 |
 |
 |
 |
З чого почати будівництво дачі
Число людей, які бажають мати власний заміський будинок, як і раніше велика. Крім таких міркувань, як престиж і відсутність небажаних сусідів, життя за містом приваблює своєю розміреністю, незворушністю, спокоєм.
Приємно, прокинувшись вранці, побачити в вікні не бетонну стіну панельної сусідньої багатоповерхівки, а красивий пейзаж, гідний пензля художника. Будівництво, як відомо, краще за все вести влітку. Але тим, хто зважився будувати власний заміський будинок, вже зараз потрібно робити активні дії. Звичайно, якщо є бажання зробити своє житло по-справжньому комфортним, міцним і красивим.
Отже, з чого варто почати? Людина, яка хоче побудувати хороший в усіх відношеннях будинок, перш за все, повинен зрозуміти, що без проекту йому не обійтися. У спеціалізованих журналах, як правило, представлені тільки ескізні типові проекти. Вони включають в себе тільки фасад і внутрішнє планування. А ось робочих будівельних проектів, за якими будь-яка фірма змогла б звести будинок, дійсно мало. У свій час їх розробляли в державних проектних інститутах. Є вони там і зараз, але серед них чимало застарілих, що вимагають серйозного доопрацювання. Різниця у вартості типового та індивідуального проектів дуже велика. Розробка індивідуального проекту може обійтися на порядок дорожче вартості типового проекту. Втім, завжди є можливість заощадити.
Перший варіант економії - це коли проектування і будівництво здійснює одна і та ж фірма. Зацікавлена \u200b\u200bв замовника, така фірма завжди піде на певні фінансові поступки. Можна і просто скоротити проект, відмовившись, наприклад, від розробки інженерної частини. Одночасно з вибором проекту визначають, з чого буде побудований будинок. Безумовно, найпоширеніші будівельні матеріали дерево, цегла і піноблоки. Цегла довгий час вважали більш престижним, але зараз багато знову повертаються до дерева, що пов'язано з появою нових технологій його обробки, що дозволяють поліпшити властивості матеріалу. Крім того, велику роль в цьому відіграє екологічний фактор: люди все частіше вважають за краще жити в будинках з природних матеріалів.
Проектуванням будинків по популярним сучасним технологіям (каркасно -щітовие дому та ін.) Зазвичай займаються ті фірми, які потім будуть вести будівельні роботи. Якщо все ж господар майбутнього будинку зупинив свій вибір на індивідуальному проектуванні, то спершу потрібно знайти фірму, яка візьметься робити цей проект. Розумно підписати договір на розробку не тільки проекту відразу, а замовити спочатку тільки його ескіз. Коли він буде виконаний, стане ясно, наскільки професійна фірма і чи є сенс довіряти їй інше. Наступна проблема - вибір людей, які будуть будувати будинок. Можна, звичайно, по-старому запросити бригаду шабашників. Проект їм, звичайно ж, не завадить, але часто такі команди працюють по картинці. Господар показує схему і пояснює, чого він хоче. Бригада починає будувати, а як - не зрозуміло. Якість будівництва зазвичай залежить від сумлінності і кваліфікації бригадира. Швидше за все, замовник зіткнеться з масою труднощів і отримає плачевний результат.
Щоб вести будівництво цивілізовано, необхідно звернутися в ліцензовану фірму. В обов'язковому порядку архітектор, який розробляв проект, або фірма, яка буде здійснювати будівництво, складають максимально повну, але при цьому зрозумілу клієнту кошторис. Вартість будівництва повинна відповідати заявленій в кошторисі при укладенні договору. Однак будівництво - досить складна річ, і передбачити все заздалегідь складно. Тому якщо у клієнта грошей рівно стільки, скільки вказано в кошторисі, він може потрапити в складну ситуацію в разі непередбачених витрат. Тоді фірма почне економити на якості робіт, щоб компенсувати додаткові витрати, а це чревате наслідками. Нормальні проектні роботи тривають 3-4 місяці. До моменту замовлення проекту потрібно точно уявляти собі, яким буде будинок, тому що ескізна частина - найбільш трудомістка і забирає багато часу. Найголовніше при будівництві власного будинку - хороший проект і вибір професійної будівельної фірми. Грошей шкодувати не варто, але підходити до майбутніх витрат слід розумно. І не забувайте: якісне будівництво дозволить зберегти чимало грошей в подальшому.
