عقارات البلد ، كيف تشتري منزل ريفي ولا تندم عليه
يمكن اعتبار شراء منزل ريفي في هذا الوقت طريقة جيدة للاستثمار. بطبيعة الحال ، يمكن تحويل مساكن الضواحي في وجود الرغبة والفرص إلى قصر حكاية خرافية حقيقية مليئة بالجمال والهدوء والصحة. علاوة على ذلك ، فإن العيش في منزل ريفي اليوم لا يرتبط بأي لحظات غير مريحة - يتمتع سكانها بفرصة الاستمتاع بكل مزايا الحضارة الحضرية ، وجميع أنواع وسائل الراحة والاتصالات. ولكن لضمان السكن الخالي من الغيوم في قصر ريفي ممكن فقط إذا تم اختيار المنزل مع مراعاة معايير معينة.
المحتوى:
- القضايا التي يجب معالجتها أولا الفيديو
- اختبار القيادة
- في أي منطقة من الأفضل شراء منزل ريفي الفيديو
- قم بشراء منزل جاهز أو قم ببناء مشروعك الخاص
- كيفية تحديد حجم المنزل
- أي منزل هو الأفضل أن تختار
- ما الذي يجب أن أبحث عنه أيضًا عند الشراء
- ما هي الوثائق التي يجب على صاحب المنزل تقديمها الفيديو
- منزل مع أرض
- أفضل وقت لشراء منزل
القضايا التي يجب معالجتها أولا
نقطة مهمة عند شراء منزل ريفي للإقامة الدائمة هي الوعي بأهمية وجدية مثل هذه الخطوة. إن العيش في منزل القرية له إيجابياته وسلبياته ؛ فإن العثور على الوسط المطلوب بينهما سيساعدك في العثور على منزل لعائلة معينة ستعيش فيه.
يجب أن يتم تخيله بوضوح مع الغرض الذي سيتم الشراء منه ، وكم من الممكن توفير إقامة مريحة لكل فرد من أفراد الأسرة في هذا المنزل. عند شراء منزل ، يجب ألا تسترشد بالعواطف ، فمن الأفضل أن تحسب بعناية الوقت الذي تستغرقه الرحلات اليومية إلى مكان العمل والدراسة. من المستحسن التحقق من المسافة من المنزل إلى المدرسة وأقرب متجر.
سيكون من الضروري تحديد الغرض الذي تم شراء المنزل من أجله - إذا كان هذا القرار مستوحى من الحديث عن سوء البيئة في المدينة ، فإن التكاليف التي ستظهر حتمًا عند الانتقال ، والحاجة إلى أعمال البناء والإصلاح ، وزيادة فواتير المرافق يجب أن تضاف إلى الجانب الآخر من المقياس ومصاريف إضافية لصيانة كل من المنزل نفسه والمنطقة المجاورة.
إذا كنت تستمع إلى رأي علماء الاجتماع ، فإن شراء منزل ضخم سيتحول إلى عش عائلي ليس أيضًا فعلًا عقلانيًا - فالشباب المعاصر يتميز بالرغبة في العيش في شقتهم المنفصلة الخاصة بهم ، وعادة ما ينتقل الأطفال الأكبر سنا إلى المدينة ، ويترك الآباء وحدهم ، لرعاية الضخمة بمرور الوقت ، سيكونون خارج قوتهم.
يعد شراء منزل خاص خيارًا أكثر قبولًا لأسرة لديها أطفال صغار ، عندما يتعين على رب الأسرة فقط الذهاب إلى العمل ، وتعتني الأم بالأطفال. سيكون المنزل الريفي مكانًا مثاليًا للإقامة لعائلة من كبار السن - لن يحتاجوا إلى الذهاب إلى العمل كل يوم ، وسيكون الإيقاع الهادئ المحسوس للحياة الريفية مفيدًا للصحة.
إن الأفكار حول العيش في منزل ريفي في معظم الحالات ينظر إليها بشكل إيجابي من قبل أولئك الذين يعملون في المنزل أو لا تثقل كاهلهم بالحاجة إلى الالتزام بجدول زمني صارم للإقامة في مكان العمل.
اختبار القيادة
للتحقق من صحة قرارك ، يمكنك استخدام المنزل المستأجر لفترة من الوقت ، على أفضل وجه - لمدة ستة أشهر. سيظهر الإقامة المؤقتة في المنزل:
- مدى تكيف الأسرة مع نمط الحياة هذا
- كم المساحة الحقيقية المطلوبة لحياة مريحة لجميع أفراد الأسرة ،
- ما إذا كان شكل المعيشة في البلد مقبولاً لكل أسرة.
في أي منطقة من الأفضل شراء منزل ريفي
موقع المنزل هو في غاية الأهمية. من المستحسن أن تتمكن من الوصول من المنزل إلى المدينة دون أي مشاكل ، سواء من خلال وسائل النقل العام أو الخاصة بك. بطبيعة الحال ، سيكون عليك مواجهة مشكلة الاعتماد النسبي المباشر على تكلفة المنزل والمسافة إلى أقرب مدينة كبيرة ، سيكون عليك اختيار الخيار:
- باهظ الثمن ولكنه قريب
- بتكلفة منخفضة نسبيًا ، ولكن على مسافة كبيرة من المدينة.
إذا كان هناك أطفال صغار في الأسرة أو إذا تم التخطيط لولادتهم ، فمن المستحسن معرفة المسافة إلى المدرسة. النقاط الهامة الأخرى هي المتجر والصيدلة.
قم بشراء منزل جاهز أو قم ببناء مشروعك الخاص
من المستحيل الإجابة بشكل لا لبس فيه على هذا السؤال. تظهر الملاحظات أن معظم الناس يفضلون البناء الذاتي:
- أولاً ، النتيجة ستكون مطابقة لكل رغبات أصحابها ،
- ثانيًا ، يمكنك إنفاق الأموال على البناء تدريجيًا ، ويتم النظر إلى هذه النفقات بشكل أكثر راحة.
لكن بناء المنزل مرتبط بالحاجة إلى إعداد الوثائق ذات الصلة.
يوصي الخبراء باختيار خيار شراء منزل نهائي في حالة تخطيط المسنين للعيش فيه - قد يكون موقع البناء اختبارًا صعبًا للغاية لصحتهم. كما أنهم لا يوصون ببدء البناء للأشخاص العاطفيين والمبدعين للغاية ، الذين لديهم دخل غير منتظم - الرغبة في التغيير والتحسين في غياب الأموال ستحول بناء المنزل إلى عملية لا نهاية لها.
كيفية تحديد حجم المنزل
لكي لا تخطئ في أبعاد المنزل ، يجب عليك مراعاة:
- عدد السكان
- سنهم ونشاطهم الاجتماعي ،
- السمات المعمارية للهيكل.
على سبيل المثال ، سيكون كبار السن أكثر راحة في منزل صغير من طابق واحد ، بالنسبة لعائلة شابة لديها أطفال ، يكون المبنى المكون من طابقين مناسبًا ، ومن المستحسن أن العلية في المنزل سكنية أيضًا ، أي العلية - بمرور الوقت ، ستحتاج الأسرة إلى مساحة إضافية لترتيب غرف المراهقين.
بشكل عام ، يوصى بالتخطيط:
- غرفة نوم منفصلة لكل من سكان المنزل ،
- غرفة المعيشة والمطبخ
- يمكنك أيضًا توفير غرفة ضيوف ودراسة ، إذا كان شخصًا ما من العائلة يعمل غالبًا في المنزل.
- يهدد عدد أقل من الغرف بالتسبب في عدم الراحة ، ولن يتم استخدام العديد من الغرف غير الضرورية كثيرًا ، ولكن يجب تنظيفها وتسخينها.
يجب أن يكون هناك عدد كافٍ من الحمامات في المنزل ، وإلا من المحتمل أن تحدث حالات مثل تلك التي تتكرر في الشقق المشتركة ، عندما يحتاج الجميع لتنظيف أسنانهم أو الاستحمام في نفس الوقت.
إذا كان الأطفال الصغار وكبار السن يعيشون في المنزل ، فلا يجب عليك اختيار الخيار بدرج حاد أو جدران زجاجية.
أي منزل هو الأفضل أن تختار
إذا تحدثنا عن المواد ، فيمكن أن يكون المنزل من الطوب أو الخشب. الأول هو أكثر متانة ومتانة ، ولكن لسبب ما يعتبر المبنى الخشبي أكثر راحة ودافئًا. يمكنك الحصول على وفورات عند الشراء عن طريق اختيار هيكل إطار ، في حين أن المنزل المصنوع من الخشب الصلب سيكون خيارًا أكثر ملاءمة للبيئة وأرخص ، فإن الخشب الرقائقي الملصق له تكلفة أعلى ، ولكن لديه عمر خدمة أطول وخصائص عزل حراري أفضل.
سيكون خيارًا ممتازًا شراء مبنى سكني من سجل ، غالبًا ما يستخدمون سجلًا مستديرًا في البناء. من حيث خصائص توفير الحرارة والقوة ، فإن هذه المنازل قريبة من المباني ذات العوارض الملتصقة. التسجيل اليدوي هو ضمان:
- طول العمر
- صداقة بيئية
- المتانة.
العيب الوحيد للمنزل الذي تم بناؤه من جذوع الأشجار المصنوعة يدويًا هو التكلفة العالية.
ما الذي يجب أن أبحث عنه أيضًا عند الشراء
بعد التعامل مع موقع المنزل واختيار المواد المفضلة ، ستحتاج إلى تحديد حالة الهيكل المحدد بكفاءة. بدون مساعدة أخصائي ، سيكون من الصعب تقييم الجودة حقًا ، ولكن يمكنك تحديد حاجتك لإجراء إصلاح شامل بنفسك.
تخضع كل تفاصيل المنزل للنظر بعناية. يجب التأكد من عدم وجود علامات لتدمير الخشب بالقرب من النوافذ - وهذا دليل على الحالة الجيدة لصندوق المبنى.
تحديد حالة الأساس
لا يجب أن ينهار الأساس الجيد الإعداد والعناية الجيدة. لا يجب أن يكون الطوب ، إذا تم استخدامه عند وضعه ، طبقيًا. للحصول على فكرة عن حالة المؤسسة ، يمكنك النزول إلى القبو أو الطابق السفلي تحت المنزل - يجب ألا يكون هناك أي آثار للعفن والرطوبة. إذا تم عمل العزل المائي للمنزل بشكل صحيح ، فلن يتم ملاحظة هذه الظواهر.
سقف المنزل
لكي لا تخيب خيبة أمل شراء منزل خلال موسم الأمطار ، يجب التأكد من أن سقف المبنى في حالة ممتازة. سوف يتكون الفحص من رفع المنزل إلى العلية وفحصه بدقة ، والتسريبات الموجودة على العوارض الخشبية ليست سوى دليل على تسرب السقف ، وسيتطلب التخلص من التسرب إصلاحات ، أي تكاليف إضافية للمواد ورواتب المتخصصين.
أنظمة الهندسة المنزلية - إمدادات المياه والصرف والتدفئة
تكلفة الحفاظ على الهيكل ، أي لتفتيش جميع الاتصالات ستكون مطلوبة بعناية خاصة.
نقطة مهمة عند الاختيار ستكون نظام التدفئة في المنزل. الخيار الأفضل هو تسخين الغاز ، ولكن بشرط أن يكون المنزل متصلاً بمفتاح غاز مركزي. إذا لم يتم تنظيم إمدادات الغاز الطبيعي ، فيمكن أن يعمل نظام التدفئة على أنواع أخرى من الوقود:
- الكهرباء
- وقود سائل
- غاز مسال.
من بين مزايا كل من هذه الأنظمة القدرة على تزويد الوقود تلقائيًا. لسوء الحظ ، فإن تكلفة المراجل لمثل هذا الوقود مرتفعة جدًا ، وسيتطلب التركيب والصيانة أيضًا تكاليف كبيرة.
ستكون غلاية الوقود الصلب خيارًا أكثر اقتصادا ، ولكن صيانتها تستغرق وقتًا طويلاً. من الممكن تسخين المنزل بالمواقد ، ولكن تأكد من طيها بشكل صحيح وتلبية متطلبات السلامة.
ما هي الوثائق التي يجب على صاحب المنزل تقديمها
بطبيعة الحال ، يجب على صاحب المنزل توفير:
- وثيقة تؤكد ملكية المبنى نفسه والمؤامرة المجاورة ،
- جواز سفر تقني للمبنى.
- مخطط المؤامرة المجاورة ،
- مقتطف من كتاب المنزل.
يسمح لك وجود المستندات المذكورة أعلاه بالتأكد من أنه لن تكون هناك أي مشاكل عند إجراء معاملة الشراء والبيع.
منزل مع أرض
وجود الأرض بالقرب من منزل خاص هو شرط أساسي.
في بعض النواحي ، هذه النقطة إيجابية ، ولكن يجب أن يوضع في الاعتبار أنه يجب تحسين الموقع ، وسيتطلب رعاية مستمرة. على سبيل المثال عند تحديد حجم تخصيص الأرض ، يجب على المرء أن يزن نقاط القوة والقدرات. على سبيل المثال ، إذا كان هناك أشخاص في العائلة يحبون زراعة النباتات ، والذين يستمتعون بالحدائق أو أسرة الزهور ، فيمكنك شراء منزل بمساحة كبيرة من الأراضي.
إذا كان كل فرد في العائلة يعمل وليس لديه رغبة خاصة في الانخراط في العمل الزراعي ، فإن مساحة ستمائة متر مربع ستكون كافية.
أفضل وقت لشراء منزل
إذا كنت تستمع إلى رأي الخبراء ، فإن أفضل وقت لشراء منزل دافئ ، منتصف الربيع - منتصف الخريف. خلال هذه الفترة ، ستكون عملية فحص المنزل والمؤامرة أكثر راحة ، بالإضافة إلى أنه سيكون من الممكن تقييم جودة التربة - لا يمكن القيام بذلك في فصل الشتاء. في الربيع والصيف ، ستسعد المناظر الطبيعية المحيطة العين بمجموعة من الألوان. في فصل الصيف ، من السهل اختيار وقت الفحص - ساعات النهار طويلة ، ومن المستحسن إجراء تفتيش للمنزل في الضوء الطبيعي.
خيار التفتيش الشتوي للعقار له بعض الجوانب الإيجابية ، خاصة إذا كان من المخطط العيش في المنزل على مدار السنة:
- يمكنك التحقق بشكل مستقل من أن الطرق خالية من الثلوج ويمكنك الوصول إلى المدينة في أي وقت ،
- معرفة ما إذا كان سكان المنازل المجاورة الشتاء في القرية ،
- تأكد من أن المتاجر تعمل على مدار السنة ، غالبًا مع انخفاض قوي في طلب المستهلكين ، والمحلات التجارية في القرى القريبة لفصل الشتاء ، في الصيف لا يمكن الحصول على هذه المعلومات إلا من أشخاص عشوائيين ، سيكون عليك التحقق من موثوقيتها بعد شراء منزل ،
- تحقق من جودة نظام التدفئة في المنزل ، وتأكد من مدى سخونة هذا المنزل.
بالإضافة إلى ذلك ، عند شراء منزل في فصل الشتاء ، سيكون من الممكن ترتيب الانتقال بحلول بداية الصيف ، في الصيف يكون من الأسهل نقل الأشياء وإجراء الإصلاحات.
سيكون ناقص فحص الشتاء للمنزل منظرًا باهتًا خارج النافذة ، خاصة إذا لم يكن الشتاء ثلجيًا.
إذا كان الشتاء هو الاختبار الأكثر خطورة للهيكل ، فإن الربيع هو مؤشر على كيفية تعامله مع الاختبار:
- في الربيع يمكنك تتبع آثار فيضان الربيع على المنزل ،
- بينما يذوب الثلج ، سيعلمك السقف المتسرب
- يمكن أن يؤدي ضعف الماء الذي يغادر الموقع مع عدم كفاية العزل المائي في المنزل إلى الرطوبة ، وهو أمر محفوف بعواقب ضارة للإصلاح ؛ للرطوبة تأثير سلبي على جسم الإنسان ، وغالبًا ما يؤدي إلى حدوث أمراض مزمنة.
في الختام ، يمكننا القول أن اختيار منزل في أي وقت من السنة سيتطلب أخذ هذه القضية على محمل الجد. من الأفضل إشراك باني محترف لديه خبرة قوية ومعرفة جيدة بالموضوع. بعد تحليل ما رآه ، سيشارك معلومات حول خصائص المنزل ، والمؤامرة ، وسوف يحذرك أيضًا من المشاكل التي قد تواجهها أثناء تشغيل المنزل خلال كل موسم.
