Câteva clarificări privind „amnistia de vară”
După adoptarea Legii Federației Ruse „La înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta”, toate bunurile imobiliare sunt supuse înregistrării de stat. Abia după aceea devine proprietate cu care poți efectua diverse tranzacții. Dar ce zici de imobiliare?
În primul rând, acesta este un teren. Și tot ceea ce este ferm conectat cu acesta și nu poate fi mutat fără o încălcare semnificativă a proiectării. Aceasta este cu siguranță o casă. Dar este luată în considerare proprietatea imobiliară, de exemplu, un magazie de uz casnic, un garaj etc.? Legea spune doar că imobilele includ clădiri și structuri. În marea majoritate a cazurilor, imobilul este recunoscut ca o clădire care are o fundație „capitală”. Dacă unitatea gospodărească sau „scoica” pot fi mutate prin metode simple, acestea nu sunt considerate imobiliare.
Când înregistrează o casă nouă pe propriul teren, aceștia prezintă un certificat de proprietate asupra terenului și un certificat de ITI.
Și ce să faci cu clădirile ridicate „sub regele mazăre”? Până când nu veți face tranzacții comerciale cu acestea, nu puteți să vă supărați. Acum, dacă trebuie să împărțiți cabana între moștenitori sau să vindeți, atunci trebuie să o înregistrați. Și, în același timp, sunt posibile „situații de urgență”. De exemplu, o femeie a decis să-și vândă complotul cu o casă veche. Privatizat terenul, a solicitat lucrătorilor ITO să evalueze clădirile. Cu toate acestea, în timpul utilizării cabanei, suprafața sa a crescut ușor din cauza a două verande, în plus, i s-a atașat un pridvor. Din anumite motive, evaluatorul a cerut demolarea tuturor extensiilor, explicând că acestea au fost construite în mod ilegal, deși în acele zile nu au existat restricții privind reconstrucția casei sau reconstrucția completă a acesteia. Singurul lucru pe care l-ar putea da vina în acest caz a fost încălcarea interzicerii clădirilor neautorizate.
Cu toate acestea, în acest caz, ITP nu este organismul care are dreptul să dispună de ceea ce este supus demolării și ceea ce nu. Și puteți evalua literalmente totul, până la scaunele de pe verandă.
În multe scrisori, rezidenții de vară și grădinarii cu experiență întreabă dacă este nevoie de permisiunea de a demola casa veche și de a construi o nouă. Dacă casa îți aparține și este situată pe propria proprietate, nu trebuie să primești nicio permisiune de la nimeni (cu excepția cazurilor rare în care clădirea este monument al culturii sau arhitecturii). Proprietatea ta este în mâinile și cărțile tale.
Mai devreme sau mai târziu, cei mai mulți proprietari de terenuri construiesc un fel de clădire pe ei. Cine este un bărbat, cine este un palat cu mai multe etaje, în funcție de ce oportunități au. Anterior, toate acestea se numeau reședință de vară și rareori cineva se gândea la formalitățile înregistrării. Acum, când casa de țară și terenul pe care este construită valorează foarte mulți bani, tot mai mulți locuitori din vară înțeleg că este mai bine să petreci câteva luni la înregistrare acum decât ani de zile în urma litigiilor.
