Після прийняття Закону РФ "Про реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" вся нерухомість підлягає державній реєстрації. Тільки після цього вона стає власністю, з якої можна здійснювати різні операції. Але що відноситься до нерухомості?
  В першу чергу, це земельну ділянку. І все, що міцно пов'язано з ним і не може бути переміщено без істотного порушення конструкції. Безумовно, це будинок. Але чи вважається нерухомістю, припустимо, сарай для господарських потреб, гараж і т.п.? У Законі написано лише, що до нерухомості належать будівлі та споруди. У переважній більшості випадків нерухомістю визнається то будова, яке має "капітальний" фундамент. Якщо ж хозблок або "черепашку" можна нехитрими способами пересунути, вони нерухомістю не вважаються.
  При реєстрації нового будинку на власній ділянці представляють свідоцтво про право власності на землю та довідку БТІ.