نظرًا لأنه مع زيادة حجم الغرفة ، تزداد وظائفها بشكل حاد ، فإن رغبة أصحاب الشقق الصغيرة في تحسين مساحة معيشتهم من خلال الجمع بين المباني والجمع بينها أمر طبيعي تمامًا. تصبح لوجياس ، كقاعدة عامة ، أهدافًا للارتباط - لن تتسبب الأمتار القليلة الإضافية في إتلاف غرفة النوم أو غرفة المعيشة أو المطبخ. نظرًا لأن اللوجيا تحتوي على زجاج أكثر من الغرف العادية ، تصبح الشقة أكثر اتساعًا وإشراقًا.

المحتويات

1. إعادة تطوير معقدة - انضمام لوجيا
2. كيفية تقنين دخول لوجيا إلى غرفة أو مطبخ
3. الانضمام إلى لوجيا إلى المطبخ الفيديو
4. الانضمام إلى لوجيا إلى الغرفة الفيديو
5. التوصيات والإجراءات الفيديو
6. خيارات لإنشاء الداخلية في مساحة موحدة
7. فعل قبول إعادة التطوير

إعادة تطوير معقدة - انضمام لوجيا

إن الجمع بين مطبخ أو غرفة أو غرفة نوم مع لوجيا ليس بالأمر السهل - بالإضافة إلى الأعمال الكثيفة العمالة والمعقدة تقنيًا ، فإن إعادة الهيكلة هذه تتطلب حسابات ومشروعًا ، والعديد من الموافقات ، وبالتالي نفقات مالية كبيرة. قبل أن تقرر الانضمام إلى لوجيا ، يجب عليك دراسة جميع الصعوبات التي قد تنشأ في تنفيذ هذه الفكرة.

قد لا يتمكن أصحاب الشقة من القيام بكل العمل لتوحيد اللوجيا بأيديهم - سيتطلب ذلك مشاركة المتخصصين. ولكن إذا كانت هناك بعض الخبرة في تنفيذ أعمال البناء والإصلاح ، فيمكنك الوصول إلى العمل بأمان.

في معظم الأحيان ، يتم دمج لوجيا مع شقة إذا كانت هناك حاجة ملحة لتوسيع مساحة المعيشة ، ولكن لا يجب أن تتسرع في بدء العمل - قد تتضح أن إعادة التطوير التي تقوم بها بنفسك أو بمساعدة المتخصصين غير قانونية ، في هذه الحالة ، يمكن لمالكي الشقة تقديم مطالبات بحق ، تلزم بإعادة الشقة إلى شكلها الأصلي ، وتحمل المسؤولية الإدارية على شكل غرامة مقابل مبلغ كبير.

كيفية تقنين دخول لوجيا إلى غرفة أو مطبخ

من أجل أن يكون لإعادة التطوير المخطط لها أسس قانونية ، ستحتاج إلى الاتصال بالمنظمات التالية للحصول على تصاريح منها:

• من صاحب المبنى الذي تقع فيه الشقة أو صاحب التوازن ،
• من مراقبة الحريق ،
• من قسم العمارة ،
• من SES ،
• إذا تم تغويز المنزل - من فحص الغاز ،
• من التفتيش الإسكاني ،
• من نظام التدفئة ،
• من شركة الإمداد بالطاقة.

كما يلزم جمع توقيعات جميع أصحاب هذا السكن والأشخاص المسجلين فيه ، وتقديم المستندات التي تؤكد الحق في امتلاك هذا السكن ، وعقد التأمين ، وشهادات حالة المبنى وارتدائه ، ونسخة من جواز السفر الفني. ستحتاج أيضًا إلى الاتصال بجيرانك والحصول على إذن كتابي منهم.

بالطبع ، قد يتطلب حل جميع هذه النقاط وقتًا وصبرًا ، لكن الإجابة على السؤال هي ما إذا كان من الممكن تقنين انضمام لوجيا وحده - ليس فقط ممكنًا ، ولكنه ضروري أيضًا ، دون فشل!

الانضمام إلى لوجيا إلى المطبخ

ستسمح إعادة تطوير هذا النوع باستخدام أكثر عقلانية للمساحة المتاحة - حتى إذا كانت المساحات المدمجة صغيرة جدًا ، ستزداد وظائفها وراحتها بشكل ملحوظ. اعتمادًا على كيفية تصميم المطبخ في الأصل والوصول إلى لوجيا ، قد تختلف خيارات الجمع. تقسيم المناطق المخطط بشكل صحيح سيجعلها أكثر راحة وراحة.

إذا كان لوجيا صغيرًا ، فمن الأفضل تجهيزه كزاوية لتناول الطعام - سيتم تحرير منطقة العمل في المطبخ بهذه الطريقة ، وحتى الأسرة الكبيرة ستشعر بالحرية على طاولة الطعام الموجودة في لوجيا. إذا لم يكن من الممكن إزالة الجدار تمامًا ، فابتكر حلًا مثيرًا للاهتمام لتصميم الفتحة. على أي حال ، يتطلب دخول لوجيا إلى المطبخ الموافقة ، وهو ضروري مع فحص الغاز وتقوم الشركة بتزويد المبنى بالكهرباء.

بالنسبة لأولئك الذين يفضلون إنشاء مساحة طاقة مثالية في منازلهم ، من المهم أن تتذكر أنه وفقًا لمبادئ فنغ شوي ، يجب ألا تجمع تمامًا بين أماكن الطهي وتناول الطعام ، فمن الأفضل إذا كانت هناك فتحة بينهما. بالنسبة للمطابخ الصغيرة ، هذا أمر مهم للغاية - في حالة الجمع بين طاولة لتناول الطعام أو مجموعة مطبخ ستكون في الغرفة منفصلة بصريًا على الأقل.

سيسمح لك خيار نقل وحدة المطبخ إلى لوجيا بإخلاء مساحة كبيرة لترتيب غرفة معيشة كاملة ، ولكن هذا الخيار يمكن أن يستغرق وقتًا طويلاً ومزعجًا - لأنه في هذه الحالة ستحتاج إلى نقل إمدادات المياه وأنظمة الصرف الصحي.

الانضمام إلى لوجيا إلى الغرفة

في حال كانت الغرفة مدخل صغير لها لوجيا ، حتى الحجم الصغير يمكن أن يكون حدثًا مفيدًا للغاية. مع مساحة مخصصة بشكل صحيح ، وخلق أرضية مرتفعة للمنصة ، يصبح من الممكن إنشاء مساحة إضافية لإقامة أكثر راحة وتخزين الأشياء الضرورية. شرعي انضمام لوجيا إلى الغرفة مطلوب. يجب أن يتم إصدار المستندات المسموح بها من قبل لجنة الإسكان ، في موعد أقصاه 20 يومًا من تاريخ تقديم الطلب.

هناك العديد من خيارات التصميم لوجيا مع غرفة:

• إذا كان من المستحيل إزالة العتبة ، فسيتم ترتيب الأرضية على شكل منصة ، ولا يمكنك إزالة العتبات بالكامل إلا إذا كان المنزل متجانسًا
• إذا لم يكن من الممكن تدمير عتبة النافذة ، فيمكن تصميمه كمضاد بار أصلي أو الوقوف لحوض سمك كبير ، أقسام مع أرفف لأواني الزهور ،
• ستبدو الغرفة مثيرة للاهتمام إذا كانت كتلة عتبة النافذة مزينة بطاولة عريضة جميلة.

من بين مجموعة متنوعة من الخيارات ، يجب على المرء أن يسهب في واحد حيث تتناسب كل تفاصيل اللوجيا المرفقة مع داخل الغرفة المدمجة.

التوصيات والإجراءات

عند التخطيط للانضمام إلى لوجيا ، يجب أن يوضع في الاعتبار أنه في المنازل التي بنيت في زمن خروتشوف ، تعتبر الألواح هيكلًا داعمًا ، في هذه الحالة ، فإن تفكيك الجدران الجانبية والقفزات فوق النوافذ أمر غير مقبول. في منازل التطوير اللاحق ، تتم إزالة حاجز النافذة والباب ونافذة النوافذ تمامًا لدمج المساحة.

من أجل تفكيك عتبة النافذة ونقل البطارية ، سيلزم مشروع منفصل وإذن للقيام بهذا العمل. إذا نجحت محاولة الحصول على الموافقة ، فيمكنك إزالة كتلة عتبة النافذة عن طريق تفريغها باستخدام خرامة. يجب قطع المبرد ونقله إلى لوجيا. ومع ذلك ، إذا لم يتم الحصول على إذن لإزالة المبرد ، فيجب نقله إلى مكان مناسب على جدار مجاور.

بعد تفكيك أجزاء من الجدار ، يجب إجراء أعمال الإصلاح على اللوجيا: عزلها وعزلها المائي. عند حساب طبقة العزل ، يجب أن يوضع في الاعتبار أن الغرفة المرفقة يجب ألا تتجمد حتى في الصقيع الشديد. لغرض الاحترار ، يوصي الخبراء بتثبيت نوافذ زجاجية مزدوجة موفرة للحرارة على لوجيا.

خيارات لإنشاء الداخلية في مساحة موحدة

نظرًا لأن الهدف الرئيسي للجمعية هو توفير مساحة أكثر راحة للعيش ، سيتعين عليك التفكير مليًا في خيارات التصميم الداخلي المثير للاهتمام. في هذه الحالة ، يمكنك تطبيق مواد وحلول مختلفة. يمكن أن يكون لوجيا المرفق بمثابة ركن غير معزول عن الغرفة ، وهو مكتوب بشكل عضوي في التصميم العام. يمكن أن تكون هذه دراسة أو صالة رياضية أو دفيئة منزلية بها نباتات استوائية كبيرة أو حديقة شتوية مع كراسي صالة.

لتصميم كلا المكانين ، يمكنك استخدام نمط واحد ، ولكن يمكنك اللجوء إلى الفصل المتعمد ، باستخدام أكثر الخيارات غير المتوقعة.

يجب إيلاء اهتمام خاص لاختيار الأثاث - نظرًا لأنه من المنطقي زيادة وظائف المساحة التي تم إنشاؤها ، يجب أن تكون المفروشات أيضًا عالمية وتساهم في تحقيق الأهداف.

شهادة قبول إعادة التطوير المكتملة

للحصول على مثل هذا المستند ، يجب إجراء جميع أعمال الإصلاح وفقًا للمشروع المتفق عليه مسبقًا. إذا لم تجد مفتشية الإسكان أي مخالفات أو انحرافات عن الخطة المعتمدة عند زيارة المبنى مع لوجيا المتكاملة ، فستصدر شهادة قبول لإعادة التطوير المكتملة. يجب أن يتم تمريرها إلى BTI ، التي سيقوم موظفوها بإجراء تغييرات على تخطيط هذا السكن والمنزل بأكمله. إن تصرفات موظفي BTI هي التي ستعطي الشرعية لإعادة التطوير.

تم النشر بواسطة سيرجي وسفيتلانا خوينتسوف

10