Der Kauf eines Landhauses zu diesem Zeitpunkt kann als eine gute Möglichkeit zur Investition angesehen werden. Natürlich können Vorstadthäuser in Gegenwart von Verlangen und Möglichkeiten in einen echten Märchenpalast verwandelt werden, der voller Schönheit, Ruhe und Gesundheit ist. Darüber hinaus ist das Leben in einem Landhaus heute nicht mit unangenehmen Momenten verbunden - seine Bewohner haben die Möglichkeit, alle Vorteile der städtischen Zivilisation, alle Arten von Annehmlichkeiten und Kommunikation zu genießen. Eine wolkenlose Unterbringung in einem Landhaus ist jedoch nur möglich, wenn die Wahl eines Hauses unter Berücksichtigung bestimmter Kriterien getroffen wurde.

Inhalt:

1. Probleme, die zuerst angegangen werden müssen das Video
2. Probefahrt
3. In welcher Gegend ist es besser, ein Landhaus zu kaufen das Video
4. Kaufen Sie ein fertiges Haus oder bauen Sie auf Ihrem eigenen Projekt
5. Wie man die Größe des Hauses bestimmt
6. Welches Haus ist am besten zu wählen
7. Worauf sollte ich beim Kauf noch achten?
   • bestimmen Sie den Zustand des Fundaments
   • hausdach
   • haustechnische Systeme - Wasserversorgung und -ablauf sowie Heizung
8. Welche Dokumente sollte ein Hausbesitzer zur Verfügung stellen? das Video
9. Haus mit Land
10. Beste Zeit, um ein Haus zu kaufen

Probleme, die zuerst angegangen werden müssen

Ein wichtiger Punkt beim Kauf eines Landhauses für einen dauerhaften Wohnsitz ist das Bewusstsein für die Bedeutung und Ernsthaftigkeit eines solchen Schrittes. Das Leben in einem Dorfhaus hat seine Vor- und Nachteile. Wenn Sie die gewünschte Mitte zwischen ihnen finden, können Sie ein Haus für eine bestimmte Familie finden, die darin lebt.

Es sollte klar sein, mit welchem \u200b\u200bZweck der Kauf getätigt wird und wie viel es möglich ist, jedem Familienmitglied in diesem Haus einen komfortablen Aufenthalt zu bieten. Wenn Sie ein Haus kaufen, sollten Sie sich nicht von Emotionen leiten lassen. Es ist besser, die Zeit, die für tägliche Reisen zum Arbeits- und Studienort benötigt wird, sorgfältig zu berechnen. Es ist ratsam, die Entfernung vom Haus zur Schule und zum nächsten Geschäft zu überprüfen.

Es wird notwendig sein, den Zweck zu bestimmen, für den das Haus gekauft wird - wenn diese Entscheidung von Gesprächen über schlechte Ökologie in der Stadt inspiriert ist, dann sollten die Kosten, die unvermeidlich beim Umzug entstehen, der Bedarf an Bau- und Reparaturarbeiten, eine Erhöhung der Stromrechnungen auf der anderen Seite der Skala hinzugefügt werden und zusätzliche Kosten für die Instandhaltung des Hauses selbst und des angrenzenden Gebiets.

Wenn Sie auf die Meinung von Soziologen hören, ist der Kauf eines riesigen Hauses, das sich in ein Familiennest verwandelt, auch kein vernünftiger Akt - moderne junge Menschen zeichnen sich durch den Wunsch aus, in einer eigenen Wohnung zu leben, ältere Kinder ziehen normalerweise in die Stadt, Eltern bleiben allein, um sich um das riesige zu kümmern Mit der Zeit werden sie außerhalb ihrer Macht sein.

Der Kauf eines Privathauses ist eine akzeptablere Option für eine Familie mit kleinen Kindern, wenn nur das Familienoberhaupt zur Arbeit gehen muss und die Mutter sich um die Kinder kümmert. Ein Landhaus ist ein idealer Aufenthaltsort für eine Familie von Senioren - sie müssen nicht jeden Tag zur Arbeit gehen, und ein gemessener ruhiger Rhythmus eines Landlebens ist gut für die Gesundheit.

Ideen über das Leben in einem Landhaus werden in den meisten Fällen von denen positiv wahrgenommen, die zu Hause arbeiten oder nicht durch die Notwendigkeit belastet sind, einen strengen Zeitplan für den Aufenthalt am Arbeitsplatz einzuhalten.

Probefahrt

Um die Richtigkeit Ihrer Entscheidung zu überprüfen, können Sie das Miethaus für eine Weile nutzen, am besten für sechs Monate. Ein vorübergehender Aufenthalt im Haus zeigt:

• wie angepasst die Familie an diesen Lebensstil ist
• wie viel realer Raum für ein komfortables Leben für die ganze Familie benötigt wird,
• ob das Format des Landlebens für jeden Haushalt akzeptabel ist.

In welcher Gegend ist es besser, ein Landhaus zu kaufen

Die Lage des Hauses ist von größter Bedeutung. Es ist ratsam, dass Sie problemlos von zu Hause oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stadt gelangen. Natürlich müssen Sie sich dem Problem einer direkt proportionalen Abhängigkeit der Kosten des Hauses und der Entfernung zur nächsten Großstadt stellen. Sie müssen die Option wählen:

• teuer aber nah
• zu relativ geringen Kosten, aber in großer Entfernung von der Stadt.

Wenn kleine Kinder in der Familie sind oder wenn ihre Geburt geplant ist, ist es ratsam, sich über die Entfernung zur Schule zu informieren. Weitere wichtige Punkte sind das Geschäft und die Apotheke.

Kaufen Sie ein fertiges Haus oder bauen Sie auf Ihrem eigenen Projekt

Es ist unmöglich, diese Frage eindeutig zu beantworten. Beobachtungen zeigen, dass die meisten Menschen Selbstkonstruktion bevorzugen:

• erstens wird das Ergebnis jedem der Wünsche der Eigentümer entsprechen.
• zweitens können Sie nach und nach Geld für den Bau ausgeben. Solche Ausgaben werden bequemer wahrgenommen.

Der Bau des Hauses ist jedoch mit der Notwendigkeit verbunden, relevante Dokumente zu erstellen.

Experten empfehlen, die Option zu wählen, ein fertiges Haus zu kaufen, falls ältere Menschen darin wohnen möchten - die Baustelle ist möglicherweise ein zu schwieriger Test für ihre Gesundheit. Sie empfehlen Menschen, die zu emotional und kreativ sind und ein unregelmäßiges Einkommen haben, nicht mit dem Bau zu beginnen. Der Wunsch, sich ohne finanzielle Mittel zu verändern und zu verbessern, wird den Bau eines Hauses zu einem endlosen Prozess machen.

Wie man die Größe des Hauses bestimmt

Um sich nicht mit den Abmessungen des Hauses zu verwechseln, sollten Sie Folgendes berücksichtigen:

• anzahl der Einwohner
• ihr Alter und ihre soziale Aktivität,
• architektonische Merkmale der Struktur.

Zum Beispiel fühlen sich ältere Menschen in einem kleinen einstöckigen Haus wohler. Für eine junge Familie mit Kindern ist ein zweistöckiges Gebäude geeignet. Es ist wünschenswert, dass der Dachboden im Haus auch ein Wohnhaus ist, d. H. Dachboden - Im Laufe der Zeit benötigt die Familie zusätzlichen Platz für die Einrichtung von Räumen für Jugendliche.

Im Allgemeinen wird empfohlen, Folgendes zu planen:

• ein separates Schlafzimmer für jeden Bewohner des Hauses,
• wohnzimmer und Küche
• sie können auch ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung stellen, wenn jemand aus der Familie häufig zu Hause arbeitet.
• Eine geringere Anzahl von Räumen droht Unbehagen zu verursachen, viele unnötige Räume werden nicht viel genutzt, aber sie müssen gereinigt und beheizt werden.

Es sollte eine ausreichende Anzahl von Badezimmern im Haus vorhanden sein, da sonst Situationen auftreten können, wie sie häufig in Gemeinschaftswohnungen wiederholt werden, in denen jeder gleichzeitig seine Zähne putzen oder duschen muss.

Wenn kleine Kinder und ältere Menschen im Haus wohnen, sollten Sie die Option mit steilen Treppen oder verglasten Wänden nicht wählen.

Welches Haus ist am besten zu wählen

Wenn wir über das Material sprechen, kann das Haus aus Ziegeln oder Holz sein. Das erste ist langlebiger und langlebiger, aber aus irgendeinem Grund wird ein Holzgebäude als komfortabler und gemütlicher angesehen. Sie können beim Kauf Einsparungen erzielen, indem Sie eine Rahmenstruktur wählen. Während ein Haus aus Massivholz eine umweltfreundlichere und billigere Option darstellt, hat Brettschichtholz höhere Kosten, aber eine längere Lebensdauer und bessere Wärmedämmeigenschaften.

Eine ausgezeichnete Option wäre der Kauf eines Wohngebäudes aus einem Baumstamm, meistens wird im Bau ein abgerundeter Baumstamm verwendet. In Bezug auf Wärmespeicher- und Festigkeitseigenschaften befinden sich solche Häuser in der Nähe von Gebäuden mit Leimbalken. Die manuelle Protokollierung ist eine Garantie:

• langlebigkeit
• umweltfreundlichkeit
• haltbarkeit.

Der einzige Nachteil eines Hauses aus handgefertigten Baumstämmen sind die hohen Kosten.

Worauf sollte ich beim Kauf noch achten?

Nachdem Sie sich mit dem Standort des Hauses befasst und das bevorzugte Material ausgewählt haben, müssen Sie den Zustand der ausgewählten Struktur kompetent bestimmen. Ohne die Hilfe eines Spezialisten wird es schwierig sein, die Qualität wirklich zu beurteilen, aber Sie können selbst feststellen, ob eine vollständige Überholung erforderlich ist.

Jedes Detail des Hauses unterliegt einer sorgfältigen Prüfung. Sie sollten sicherstellen, dass sich in der Nähe der Fenster keine Anzeichen von Holzzerstörung befinden - dies ist ein Beweis für den guten Zustand der Gebäudebox.

bestimmen Sie den Zustand des Fundaments

Ein gut verlegtes und gepflegtes Fundament sollte nicht zerfallen. Ziegel sollten, wenn sie beim Verlegen verwendet werden, nicht geschichtet werden. Um eine Vorstellung davon zu bekommen, welchen Zustand das Fundament hat, können Sie in den Keller oder Keller unter dem Haus gehen - es sollten keine Spuren von Schimmel und Feuchtigkeit vorhanden sein. Wenn die Abdichtung des Hauses korrekt durchgeführt wird, werden solche Phänomene nicht beobachtet.

hausdach

Um die Enttäuschung beim Kauf eines Hauses während der Regenzeit nicht zu erleben, sollten Sie sicherstellen, dass das Dach des Gebäudes in ausgezeichnetem Zustand ist. Die Überprüfung besteht darin, das Haus auf den Dachboden zu heben und es gründlich zu inspizieren. Undichtigkeiten an den Sparren sind nichts anderes als ein Hinweis darauf, dass das Dach undicht ist. Die Beseitigung des Lecks erfordert eine Reparatur, d. H. zusätzliche Kosten für Material und Gehälter von Spezialisten.

haustechnische Systeme - Wasserversorgung und -ablauf sowie Heizung

Die Kosten für die Aufrechterhaltung der Struktur, d.h. Zur Überprüfung aller Mitteilungen ist besondere Sorgfalt erforderlich.

Ein wichtiger Punkt bei der Auswahl wird das Heizsystem zu Hause sein. Die beste Option ist die Gasheizung, jedoch unter der Bedingung, dass das Haus an eine zentrale Gasleitung angeschlossen ist. Wenn die Erdgasversorgung nicht organisiert ist, kann das Heizsystem mit anderen Brennstoffen betrieben werden:

• strom
• flüssiger Kraftstoff
• flüssiggas.

Zu den Vorteilen jedes dieser Systeme gehört die Fähigkeit, automatisch Kraftstoff zuzuführen. Leider sind die Kosten für Kessel für solchen Brennstoff ziemlich hoch, Installation und Wartung erfordern ebenfalls erhebliche Kosten.

Ein Festbrennstoffkessel ist eine wirtschaftlichere Option, seine Wartung ist jedoch ziemlich zeitaufwändig. Es ist möglich, das Haus mit Öfen zu heizen, aber stellen Sie sicher, dass diese richtig gefaltet sind und die Sicherheitsanforderungen erfüllen.

Welche Dokumente sollte ein Hausbesitzer zur Verfügung stellen?

Natürlich muss der Eigentümer des Hauses Folgendes bereitstellen:

• ein Dokument, das den Besitz des Gebäudes selbst und des angrenzenden Grundstücks bestätigt;
• technischer Reisepass für das Gebäude,
• plan des angrenzenden Grundstücks,
• auszug aus dem Hausbuch.

Durch das Vorhandensein der oben genannten Dokumente können Sie sicher sein, dass beim Kauf und Verkauf keine Probleme auftreten.

Haus mit Land

Das Vorhandensein von Land in der Nähe eines Privathauses ist eine Voraussetzung.

In mancher Hinsicht ist dieser Punkt positiv, aber es sollte bedacht werden, dass die Website verbessert werden muss und ständige Pflege erfordert. Das heißt, Bei der Bestimmung der Größe der Landzuteilung sollte man seine Stärken und Fähigkeiten abwägen. Wenn es zum Beispiel Menschen in der Familie gibt, die gerne Pflanzen anbauen, gerne im Garten arbeiten oder Blumenbeete haben, können Sie ein Haus mit einem großen Grundstück kaufen.

Wenn jeder in der Familie arbeitet und keinen besonderen Wunsch hat, landwirtschaftliche Arbeit zu leisten, sind sechshundert Quadratmeter völlig ausreichend.

Beste Zeit, um ein Haus zu kaufen

Wenn Sie auf die Meinung von Experten hören, ist die beste Zeit, um ein Haus zu kaufen, warm, Mitte Frühling - Mitte Herbst. Während dieser Zeit wird die Prüfung des Hauses und des Grundstücks komfortabler, außerdem kann die Qualität des Bodens beurteilt werden - dies ist im Winter nicht möglich. Im Frühling und Sommer werden die umliegenden Landschaften das Auge mit einem Farbenrausch begeistern. Im Sommer ist es einfacher, die Zeit für die Inspektion zu wählen - die Tageslichtstunden sind lang und es ist ratsam, eine Hausinspektion bei natürlichem Licht durchzuführen.

Die Möglichkeit der Winterinspektion von Immobilien hat einige positive Aspekte, insbesondere wenn geplant ist, das ganze Jahr über im Haus zu wohnen:

• sie können unabhängig überprüfen, ob die Straßen schneefrei sind und Sie können jederzeit in die Stadt gelangen.
• finden Sie heraus, ob Bewohner benachbarter Häuser im Dorf überwintern,
• stellen Sie sicher, dass die Geschäfte das ganze Jahr über geöffnet sind, häufig mit einem starken Rückgang der Verbrauchernachfrage. Geschäfte in Dörfern, die für den Winter geschlossen sind. Im Sommer können solche Informationen nur von zufälligen Personen bezogen werden. Sie müssen die Zuverlässigkeit nach dem Kauf eines Hauses überprüfen.
• Überprüfen Sie die Qualität der Heizung des Hauses, stellen Sie sicher, wie warm dieses Haus ist.

Wenn Sie im Winter ein Haus kaufen, können Sie den Umzug zu Beginn des Sommers arrangieren. Im Sommer ist es einfacher, Dinge zu transportieren und Reparaturen durchzuführen.

Das Minus einer Winterinspektion des Hauses ist eine trübe Landschaft vor dem Fenster, besonders wenn der Winter nicht schneebedeckt ist.

Wenn der Winter der schwerwiegendste Test für die Struktur ist, ist der Frühling ein Indikator dafür, wie er mit dem Test fertig wurde:

• im Frühjahr können Sie die Auswirkungen der Frühlingsflut auf das Haus verfolgen.
• während der Schnee schmilzt, informiert Sie ein undichtes Dach
• schlechtes Wasser, das den Standort mit unzureichender Wasserdichtigkeit zu Hause verlässt, kann zu Feuchtigkeit führen, die schädliche Folgen für die Reparatur hat. Feuchtigkeit wirkt sich negativ auf den menschlichen Körper aus und führt häufig zum Auftreten chronischer Krankheiten.

Zusammenfassend können wir sagen, dass für die Auswahl eines Hauses zu jeder Jahreszeit dieses Problem sehr ernst genommen werden muss. Es ist am besten, einen professionellen Bauunternehmer mit solider Erfahrung und guten Kenntnissen des Themas einzubeziehen. Nachdem er analysiert hat, was er gesehen hat, teilt er Informationen über die Eigenschaften des Hauses und des Grundstücks mit und warnt Sie vor den Problemen, mit denen Sie während des Betriebs des Hauses in jeder Jahreszeit möglicherweise konfrontiert sind.

Gepostet von Sergey und Svetlana Khuentsov

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