنید.
تعیین هدف برای خرید خانه ضروری خواهد بود - اگر این تصمیم با الهام از صحبت در مورد زیست محیطی بد در شهر الهام گرفته شود ، باید هزینه هایی که به ناچار هنگام حرکت ظاهر می شود ، نیاز به کار ساخت و ساز و تعمیر ، افزایش قبض های سودمندی به طرف دیگر مقیاس اضافه شود. و هزینه های اضافی برای نگهداری خود خانه و قلمرو مجاور.
اگر به عقیده جامعه شناسان گوش فرا دهید ، پس خرید خانه ای عظیم که به لانه خانواده تبدیل خواهد شد نیز یک عمل منطقی نیست - جوانان مدرن با تمایل به زندگی در آپارتمان جداگانه خود مشخص می شوند ، کودکان بزرگتر معمولاً به شهر نقل مکان می کنند ، والدین تنها مانده اند تا از این امر مراقبت کنند. با گذشت زمان ، آنها فراتر از توان خود خواهند بود.
خرید خانه شخصی برای خانواده با فرزندان خردسال گزینه ای قابل قبول تر است ، وقتی تنها رئیس خانواده مجبور است به سر کار برود و مادر از بچه ها مراقبت کند. یک خانه کشور یک مکان ایده آل برای اقامت در یک خانواده از سالخوردگان خواهد بود - آنها نیازی به کار روزانه ندارند و ریتم آرام و اندازه گیری شده زندگی یک کشور برای سلامتی مفید خواهد بود.
ایده های مربوط به زندگی در یک خانه کشور در اکثر موارد توسط کسانی که در خانه کار می کنند یا به دلیل لزوم رعایت نکردن یک برنامه دقیق برای ماندن در محل کار ، بارگیری می شوند ، مثبت تلقی می شود.
درایو تست
برای تأیید صحت تصمیم خود ، می توانید برای مدتی از خانه اجاره ای استفاده کنید ، بهتر از همه - به مدت شش ماه. اقامت موقت در خانه نشان می دهد:
- چقدر خانواده با این سبک زندگی سازگار است
- چقدر فضای واقعی برای یک زندگی راحت برای کل خانواده مورد نیاز است ،
- آیا فرم زندگی کشور برای هر خانواده قابل قبول خواهد بود یا خیر.
در چه منطقه ای بهتر است خانه خانه خریداری شود
موقعیت خانه از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. توصیه می شود بدون هیچ مشکلی ، از طرف خودتان یا وسایل حمل و نقل عمومی ، بتوانید از خانه به شهر بروید. به طور طبیعی ، شما باید با مشکل وابستگی مستقیم متناسب با هزینه خانه و فاصله از نزدیکترین شهر بزرگ روبرو شوید ، باید این گزینه را انتخاب کنید:
- گران است اما نزدیک
- با هزینه ای نسبتاً کم اما در مسافت بسیار خوبی از شهر.
اگر فرزندان كوچكی در خانواده وجود داشته باشند یا تولد آنها برنامه ریزی شده باشد ، توصیه می شود از مسافت مدرسه استفاده كنید. نکات مهم دیگر فروشگاه و داروخانه است.
یک خانه تمام شده بخرید یا پروژه خود را بسازید
پاسخ دادن به طور شفاف به این سؤال غیرممکن است. مشاهدات نشان می دهد که اکثر مردم خودسازی را ترجیح می دهند:
- در مرحله اول ، نتیجه با هر یک از خواسته های صاحبان مطابقت دارد ،
- ثانیا ، می توانید به تدریج پول برای ساخت و ساز هزینه کنید ، چنین هزینه هایی با خیال راحت تر درک می شوند.
اما ساخت خانه با نیاز به ترسیم اسناد مربوط همراه است.
کارشناسان توصیه می کنند در صورتی که افراد مسن قصد زندگی در آن را داشته باشند ، گزینه خرید خانه تمام شده را انتخاب کنید - محل ساخت و ساز ممکن است امتحانی برای سلامتی آنها باشد. آنها همچنین شروع به ساخت و ساز را به افرادی که بیش از حد عاطفی و خلاق نیستند ، و دارای درآمد غیرقانونی هستند توصیه نمی کنند - تمایل به تغییر و بهبود در نبود بودجه ، ساخت خانه را به فرایندی بی پایان تبدیل می کند.
نحوه تعیین اندازه خانه
برای اینکه با ابعاد خانه اشتباه نگیرید ، باید در نظر بگیرید:
- تعداد ساکنان
- سن و فعالیت اجتماعی آنها ،
- ویژگی های معماری سازه.
به عنوان مثال ، افراد مسن در خانه ای تک طبقه کوچک راحت تر خواهند بود ، برای یک خانواده جوان با کودکان ، یک ساختمان دو طبقه مناسب است ، مطلوب است که اتاق زیر شیروانی در خانه نیز مسکونی باشد ، یعنی. اتاق زیر شیروانی - با گذشت زمان ، خانواده برای چیدمان اتاق برای نوجوانان به فضای اضافی احتیاج دارند.
به طور کلی ، برنامه ریزی توصیه می شود:
- اتاق خواب جداگانه برای هر یک از ساکنان خانه ،
- اتاق نشیمن و آشپزخانه
- اگر شخصی از خانواده اغلب در خانه کار می کند می توانید یک اتاق مهمان و مطالعه نیز تهیه کنید.
- تعداد کمتری از اتاق ها باعث ایجاد ناراحتی می شود ، بسیاری از اتاق های غیرضروری زیاد مورد استفاده قرار نمی گیرند ، اما باید تمیز و گرم شوند.
باید تعداد کافی حمام در خانه وجود داشته باشد ، در غیر این صورت موقعیت هایی مانند مواردی که اغلب در آپارتمان های عمومی تکرار می شود ، وقتی همه نیاز به مسواک زدن یا دوش گرفتن همزمان داشته باشند ، به احتمال زیاد اتفاق می افتد.
اگر كودكان كوچك و افراد مسن در خانه زندگی می كنند ، پس نباید با پله های شیب دار یا دیوارهای لعاب دار گزینه را انتخاب كنید.
انتخاب کدام خانه بهتر است
اگر در مورد مواد صحبت کنیم ، خانه می تواند آجر یا چوبی باشد. حالت اول ماندگارتر و بادوام تر است اما به دلایلی یک ساختمان چوبی راحت تر و دنج تر در نظر گرفته می شود. می توانید با انتخاب ساختار قاب ، پس انداز کنید ، در حالی که خانه ای از چوب جامد گزینه ای مناسب تر از محیط زیست و ارزان تر خواهد بود ، چوب های چند لایه چسبان هزینه بالاتری دارند ، اما از عمر طولانی تر و خصوصیات عایق حرارتی بهتری برخوردار هستند.
یک گزینه عالی خرید یک ساختمان مسکونی از یک چوب است که اغلب در ساخت و ساز از یک چوب گرد استفاده می کنند. از نظر ویژگی های صرفه جویی در گرما و مقاومت ، چنین خانه هایی نزدیک به ساختمان های پرتوی چسبنده هستند. ورود به سیستم دستی یک ضمانت است:
- طول عمر
- دوستی محیط زیست
- دوام
تنها نقطه ضعف خانه ای که از چوب الوار ساخته شده است ، هزینه بالایی است.
چه چیز دیگری را باید هنگام خرید جستجو کنم
پس از پرداختن به محل خانه و انتخاب مواد ترجیحی ، لازم است با شایستگی شرایط ساختار انتخاب شده را تعیین کنید. بدون کمک متخصص ، ارزیابی واقعی کیفیت دشوار خواهد بود ، اما می توانید نیاز خود را برای تعمیرات اساسی کامل خود تعیین کنید.
همه جزئیات خانه مورد توجه دقیق قرار می گیرد. شما باید مطمئن شوید که هیچ نشانه ای از تخریب چوب در نزدیکی ویندوز وجود ندارد - این گواه وضعیت خوبی از جعبه ساختمان است.
شرایط بنیاد را تعیین کنید
یک پایه خوب و مرتب نباید از بین برود. آجرها اگر در هنگام تخمگذار استفاده شوند نباید طبقه بندی شوند. برای درک این که بنیاد چه وضعیتی دارد ، می توانید به زیر انبار یا زیرزمین زیر خانه بروید - هیچ اثری از قالب و رطوبت وجود ندارد. اگر عایق بندی خانه به طور صحیح انجام شود ، چنین پدیده هایی مشاهده نخواهند شد.
سقف خانه
برای اینکه در فصل بارندگی ، ناامیدی از خرید خانه را تجربه نکنید ، باید مطمئن شوید که سقف ساختمان در وضعیت بسیار خوبی قرار دارد. این بررسی شامل بالا بردن خانه به اتاق زیر شیروانی و بازرسی کامل از آن خواهد بود ، نشتهایی که در روفرها پیدا شده چیزی جز اثبات نشت سقف نیست ، از بین بردن نشت نیاز به تعمیر دارد ، یعنی هزینه های اضافی برای مواد و حقوق متخصصان.
سیستمهای مهندسی خانه - تأمین آب و تخلیه و گرمایش
هزینه حفظ ساختار ، یعنی برای بازرسی از همه ارتباطات با دقت خاصی لازم خواهد بود.
نکته قابل توجه هنگام انتخاب سیستم گرمایشی در خانه خواهد بود. بهترین گزینه گرمایش گاز است ، اما به شرط اتصال خانه به یک منبع گاز متمرکز. اگر تأمین گاز طبیعی ساماندهی نشده باشد ، سیستم گرمایش می تواند بر روی انواع دیگر سوخت کار کند:
- برق
- سوخت مایع
- گاز مایع
از جمله مزایای هر یک از این سیستم ها ، قابلیت تأمین خودکار سوخت است. متأسفانه هزینه دیگهای بخار برای چنین سوخت بسیار زیاد است ، نصب و راه اندازی و نگهداری نیز به هزینه های قابل توجهی نیاز دارد.
یک دیگ بخار سوخت جامد یک گزینه اقتصادی تر خواهد بود ، اما نگهداری آن فرایندی زمان بر است. گرم کردن خانه با اجاق گاز امکان پذیر است ، اما اطمینان حاصل کنید که آنها به درستی چیده شده اند و شرایط ایمنی را برآورده می کنند.
صاحبخانه چه اسنادی را باید ارائه کند
به طور طبیعی ، صاحب خانه باید:
- سندی که تأیید مالکیت خود ساختمان و طرح مجاور را نشان می دهد ،
- گذرنامه فنی ساختمان ،
- نقشه طرح مجاور ،
- عصاره از کتاب خانه.
وجود اسناد فوق به شما این امکان را می دهد تا هنگام انجام معامله خرید و فروش مشکلی ایجاد نکنید.
خانه با زمین
حضور زمین در نزدیکی یک خانه خصوصی یک پیش شرط است.
از بعضی جهات ، این نکته مثبت است ، اما باید در نظر داشت که سایت باید بهبود یابد ، نیاز به مراقبت مداوم دارد. من در هنگام تعیین اندازه مساحت زمین ، باید نقاط قوت و قابلیت های آن را وزن کنید. به عنوان مثال ، اگر افرادی در خانواده وجود دارند که دوست دارند گیاهان خود را پرورش دهند ، که از باغبانی یا تخت گل لذت می برند ، پس می توانید یک خانه با اختصاص زمین بزرگ خریداری کنید.
اگر همه افراد خانواده کار کنند و تمایل خاصی برای شرکت در کار کشاورزی نداشته باشند ، پس از آن ششصد متر مربع کاملاً کافی خواهد بود.
بهترین زمان برای خرید خانه
اگر به نظر کارشناسان گوش فرا دهید ، بهترین زمان برای خرید خانه گرم ، اواسط بهار - اواسط پاییز است. در این دوره ، روند بررسی خانه و طرح راحت تر خواهد بود ، علاوه بر این ، می توان کیفیت خاک را ارزیابی کرد - این کار در زمستان انجام نمی شود. در بهار و تابستان ، مناظر اطراف با شورش از رنگ چشم را به وجد می آورد. در تابستان ، انتخاب زمان بازرسی آسان تر است - ساعات روز زیاد است ، و توصیه می شود یک بازرسی خانه را با نور طبیعی انجام دهید.
گزینه بازرسی زمستانی در املاک و مستغلات جنبه های مثبتی دارد ، خصوصاً اگر قرار است در تمام سال در خانه زندگی کنید:
- شما به طور مستقل می توانید تأیید کنید که جاده ها از برف پاک شده اند و می توانید هر زمان که بخواهید به این شهر بروید ،
- دریابید که آیا ساکنان خانه های همسایه در روستا زمستان می شوند ،
- اطمینان حاصل کنید که فروشگاه ها در تمام طول سال فعالیت می کنند ، اغلب با کاهش شدید تقاضای مصرف کننده ، مغازه ها در روستاهای نزدیک به زمستان ، در تابستان چنین اطلاعاتی را فقط از افراد تصادفی می توان دریافت ، شما باید اعتبار آن را بعد از خرید خانه تأیید کنید ،
- کیفیت سیستم گرمایش خانه را بررسی کنید ، اطمینان حاصل کنید که این خانه چقدر گرم است.
علاوه بر این ، هنگام خرید خانه در زمستان ، امکان تنظیم جابجایی تا ابتدای تابستان وجود خواهد داشت ، در تابستان حمل و نقل چیزها و انجام تعمیرات آسانتر است.
منهای یک بازرسی زمستانی در خانه یک منظره کسل کننده در خارج از پنجره خواهد بود ، به خصوص اگر زمستان برفی نباشد.
اگر زمستان جدی ترین آزمایش ساختار است ، پس بهار نشانگر چگونگی مقابله با این آزمایش است:
- در بهار است که می توانید اثرات سیل بهاری را در خانه ردیابی کنید ،
- در حالی که برف در حال ذوب است ، سقف نشتی به شما اطلاع می دهد
- عدم وجود آب در محل با داشتن عایق بندی كافی در خانه ، می تواند منجر به رطوبت شود ، كه مملو از عواقب مضر برای ترمیم است. خشکی اثر منفی بر روی بدن انسان دارد ، غالباً منجر به بروز بیماریهای مزمن می شود.
در خاتمه ، می توان گفت که انتخاب خانه در هر زمان از سال مستلزم جدی گرفتن این موضوع است. بهتر است یک سازنده حرفه ای را با تجربه ای خوب و دانش خوب از موضوع درگیر کنید. وی پس از تجزیه و تحلیل آنچه که او دید ، اطلاعاتی را در مورد ویژگی های خانه ، نقشه به اشتراک می گذارد ، و همچنین به شما هشدار می دهد که در طول هر فصل با چه مشکلی ممکن است هنگام کار خانه مواجه شوید.
