Dopo l'adozione della legge della Federazione Russa "Sulla registrazione dei diritti immobiliari e delle transazioni con essa", tutti gli immobili sono soggetti alla registrazione statale. Solo successivamente diventa proprietà con la quale è possibile effettuare varie transazioni. Ma per quanto riguarda il settore immobiliare?
  Prima di tutto, questo è un terreno. E tutto ciò che è saldamente connesso con esso e non può essere spostato senza una significativa violazione del design. Questa è sicuramente una casa. Ma il settore immobiliare, ad esempio, è un capannone domestico, un garage, ecc.? La legge dice solo che il settore immobiliare comprende edifici e strutture. Nella stragrande maggioranza dei casi, il settore immobiliare è riconosciuto come un edificio che ha una base "capitale". Se l'unità domestica o il "guscio" possono essere spostati con metodi semplici, non vengono considerati immobili.
  Quando si registra una nuova casa sulla propria terra, presentano un certificato di proprietà della terra e un certificato di ITV.
E cosa fare con gli edifici eretti "sotto il re Pea"? Fino a quando non eseguirai alcuna transazione commerciale con loro, non puoi scervellarlo. Ora, se devi dividere il cottage tra gli eredi o vendere, devi registrarlo. E allo stesso tempo sono possibili "situazioni di emergenza". Ad esempio, una donna ha deciso di vendere la sua trama con una vecchia casa. Privatizzato il terreno, ha invitato i lavoratori ITV a valutare gli edifici. Tuttavia, durante l'uso del cottage, la sua area è leggermente aumentata a causa di due verande, inoltre è stato attaccato un portico. Per qualche motivo, il perito ha chiesto di demolire tutte le estensioni, spiegando che erano state costruite illegalmente, anche se a quei tempi non c'erano restrizioni sulla ricostruzione della casa o sulla sua completa ricostruzione. L'unica cosa che potrebbero incolpare in questo caso è stata la violazione del divieto di edifici non autorizzati.

Tuttavia, in questo caso, l'ITV non è l'organismo che ha il diritto di disporre di ciò che è soggetto a demolizione e di ciò che non lo è. E puoi letteralmente valutare tutto, fino alle sedie sulla veranda.

In molte lettere, residenti estivi e giardinieri con esperienza chiedono se è necessaria l'autorizzazione per demolire la vecchia casa e costruirne una nuova. Se la casa appartiene a te e si trova sulla tua proprietà, non è necessario ottenere alcun permesso da nessuno (tranne in quei rari casi in cui l'edificio è un monumento di cultura o architettura). La tua proprietà è nelle tue mani e carte.

Prima o poi, la maggior parte dei proprietari terrieri costruisce una sorta di edificio su di loro. Chi è una baracca, chi è un palazzo a più piani, a seconda delle opportunità che hanno. In precedenza, tutto ciò veniva chiamato residenza estiva e raramente qualcuno pensava alle formalità della registrazione. Ora che la casa di campagna e il terreno su cui è costruita valgono molti soldi, sempre più residenti estivi capiscono che è meglio dedicare diversi mesi alla registrazione ora che anni dopo alle controversie.

Postato da Sergey e Svetlana Khuentsov

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