Einige Klarstellungen zur "Sommeramnestie"
Nach der Verabschiedung des Gesetzes der Russischen Föderation "Über die Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen mit dieser" unterliegen alle Immobilien der staatlichen Registrierung. Erst danach wird es Eigentum, mit dem Sie verschiedene Transaktionen durchführen können. Aber was ist mit Immobilien?
Zuallererst ist dies ein Grundstück. Und alles, was fest damit verbunden ist und nicht ohne wesentliche Verletzung des Designs bewegt werden kann. Dies ist sicherlich ein Zuhause. Aber werden Immobilien, zum Beispiel ein Haushaltsschuppen, eine Garage usw., in Betracht gezogen? Das Gesetz besagt nur, dass Immobilien Gebäude und Strukturen umfassen. In den allermeisten Fällen werden Immobilien als Gebäude mit einer "Kapital" -Stiftung anerkannt. Wenn die Haushaltseinheit oder die „Hülle“ mit einfachen Methoden bewegt werden kann, gelten sie nicht als Immobilien.
Bei der Registrierung eines neuen Hauses auf dem eigenen Grundstück legen sie eine Eigentumsbescheinigung und eine BTI-Bescheinigung vor.
Und was tun mit den Gebäuden, die "unter König Erbse" errichtet wurden? Bis Sie irgendwelche kommerziellen Transaktionen mit ihnen machen, können Sie nicht darüber rätseln. Wenn Sie nun das Haus zwischen den Erben aufteilen oder verkaufen müssen, müssen Sie es registrieren. Gleichzeitig sind "Notsituationen" möglich. Zum Beispiel beschloss eine Frau, ihr Grundstück mit einem alten Haus zu verkaufen. Privatisierte das Land und forderte die BTI-Mitarbeiter auf, die Gebäude zu bewerten. Während der Nutzung des Hauses wurde seine Fläche jedoch aufgrund von zwei Veranden leicht vergrößert, zusätzlich wurde eine Veranda daran angebracht. Aus irgendeinem Grund forderte der Gutachter den Abriss aller Erweiterungen und erklärte, dass sie illegal gebaut wurden, obwohl es in jenen Tagen keine Einschränkungen hinsichtlich des Wiederaufbaus des Hauses oder seiner vollständigen Rekonstruktion gab. Das einzige, was sie in diesem Fall beschuldigen konnten, war die Verletzung des Verbots nicht autorisierter Gebäude.
In diesem Fall ist BTI jedoch nicht die Stelle, die das Recht hat, darüber zu verfügen, was abgerissen werden muss und was nicht. Und Sie können buchstäblich alles bewerten, bis hin zu den Stühlen auf der Veranda.
In vielen Briefen fragen Sommerbewohner und erfahrene Gärtner, ob eine Erlaubnis erforderlich ist, um das alte Haus abzureißen und ein neues zu bauen. Wenn das Haus Ihnen gehört und sich auf Ihrem eigenen Grundstück befindet, müssen Sie von niemandem eine Genehmigung erhalten (außer in den seltenen Fällen, in denen das Gebäude ein Denkmal der Kultur oder Architektur ist). Ihr Eigentum liegt in Ihren Händen und Karten.
Früher oder später bauen die meisten Landbesitzer eine Art Gebäude auf ihnen. Wer ist eine Hütte, wer ist ein mehrstöckiger Palast, je nachdem, welche Möglichkeiten sie haben. Früher wurde dies alles als Sommerresidenz bezeichnet, und selten dachte jemand über die Formalitäten der Registrierung nach. Jetzt, da das Landhaus und das Land, auf dem es gebaut wurde, viel Geld wert sind, verstehen immer mehr Sommerbewohner, dass es besser ist, mehrere Monate für die Registrierung zu verwenden, als Jahre später für Rechtsstreitigkeiten.
