Как да си купя лятна къща?
Ако все още не сте се сдобили с лятна вила или градински парцел, но мисълта за това се посещава все повече и повече и се появяват някакви пари, тогава имате няколко възможности за намиране на селска идилия. Така че можете да закупите лятна вила по три начина: на ръка, след това да се присъедините към кооперация за лятна къща или градинарство или да не се присъедините към нея, или да придобиете земя от държавна собственост, като се свържете с местните власти.
Да предположим, че сте се настанили на последната опция. Свързаха се с местната администрация и там предложиха да участват в търга. Какво означава това? Факт е, че чл. 30 от Кодекса на земята на Руската федерация позволява предоставянето на земя от държавна или общинска собственост за строителство, но позволява това да се извършва изключително на търгове (търгове, търгове). Това се случва по следния начин: собственикът на територията - изпълнителният орган на държавната власт или местната власт (в зависимост от това кой е собственик на територията) определя първоначалната цена на обекта и размера на депозита, който трябва да се изплати на всички участници в търга. И провежда конкуренция между желаещите да придобият това парче земя. В резултат на това той отива при този, който предлага най-голямата сума за него. Така, първо, стойността на земята, с която сте поласкани, е непредсказуема, и второ, процесът на нейното придобиване се забавя, тъй като редът и часът на търговете се определят от собственика на земята, тоест от властите. И житейският опит свидетелства: ако длъжностните лица решат въпроса, ще мине дълго време.
Възможно ли е да се избегне тази процедура с непредвидими резултати? По принцип да. Да кажем, че сте избрали живописно място извън града, където местните власти вече са образували парцели за продажба. Би било хубаво да построите вила там! В изявление до местните власти вие искате тази територия. Ако посочите едновременно, че придобивате земя за строителство на лятна вила, тогава ви очаква същата процедура за наддаване. Действително в гореспоменатия чл. 30 от Кодекса се отнася до райони, специално предназначени за строителство. Можете обаче да посочите в изявление друга цел за закупуване на земя - градинарство. В този случай очевидно наддаването ще бъде избегнато. И изграждането на къща в градината не е забранено за никого. Но какво ще видят властите, ако там построите триетажни имения? ..
