Wie kaufe ich ein Sommerhaus?
Wenn Sie noch kein Sommerhaus oder Gartengrundstück erworben haben, aber der Gedanke daran immer mehr besucht wird und etwas Geld aufgetaucht ist, haben Sie mehrere Möglichkeiten, eine ländliche Idylle zu finden. Sie können ein Sommerhaus also auf drei Arten kaufen: von Hand, dann einer Sommerhausgenossenschaft oder einer Gartenpartnerschaft beitreten oder nicht beitreten oder Land aus staatlichem Besitz erwerben, indem Sie sich an die örtlichen Behörden wenden.
Angenommen, Sie haben sich für die letzte Option entschieden. Kontaktierte die örtliche Verwaltung und bot dort an, an der Auktion teilzunehmen. Was bedeutet das? Tatsache ist, dass Kunst. Gemäß Artikel 30 des Landesgesetzbuchs der Russischen Föderation können Sie staatliche oder kommunale Grundstücke für den Bau bereitstellen, dies jedoch nur bei Ausschreibungen (Ausschreibungen, Auktionen). Dies geschieht wie folgt: Der Eigentümer des Territoriums - das Exekutivorgan der Staatsmacht oder der lokalen Regierung (je nachdem, wem das Territorium gehört) legt den Anfangspreis des Standorts und den Betrag der Kaution fest, der an alle Bieter gezahlt werden sollte. Und veranstaltet einen Wettbewerb zwischen denen, die dieses Stück Land erwerben möchten. Infolgedessen geht er zu demjenigen, der ihm den größten Betrag anbietet. Erstens ist der Wert des Landes, mit dem Sie geschmeichelt sind, nicht vorhersehbar, und zweitens verzögert sich der Erwerbsprozess, da das Verfahren und die Zeit für die Abgabe von Ausschreibungen vom Landbesitzer, dh den Behörden, festgelegt werden. Und die Lebenserfahrung zeugt davon: Wenn Beamte über das Thema entscheiden, wird es noch lange dauern.
Ist es möglich, dieses Verfahren mit unvorhersehbaren Ergebnissen zu vermeiden? Im Prinzip ja. Angenommen, Sie haben einen malerischen Ort außerhalb der Stadt ausgewählt, an dem die lokalen Behörden bereits Grundstücke zum Verkauf angeboten haben. Es wäre schön, dort ein Häuschen zu bauen! In einer Erklärung gegenüber den örtlichen Behörden fragen Sie nach diesem Gebiet. Wenn Sie gleichzeitig angeben, dass Sie Land für den Bau von Sommerhäusern erwerben, erwartet Sie das gleiche Ausschreibungsverfahren. In der Tat, in der oben genannten Art. 30 des Kodex bezieht sich auf Bereiche, die speziell für den Bau bestimmt sind. Sie können jedoch in einer Erklärung einen anderen Zweck des Kaufs von Land angeben - Gartenarbeit. In diesem Fall wird natürlich ein Bieten vermieden. Und der Bau eines Hauses im Garten ist niemandem verboten. Aber was werden die Behörden sehen, wenn Sie dort dreistöckige Villen bauen?
