Pripojiť sa k lodžii je bolestivé miesto, ako to urobiť správne, užitočné tipy
Keďže s narastajúcou veľkosťou miestnosti sa jej funkčnosť výrazne zvyšuje, túžba majiteľov malých bytov zlepšiť svoj obytný priestor kombináciou a kombináciou priestorov je celkom prirodzená. Lodžia sa spravidla stávajú predmetmi asociácie - pár metrov navyše nepoškodí spálňu, obývaciu izbu ani kuchyňu. Pretože lodžie majú viac presklenia ako obyčajné izby, byt sa stáva priestrannejším a svetlejším.
obsah
- Komplexná sanácia - pristúpenie lodžie
- Ako legalizovať vstup lodžie do miestnosti alebo do kuchyne
- Spájanie lodžie do kuchyne video
- Spájanie lodžie do miestnosti video
- Odporúčania a postupy video
- Možnosti vytvorenia interiéru v zjednotenom priestore
- Akt o prijatí sanácie
Komplexná sanácia - pristúpenie lodžie
Kombinácia kuchyne, izby alebo spálne s lodžiou v skutočnosti nie je ľahká - okrem prácnej a technicky zložitej práce si takáto reštrukturalizácia bude vyžadovať aj výpočty a projekt, početné schválenia a následne značné finančné náklady. Predtým, ako sa rozhodnete pripojiť k lodžii, mali by ste si preštudovať všetky ťažkosti, ktoré môžu pri implementácii tejto myšlienky vzniknúť.
Majitelia bytu nemusia byť schopní urobiť všetku prácu na zjednotení lodžie vlastnými rukami - bude si to vyžadovať zapojenie odborníkov. Ak však existujú nejaké skúsenosti s realizáciou stavebných a opravárskych prác, môžete sa bezpečne pustiť do práce.
Najčastejšie sa lodžia spája s bytom, ak je naliehavo potrebné rozšíriť obytný priestor, ale nemali by ste sa ponáhľať, aby ste mohli začať pracovať - \u200b\u200bsanácia vykonaná sami alebo s pomocou špecialistov sa môže ukázať ako nezákonná, v takom prípade je úplne legitímne podať sťažnosť majiteľom bytu, zaviazať vrátiť byt do pôvodnej podoby, preniesť na administratívnu zodpovednosť vo forme pokuty za značnú sumu.
Ako legalizovať vstup lodžie do miestnosti alebo do kuchyne
Ak má plánovaná obnova právny základ, budete musieť kontaktovať nasledujúce organizácie, aby ste od nich získali povolenie:
- od vlastníka budovy, v ktorej sa byt nachádza, alebo od držiteľa zostatku,
- z požiarneho dozoru,
- z odboru architektúry,
- od SES,
- ak je dom splyňovaný - z plynovej inšpekcie,
- z kontroly bývania,
- z vykurovacieho systému,
- od dodávateľa energie.
Je tiež povinné zbierať podpisy všetkých majiteľov tohto bývania a osôb v ňom zaregistrovaných, poskytovať doklady potvrdzujúce právo vlastniť toto bývanie, poistnú zmluvu, osvedčenia o stave budovy a jej opotrebení, kópiu technického pasu. Budete tiež musieť kontaktovať svojich susedov a získať od nich písomný súhlas.
Riešenie všetkých týchto bodov si samozrejme môže vyžadovať čas a trpezlivosť, ale odpoveďou na otázku je, či je možné legalizovať pristúpenie len samotnej lodžie - je to nielen možné, ale aj nevyhnutné, bez zlyhania!
Spájanie lodžie do kuchyne
Rekonštrukcia tohto druhu umožní racionálnejšie využitie dostupného priestoru - aj keď sú kombinované priestory veľmi malé, ich funkčnosť a pohodlie sa výrazne zvýši. V závislosti od toho, ako bola pôvodne navrhnutá kuchyňa a prístup k lodžii, možnosti kombinovania sa môžu líšiť. Správne naplánované územné členenie priestoru ho urobí pohodlnejším a pohodlnejším.
Ak je lodžia malá, je najlepšie ju vybaviť ako kútik k jedlu - takto sa uvoľní pracovný priestor v kuchyni a pri jedálenskom stole v lodžii sa bude cítiť aj veľká rodina. Ak nie je možné stenu úplne odstrániť, potom príde so zaujímavým riešením usporiadania otvoru. V každom prípade prístup lodžie do kuchyne vyžaduje schválenie a je to nevyhnutné pri kontrole plynu a spoločnosti dodávajúcej elektrinu do budovy.
Pre tých, ktorí uprednostňujú vytvorenie ideálneho energetického priestoru vo svojom dome, je dôležité pamätať na to, že podľa zásad Feng Shui by ste nemali úplne kombinovať priestory na varenie a stravovanie, najlepšie je, ak medzi nimi existuje otvor. Pre malé kuchyne je to veľmi dôležité - v prípade skombinovania stola na jedenie alebo kuchynského setu bude v miestnosti aspoň vizuálne oddelená.
Možnosť premiestnenia kuchynskej linky do lodžie vám umožní uvoľniť významný priestor na usporiadanie celej obývacej izby s jedálňou, ale táto možnosť môže byť dosť namáhavá a problematická - pretože v tomto prípade bude potrebný prenos vody a kanalizácie.
Spájanie lodžie do miestnosti
V prípade, že miestnosť je malým prístupom k nej, lodžia, dokonca aj malá veľkosť môže byť mimoriadne užitočnou udalosťou. Pri vhodne rozdelenom priestore, vytvorení vysokej pódiovej podlahy je možné vytvoriť ďalší priestor pre pohodlnejší pobyt a ukladanie potrebných vecí. Vyžaduje sa legitímne pristúpenie lodžie do miestnosti. Povolenie musí byť vydané bytovou komisiou najneskôr do 20 dní od dátumu podania žiadosti.
Existuje veľa možností dizajnu lodžie kombinovanej s miestnosťou:
- ak nie je možné prah odstrániť, podlaha bude usporiadaná vo forme pódia, prahy môžete úplne odstrániť, iba ak je dom monolitický,
- ak nie je možné okennú parapetu zničiť, môže sa navrhnúť ako originálny barový pult alebo stojan na veľké akvárium, priečky s policami na kvetináče,
- miestnosť bude vyzerať zaujímavo, ak je okenný parapet zdobený krásnou širokou doskou.
Z celej škály možností by sa mal človek venovať jednej z nich, do ktorej sa každý z detailov pripojenej lodžie zmestí do interiéru kombinovanej miestnosti.
Odporúčania a postupy
Pri plánovaní spojenia lodžie je potrebné mať na pamäti, že v domoch postavených v chruščovskej ére sú panely nosnou konštrukciou, v tomto prípade je demontáž bočných stien a prepojok nad oknami neprijateľná. V domoch neskoršieho vývoja sa parapet, dvere a okenný blok úplne odstránia, aby sa skombinoval priestor.
Na demontáž parapetu a prenos batérie je potrebný osobitný projekt a povolenie na vykonávanie takýchto prác. Ak je pokus o schválenie úspešný, môžete blok parapetu odstrániť tak, že ho vyrazíte dierovačom. Chladič by mal byť vyrezaný a prenesený do lodžie. Ak sa však povolenie na odstránenie radiátora nezíska, malo by sa premiestniť na vhodné miesto na susednej stene.
Po demontáži častí steny je potrebné vykonať opravu lodžie: jej izoláciu a vodotesnosť. Pri výpočte izolačnej vrstvy je potrebné pamätať na to, že pripojená miestnosť by nemala zamrznúť ani pri silných mrazoch. Za účelom otepľovania odborníci odporúčajú inštalovať na lodžiu okná s dvojitým zasklením, ktoré šetria teplo.
Možnosti vytvorenia interiéru v zjednotenom priestore
Keďže hlavným cieľom združenia je vytvoriť pohodlnejší priestor pre bývanie, budete musieť dôkladne zvážiť možnosti zaujímavého návrhu interiéru. V takom prípade môžete použiť rôzne materiály a riešenia. Pripojená lodžia môže pôsobiť ako roh, ktorý nie je izolovaný od miestnosti, ktorá je organicky napísaná do celkového dizajnu. Môže to byť štúdia, telocvičňa, domáci skleník s veľkými tropickými rastlinami alebo zimná záhrada s lehátkami.
Pre návrh oboch priestorov môžete použiť jeden štýl, ale môžete sa uchýliť k úmyselnému oddeleniu pomocou najnepredvídateľnejších možností.
Osobitná pozornosť by sa mala venovať výberu nábytku - keďže má zmysel zvyšovať funkčnosť vytvoreného priestoru, zariadenie by malo byť univerzálne a malo by prispievať k dosahovaniu cieľov.
Preberacie osvedčenie o dokončení sanácie
Na získanie takéhoto dokumentu by sa všetky opravy mali vykonať v súlade s predtým dohodnutým projektom. Ak inšpektorát bývania nenájde pri návšteve priestorov s integrovanou lodžiou žiadne porušenia a odchýlky od schváleného plánu, vydá pre dokončenú sanáciu osvedčenie o prijatí. Bude potrebné ju odovzdať ZINZ, ktorej zamestnanci upravia rozmiestnenie tohto bývania a celý dom. Oprávnenie na sanáciu poskytne činnosť zamestnancov ZINZ.
