Der Beitritt zu einer Loggia ist ein wunder Punkt, wie man es richtig macht, nützliche Tipps
Da mit der Vergrößerung des Raumes seine Funktionalität stark zunimmt, ist der Wunsch der Eigentümer kleiner Wohnungen, ihren Wohnraum durch Kombinieren und Kombinieren der Räumlichkeiten zu verbessern, ganz natürlich. Loggien werden in der Regel zu Assoziationsobjekten - die zusätzlichen Meter beschädigen weder Schlafzimmer noch Wohnzimmer oder Küche. Da die Loggien mehr Verglasungen haben als gewöhnliche Räume, wird die Wohnung geräumiger und heller.
Inhalt
- Komplexe Sanierung - Beitritt der Loggia
- Wie man den Beitritt einer Loggia zu einem Raum oder einer Küche legalisiert
- Die Loggia mit der Küche verbinden das Video
- Die Loggia mit dem Raum verbinden das Video
- Empfehlungen und Verfahren das Video
- Optionen zum Erstellen eines Interieurs in einem einheitlichen Raum
- Akt der Annahme der Sanierung
Komplexe Sanierung - Beitritt der Loggia
Die Kombination einer Küche, eines Raums oder eines Schlafzimmers mit einer Loggia ist eigentlich nicht einfach - neben arbeitsintensiven und technisch komplexen Arbeiten erfordert eine solche Umstrukturierung Berechnungen und ein Projekt, zahlreiche Genehmigungen und folglich erhebliche finanzielle Kosten. Bevor Sie sich für die Loggia entscheiden, sollten Sie alle Schwierigkeiten untersuchen, die bei der Umsetzung dieser Idee auftreten können.
Die Eigentümer der Wohnung sind möglicherweise nicht in der Lage, alle Arbeiten zur Vereinheitlichung der Loggia mit eigenen Händen durchzuführen - dies erfordert die Einbeziehung von Spezialisten. Wenn Sie jedoch Erfahrung mit der Durchführung von Bau- und Reparaturarbeiten haben, können Sie sicher an die Arbeit gehen.
In den meisten Fällen wird eine Loggia mit einer Wohnung kombiniert, wenn der Wohnraum dringend erweitert werden muss. Sie sollten sich jedoch nicht beeilen, mit der Arbeit zu beginnen. Eine Sanierung, die Sie selbst oder mithilfe von Spezialisten vornehmen, kann sich als illegal herausstellen. In diesem Fall können die Eigentümer der Wohnung zu Recht Ansprüche geltend machen. verpflichtet sich, die Wohnung in ihre ursprüngliche Form zurückzubringen, die administrative Verantwortung in Form einer Geldstrafe in erheblichem Umfang zu übernehmen.
Wie man den Beitritt einer Loggia zu einem Raum oder einer Küche legalisiert
Damit die geplante Sanierung rechtliche Gründe hat, müssen Sie sich an folgende Organisationen wenden, um Genehmigungen von ihnen zu erhalten:
- vom Eigentümer des Gebäudes, in dem sich die Wohnung befindet, oder seinem Kontostandinhaber,
- von der Brandaufsicht,
- aus der Abteilung für Architektur,
- von SES,
- wenn das Haus vergast ist - von der Gasinspektion,
- von der Wohnungsinspektion,
- aus dem Heizsystem,
- vom Energieversorgungsunternehmen.
Es ist auch obligatorisch, die Unterschriften aller Eigentümer dieses Wohnraums und der darin registrierten Personen zu sammeln, Dokumente vorzulegen, die das Eigentumsrecht an diesem Gehäuse bestätigen, einen Versicherungsvertrag, Bescheinigungen über den Zustand des Gebäudes und dessen Verschleiß sowie eine Kopie des technischen Passes. Sie müssen sich auch an Ihre Nachbarn wenden und eine schriftliche Genehmigung von ihnen einholen.
Natürlich kann die Lösung all dieser Punkte Zeit und Geduld erfordern, aber die Antwort auf die Frage lautet, ob es möglich ist, den Beitritt der Loggia allein zu legalisieren - dies ist nicht nur möglich, sondern auch unbedingt erforderlich!
Die Loggia mit der Küche verbinden
Eine solche Sanierung wird eine rationellere Nutzung der verfügbaren Fläche ermöglichen - selbst wenn die kombinierten Räume sehr klein sind, werden ihre Funktionalität und ihr Komfort erheblich zunehmen. Abhängig von der ursprünglichen Gestaltung der Küche und dem Zugang zur Loggia können die Kombinationsmöglichkeiten unterschiedlich sein. Durch eine ordnungsgemäß geplante Zonierung des Raums wird er gemütlicher und komfortabler.
Wenn die Loggia klein ist, ist es am besten, sie als Ecke zum Essen auszurüsten - der Arbeitsbereich der Küche wird auf diese Weise frei, und selbst eine große Familie kann sich am Esstisch in der Loggia frei fühlen. Wenn es nicht möglich ist, die Wand vollständig zu entfernen, finden Sie eine interessante Lösung für die Gestaltung der Öffnung. In jedem Fall muss der Beitritt der Loggia zur Küche genehmigt werden, und dies ist bei der Gasinspektion und der Stromversorgung des Gebäudes durch das Unternehmen erforderlich.
Für diejenigen, die es vorziehen, einen idealen Energieraum in ihrem Haus zu schaffen, ist es wichtig zu bedenken, dass Sie nach den Prinzipien von Feng Shui die Räumlichkeiten zum Kochen und Essen nicht vollständig kombinieren sollten. Es ist am besten, wenn sich zwischen ihnen eine Öffnung befindet. Für kleine Küchen ist dies sehr wichtig - im Falle der Kombination wird ein Tisch zum Essen oder ein Küchenset im Raum zumindest optisch getrennt.
Die Option, die Kücheneinheit in die Loggia zu verlegen, ermöglicht es Ihnen, viel Platz für die Einrichtung eines vollständigen Wohn- und Esszimmers freizugeben. Diese Option kann jedoch recht mühsam und mühsam sein, da in diesem Fall die Übertragung von Wasserversorgungs- und Abwassersystemen erforderlich ist.
Die Loggia mit dem Raum verbinden
Für den Fall, dass der Raum ein kleiner Zugang zu einer Loggia ist, kann auch eine kleine Größe ein äußerst nützliches Ereignis sein. Mit einem ausreichend zonierten Raum, der einen hohen Podestboden schafft, wird es möglich, zusätzlichen Raum für einen bequemeren Aufenthalt und die Aufbewahrung der notwendigen Dinge zu schaffen. Legitim ist der Zugang der Loggia zum Raum erforderlich. Zulassungsdokumente müssen von der Wohnungskommission spätestens 20 Tage nach Antragstellung ausgestellt werden.
Es gibt viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine Loggia in Kombination mit einem Raum:
- wenn es nicht möglich ist, die Schwelle zu entfernen, wird der Boden in Form eines Podiums angeordnet. Sie können die Schwellen nur dann vollständig entfernen, wenn das Haus monolithisch ist.
- wenn es nicht möglich ist, die Fensterbank zu zerstören, kann sie als originale Bartheke oder als Ständer für ein großes Aquarium, Trennwände mit Regalen für Blumentöpfe,
- der Raum wird interessant aussehen, wenn der Fensterbrettblock mit einer schönen breiten Tischplatte verziert ist.
Aus der ganzen Vielfalt der Optionen sollte man sich mit einer befassen, bei der jedes Detail der beigefügten Loggia in das Innere des kombinierten Raums passt.
Empfehlungen und Verfahren
Bei der Planung des Anschlusses der Loggia sollte berücksichtigt werden, dass in Häusern aus der Zeit Chruschtschows Paneele eine tragende Struktur darstellen. In diesem Fall ist es nicht akzeptabel, die Seitenwände und Jumper über den Fenstern abzubauen. In Häusern späterer Entwicklung werden Fensterbank, Tür und Fensterblock vollständig entfernt, um den Raum zu kombinieren.
Um die Fensterbank zu zerlegen und die Batterie zu übertragen, sind ein separates Projekt und die Erlaubnis zur Durchführung solcher Arbeiten erforderlich. Wenn der Versuch, eine Genehmigung zu erhalten, erfolgreich ist, können Sie den Fensterbankblock entfernen, indem Sie ihn mit einem Stempel aushöhlen. Der Kühler sollte ausgeschnitten und in die Loggia überführt werden. Wenn jedoch keine Erlaubnis zum Entfernen des Kühlers eingeholt wird, sollte dieser an einen geeigneten Ort an einer angrenzenden Wand gebracht werden.
Nach der Demontage von Wandabschnitten sollten Reparaturarbeiten an der Loggia durchgeführt werden: Isolierung und Abdichtung. Bei der Berechnung der Dämmschicht ist zu berücksichtigen, dass der angeschlossene Raum auch bei starkem Frost nicht gefrieren darf. Zum Erwärmen empfehlen Experten, wärmespeichernde doppelt verglaste Fenster an der Loggia anzubringen.
Optionen zum Erstellen eines Interieurs in einem einheitlichen Raum
Da das Hauptziel des Vereins darin besteht, einen komfortableren Wohnraum zu schaffen, müssen Sie Optionen für eine interessante Inneneinrichtung gründlich prüfen. In diesem Fall können Sie verschiedene Materialien und Lösungen anwenden. Die beigefügte Loggia kann als nicht vom Raum isolierte Ecke fungieren, die organisch in das Gesamtdesign eingeschrieben wird. Dies kann ein Arbeitszimmer, ein Fitnessstudio, ein Gewächshaus mit großen tropischen Pflanzen oder ein Wintergarten mit Liegestühlen sein.
Für die Gestaltung beider Räume können Sie einen Stil verwenden, aber Sie können mit den unvorhersehbarsten Optionen auf eine absichtliche Trennung zurückgreifen.
Besonderes Augenmerk sollte auf die Auswahl der Möbel gelegt werden - da es sinnvoll ist, die Funktionalität des geschaffenen Raums zu erhöhen, sollten die Möbel auch universell sein und zur Erreichung der Ziele beitragen.
Abnahmebescheinigung über die abgeschlossene Sanierung
Um ein solches Dokument zu erhalten, sollten alle Reparaturarbeiten gemäß dem zuvor vereinbarten Projekt durchgeführt werden. Wenn die Wohnungsinspektion beim Besuch der Räumlichkeiten mit integrierter Loggia keine Verstöße und Abweichungen vom genehmigten Plan feststellt, stellt sie eine Abnahmebescheinigung für die abgeschlossene Sanierung aus. Es muss an das BTI weitergeleitet werden, dessen Mitarbeiter Änderungen an der Aufteilung dieses Gehäuses und des gesamten Hauses vornehmen. Es sind die Handlungen der BTI-Mitarbeiter, die der Sanierung Legitimität verleihen.
