Po prijatí zákona Ruskej federácie „o registrácii práv k nehnuteľnostiam a transakciách s ňou“ je všetka nehnuteľnosť predmetom štátnej registrácie. Až potom sa stáva majetkom, s ktorým môžete vykonávať rôzne transakcie. Ale čo nehnuteľnosť?
  V prvom rade ide o pozemok. A všetko, čo s tým pevne súvisí a nemôže sa pohnúť bez výrazného porušenia dizajnu. Toto je určite domov. Zohľadňuje sa však napríklad nehnuteľnosť, dom, garáž atď.? Zákon hovorí iba o tom, že nehnuteľnosť zahŕňa budovy a stavby. Vo veľkej väčšine prípadov sa nehnuteľnosť považuje za budovu, ktorá má „hlavnú“ nadáciu. Ak sa jednotka domácnosti alebo „škrupina“ môžu pohybovať jednoduchými metódami, nepovažujú sa za nehnuteľnosť.
  Pri registrácii nového domu na vlastnom pozemku predložia osvedčenie o vlastníctve pôdy a osvedčenie ZINZ.
A čo robiť s budovami postavenými „pod kráľom hrášku“? Pokiaľ s nimi neurobíte akékoľvek obchodné transakcie, nemôžete sa nad tým hádať. Teraz, ak musíte chatu rozdeliť medzi dedičov alebo predať, musíte ju zaregistrovať. Zároveň sú možné „núdzové situácie“. Jedna žena sa napríklad rozhodla predať svoj pozemok so starým domom. Privatizovala pôdu, vyzvala pracovníkov ZINZ, aby vyhodnotili budovy. Počas používania chaty sa však jej plocha mierne zväčšila vďaka dvom verandám, ku ktorým bola pripojená veranda. Z nejakého dôvodu odhadca požadoval zbúrať všetky prístavby a vysvetliť, že boli postavené nelegálne, hoci v tom čase neexistovali obmedzenia týkajúce sa rekonštrukcie domu alebo jeho úplnej rekonštrukcie. Jedinou vecou, \u200b\u200bktorú mohli v tomto prípade viniť, bolo porušenie zákazu neoprávnených budov.

V tomto prípade však ZINZ nie je orgánom, ktorý má právo nakladať s tým, čo podlieha demolácii a čo nie. A môžete doslova vyhodnotiť všetko, až po stoličky na verande.

V mnohých listoch sa letní obyvatelia a záhradníci so skúsenosťami pýtajú, či je potrebné zbúrať starý dom a postaviť nový. Ak dom patrí vám a nachádza sa na vašom vlastnom pozemku, nepotrebujete od nikoho povolenie (s výnimkou zriedkavých prípadov, keď je budova pamiatkou kultúry alebo architektúry). Váš majetok je vo vašich rukách a kartách.

Skôr alebo neskôr väčšina majiteľov pozemkov na nich stavia nejaký druh budovy. Kto je chatrč, je poschodový palác, podľa toho, aké príležitosti majú. Predtým sa to všetko nazývalo letné sídlo a zriedka niekto premýšľal o formalitách registrácie. Teraz, keď vidiecky dom a pozemok, na ktorom je postavený, stoja za veľa peňazí, stále viac letných obyvateľov pochopí, že je lepšie stráviť niekoľko mesiacov registráciou, ako roky neskôr na súdne spory.

Uverejnil používateľ Sergey a Svetlana Khuentsov

0