Después de la adopción de la Ley de la Federación de Rusia "sobre el registro de los derechos de bienes inmuebles y las transacciones con ella", todos los bienes inmuebles están sujetos al registro estatal. Solo después de eso se convierte en propiedad con la que puede realizar varias transacciones. ¿Pero qué hay de los bienes raíces?
  En primer lugar, esta es una parcela de tierra. Y todo lo que está firmemente conectado con él y no se puede mover sin una violación significativa del diseño. Este es ciertamente un hogar. Pero, ¿se consideran los bienes raíces, por ejemplo, un cobertizo doméstico, un garaje, etc.? La ley solo dice que los bienes inmuebles incluyen edificios y estructuras. En la gran mayoría de los casos, los bienes raíces se reconocen como un edificio que tiene una base "capital". Si la unidad del hogar o el "caparazón" se pueden mover utilizando métodos simples, no se consideran bienes inmuebles.
  Al registrar una nueva casa en su propia tierra, presentan un certificado de propiedad de la tierra y un certificado de IAV.
¿Y qué hacer con los edificios erigidos "bajo el Rey Guisante"? Hasta que realice transacciones comerciales con ellos, no podrá resolverlo. Ahora, si tiene que dividir la cabaña entre los herederos o vender, entonces debe registrarla. Y al mismo tiempo son posibles "situaciones de emergencia". Por ejemplo, una mujer decidió vender su parcela con una casa antigua. Privatizó el terreno y pidió a los trabajadores de BTI que evaluaran los edificios. Sin embargo, durante el uso de la cabaña, su área aumentó ligeramente debido a dos terrazas, además, se le adjuntó un porche. Por alguna razón, el tasador exigió demoler todas las extensiones, explicando que fueron construidas ilegalmente, aunque en esos días no había restricciones con respecto a la reconstrucción de la casa o su reconstrucción completa. Lo único que pudieron culpar en este caso fue la violación de la prohibición de edificios no autorizados.

Sin embargo, en este caso, BTI no es el organismo que tiene el derecho de disponer de lo que está sujeto a demolición y lo que no. Y literalmente puedes evaluar todo, hasta las sillas en la terraza.

En muchas cartas, los residentes de verano y los jardineros con experiencia preguntan si se requiere permiso para demoler la casa vieja y construir una nueva. Si la casa le pertenece y se encuentra en su propia propiedad, no necesita recibir ningún permiso de nadie (excepto en los casos excepcionales en que el edificio es un monumento de la cultura o la arquitectura). Su propiedad está en sus manos y tarjetas.

Tarde o temprano, la mayoría de los propietarios construyen algún tipo de construcción sobre ellos. Quién es una choza, quién es un palacio de varios pisos, dependiendo de las oportunidades que tengan. Anteriormente, todo esto se llamaba residencia de verano, y rara vez alguien pensaba en los trámites de registro. Ahora que la casa de campo y el terreno en el que está construida valen mucho dinero, cada vez más residentes de verano comprenden que es mejor pasar varios meses en el registro ahora que años en un litigio más adelante.

Publicado por Sergey y Svetlana Khuentsov

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