 |
 |
 |
 |
С чего начать строительство дачи
Число людей, желающих иметь собственный загородный дом , по-прежнему велико. Помимо таких соображений, как престиж и отсутствие нежелательных соседей, жизнь за городом привлекает своей размеренностью, невозмутимостью, спокойствием.
Приятно, проснувшись утром, увидеть в окне не бетонную стену панельной соседней многоэтажки, а красивый пейзаж, достойный кисти художника. Строительство, как известно, правильнее всего вести летом. Но тем, кто решился строить собственный загородный дом, уже сейчас нужно предпринимать активные действия. Конечно, если есть желание сделать свое жилище по-настоящему комфортным, прочным и красивым.
Итак, с чего стоит начать? Человек, который хочет построить хороший во всех отношениях дом , прежде всего, должен понять, что без проекта ему не обойтись. В специализированных журналах, как правило, представлены только эскизные типовые проекты. Они включают в себя только фасад и внутреннюю планировку. А вот "рабочих" строительных проектов, по которым любая фирма смогла бы возвести дом , действительно мало. Одно время их разрабатывали в государственных проектных институтах. Есть они там и сейчас, но среди них немало устаревших, требующих серьезной доработки. Разница в стоимости типового и индивидуального проектов очень велика. Разработка индивидуального проекта может обойтись на порядок дороже стоимости типового проекта. Впрочем, всегда есть возможность сэкономить.
Первый вариант экономии - это когда проектирование и строительство осуществляет одна и та же фирма. Заинтересованная в заказчике, такая фирма всегда пойдет на определенные финансовые уступки. Можно и просто сократить проект, отказавшись, например, от разработки инженерной части. Одновременно с выбором проекта определяют, из чего будет построен дом . Безусловно, самые распространенные строительные материалы – дерево, кирпич и пеноблоки. Кирпич долгое время считали более престижным, но сейчас многие снова возвращаются к дереву, что связано с появлением новых технологий его обработки, позволяющих улучшить свойства материала. Кроме того, большую роль в этом играет экологический фактор: люди все чаще предпочитают жить в домах из природных материалов.
Проектированием домов по популярным современным технологиям (каркасно -щитовые дома и др.) обычно занимаются те фирмы, которые затем будут вести строительные работы. Если все же хозяин будущего дома остановил свой выбор на индивидуальном проектировании, то сперва нужно найти фирму, которая возьмется делать этот проект. Разумно подписать договор на разработку не всего проекта сразу, а заказать сначала только его эскиз. Когда он будет выполнен, станет ясно, насколько профессиональна фирма и есть ли смысл доверять ей остальное. Следующая проблема - выбор людей, которые будут строить дом . Можно, конечно, по старинке пригласить бригаду "шабашников". Проект им, конечно же, не помешает, но часто такие команды работают "по картинке". Хозяин показывает схему и объясняет, чего он хочет. Бригада начинает строить, а как - не понятно. Качество строительства обычно зависит от добросовестности и квалификации бригадира. Скорее всего, заказчик столкнется с массой трудностей и получит плачевный результат.
Чтобы вести строительство цивилизованно, необходимо обратиться в лицензированную фирму. В обязательном порядке архитектор, разрабатывавший проект, либо фирма, которая будет осуществлять строительство, составляют максимально полную, но при этом понятную клиенту смету. Стоимость строительства должна соответствовать заявленной в смете при заключении договора. Однако строительство - весьма сложная вещь, и предусмотреть все заранее сложно. Поэтому если у клиента денег ровно столько, сколько указано в смете, он может попасть в сложную ситуацию в случае непредвиденных расходов. Тогда фирма начнет экономить на качестве работ, чтобы компенсировать дополнительные затраты, а это чревато последствиями. Нормальные проектные работы длятся 3-4 месяца. К моменту заказа проекта нужно точно представлять себе, каким будет дом , потому что эскизная часть - наиболее трудоемкая и отнимает много времени. Самое главное при строительстве собственного дома - хороший проект и выбор профессиональной строительной фирмы. Денег жалеть не стоит, но подходить к предстоящим тратам следует разумно. И не забывайте: качественное строительство позволит сберечь немало денег в дальнейшем.
