Тъй като с увеличаването на размера на помещението функционалността му рязко се увеличава, желанието на собствениците на малки апартаменти да подобрят жилищното си пространство чрез комбиниране и комбиниране на помещенията е съвсем естествено. Лоджиите, като правило, стават обекти на свързване - допълнителните няколко метра няма да повредят спалнята, хола или кухнята. Тъй като лоджиите имат повече стъкла от обикновените стаи, апартаментът става по-просторен и светъл.

съдържание

1. Сложно преустройство - присъединяване на лоджията
2. Как да узаконим присъединяването на лоджия към стая или кухня
3. Присъединяване на лоджията към кухнята видеото
4. Присъединяване на лоджията към стаята видеото
5. Препоръки и процедури видеото
6. Опции за създаване на интериор в обединено пространство
7. Акт за приемане на преустройството

Сложно преустройство - присъединяване на лоджията

Комбинирането на кухня, стая или спалня с лоджия всъщност не е лесно - освен трудоемка и технически сложна работа, такова преструктуриране ще изисква изчисления и проект, множество одобрения и, следователно, значителни финансови разходи. Преди да решите да се присъедините към лоджията, трябва да проучите всички трудности, които могат да възникнат при прилагането на тази идея.

Собствениците на апартамента може да не могат да свършат цялата работа за обединяване на лоджията със собствените си ръце - това ще изисква участието на специалисти. Но ако има известен опит в изпълнението на строителни и ремонтни работи, тогава можете спокойно да се захванете за работа.

Най-често лоджия с апартамент се комбинира, ако има спешна нужда от разширяване на жилищното пространство, но не бива да бързате да започнете работа - преустройството, направено от вас сами или с помощта на специалисти, може да се окаже незаконно, в този случай собствениците на апартамента могат съвсем основателно да предявят претенции, т.е. задължават да върнат апартамента в първоначалния му вид, да привлекат към административна отговорност под формата на глоба за значителна сума.

Как да узаконим присъединяването на лоджия към стая или кухня

За да има планирано преустройство да има правни основания, ще трябва да се свържете със следните организации, за да получите разрешения от тях:

• от собственика на сградата, в която се намира апартаментът, или неговия баланс,
• от пожарен надзор,
• от архитектурния отдел,
• от SES,
• ако къщата е газифицирана - от газовата инспекция,
• от жилищната инспекция,
• от отоплителната система,
• от електроснабдителната компания.

Задължително е също така да се събират подписите на всички собственици на това жилище и на лицата, регистрирани в него, да се предоставят документи, потвърждаващи правото на собственост на това жилище, застрахователен договор, удостоверения за състоянието на сградата и нейното износване, копие от техническия паспорт. Също така ще трябва да се свържете със съседите си и да получите писмено разрешение от тях.

Разбира се, решението на всички тези точки може да изисква време и търпение, но отговорът на въпроса е дали е възможно легализирането на присъединяването на лоджията самостоятелно - то е не само възможно, но и необходимо, без да се проваля!

Присъединяване на лоджията към кухнята

Подобно преустройство ще позволи по-рационално използване на наличната площ - дори ако комбинираните пространства са много малки, тяхната функционалност и комфорт ще се увеличат значително. В зависимост от това как първоначално е проектирана кухнята и достъпът до лоджията, възможностите за комбиниране могат да бъдат различни. Правилно планираното зониране на пространството ще го направи по-уютно и комфортно.

Ако лоджията е малка, тогава е най-добре да я оборудвате като кът за хранене - работната зона на кухнята ще бъде освободена по този начин и дори голямо семейство ще се чувства свободно на масата за хранене, разположена в лоджията. Ако не е възможно напълно да премахнете стената, тогава излезе с интересно решение за дизайна на отвора. Във всеки случай присъединяването на лоджията към кухнята изисква одобрение, а това е необходимо с проверката на газа и фирмата, която доставя електричество на сградата.

За тези, които предпочитат да създадат идеално енергийно пространство в дома си, важно е да запомните, че според принципите на Фън Шуй не трябва напълно да комбинирате помещенията за готвене и хранене, най-добре е, ако между тях има отвор. За малките кухни това е много важно - в случай на комбиниране на маса за хранене или кухненски комплект ще бъде в стаята поне визуално разделена.

Опцията за преместване на кухненския модул към лоджията ще ви позволи да освободите значително място за подреждането на пълен хол-трапезария, но тази опция може да бъде доста трудоемка и обезпокоителна - защото в този случай ще се изисква прехвърлянето на водоснабдителни и канализационни системи.

Присъединяване на лоджията към стаята

В случай, че помещението е малко присъединяване към него лоджия, дори малък размер може да бъде изключително полезно събитие. С правилно зонирано пространство, създавайки висок подиум на пода, става възможно да се създаде допълнително пространство за по-удобен престой и съхранение на необходимите неща. Необходимо е легитимно присъединяване на лоджията към помещението. Разрешаващите документи трябва да бъдат издадени от жилищната комисия, не по-късно от 20 дни от датата на кандидатстване.

Има много възможности за дизайн на лоджия, комбинирана със стая:

• ако е невъзможно да премахнете прага, подът ще бъде подреден под формата на подиум, можете напълно да премахнете праговете само ако къщата е монолитна,
• ако не е възможно да се унищожи перваза на прозореца, тогава той може да бъде проектиран като оригинален бар брояч или стойка за голям аквариум, прегради с рафтове за саксии за цветя,
• стаята ще изглежда интересно, ако перваза на прозореца е декориран с красив широк плот.

От цялото разнообразие от опции трябва да се спрем на един, в който всеки от детайлите на прикрепената лоджия ще се впише в интериора на комбинираната стая.

Препоръки и процедури

Когато планирате връзката на лоджията, трябва да се има предвид, че в къщи, построени в ерата на Хрушчов, панелите са носеща конструкция, в този случай демонтирането на страничните стени и джъмперите над прозорците е неприемливо. В къщи с по-късно развитие, перваза на прозореца, вратата и блока на прозорците са напълно отстранени, за да комбинират пространството.

За да демонтирате перваза на прозореца и да прехвърлите батерията, ще е необходим отделен проект и разрешение за извършване на такава работа. Ако опитът за получаване на одобрение е успешен, тогава можете да премахнете блока на перваза на прозореца, като го издълбаете с перфоратор. Радиаторът трябва да бъде изрязан и прехвърлен в лоджията. Ако обаче не бъде получено разрешение за премахване на радиатора, то той трябва да бъде преместен на удобно място на съседна стена.

След демонтирането на участъци от стената трябва да се извършат ремонтни дейности на лоджията: нейната изолация и хидроизолация. При изчисляване на изолационния слой трябва да се има предвид, че прикрепеното помещение не трябва да замръзва дори при силни студове. За целите на затоплянето експертите препоръчват да се монтира топлинно спестяващи прозорци с двоен стъклопакет на лоджията.

Опции за създаване на интериор в обединено пространство

Тъй като основната цел на асоциацията е да създаде по-удобно пространство за живеене, ще трябва да обмислите подробно опциите за интересен интериорен дизайн. В този случай можете да приложите различни материали и решения. Прикрепената лоджия може да действа като ъгъл, който не е изолиран от помещението, което е органично изписано в цялостния дизайн. Това може да бъде кабинет, фитнес зала, оранжерия за дома с големи тропически растения или зимна градина с шезлонги.

За дизайна на двете пространства можете да използвате един стил, но можете да прибягвате до умишлено раздяла, като използвате най-непредсказуемите опции.

Особено внимание трябва да се обърне на избора на мебели - тъй като има смисъл да се увеличи функционалността на създаденото пространство, обзавеждането също трябва да бъде универсално и да допринася за постигането на целите.

Сертификат за приемане на завършено преустройство

За да получите такъв документ, всички ремонтни дейности трябва да се извършват в съответствие с предварително договорения проект. Ако жилищната инспекция не установи нарушения и отклонения от одобрения план при посещение на помещенията с интегрираната лоджия, тогава тя ще издаде удостоверение за приемане за завършеното преустройство. Той ще трябва да бъде предаден на ОТИ, чиито служители ще направят промени в оформлението на това жилище и на цялата къща. Именно действията на служителите на BTI ще дадат легитимност на преустройството.

Публикувано от Сергей и Светлана Куенцови

10