Après l'adoption de la loi de la Fédération de Russie sur l'enregistrement des droits sur les biens immobiliers et les transactions avec ceux-ci, tous les biens immobiliers sont soumis à l'enregistrement public. Ce n'est qu'après cela qu'il devient une propriété avec laquelle vous pouvez effectuer diverses transactions. Mais qu'en est-il de l'immobilier?
  Tout d'abord, c'est un terrain. Et tout ce qui y est fermement lié et ne peut être déplacé sans une violation significative de la conception. C'est certainement une maison. Mais l'immobilier, par exemple, un hangar domestique, un garage, etc., est-il pris en compte? La loi dit seulement que l'immobilier comprend les bâtiments et les structures. Dans la grande majorité des cas, l'immobilier est reconnu comme un immeuble doté d'une fondation «capitale». Si l'unité domestique ou la «coquille» peut être déplacée à l'aide de méthodes simples, elles ne sont pas considérées comme des biens immobiliers.
  Lors de l'enregistrement d'une nouvelle maison sur leur propre terrain, ils présentent un certificat de propriété du terrain et un certificat de RTC.
Et que faire des bâtiments érigés "sous King Pea"? Jusqu'à ce que vous alliez faire des transactions commerciales avec eux, vous ne pouvez pas y réfléchir. Maintenant, si vous devez diviser le chalet entre les héritiers ou le vendre, vous devez l'enregistrer. Et en même temps, des "situations d'urgence" sont possibles. Par exemple, une femme a décidé de vendre son terrain avec une vieille maison. Privatisé le terrain, a appelé les travailleurs de BTI à évaluer les bâtiments. Cependant, lors de l'utilisation du chalet, sa superficie a légèrement augmenté en raison de deux vérandas, en plus, un porche y a été attaché. Pour une raison quelconque, l'évaluateur a demandé de démolir toutes les extensions, expliquant qu'elles avaient été construites illégalement, bien qu'à cette époque il n'y avait aucune restriction concernant la reconstruction de la maison ou sa reconstruction complète. La seule chose qu'ils pouvaient blâmer dans cette affaire était la violation de l'interdiction de construire des bâtiments non autorisés.

Néanmoins, dans ce cas, le RTC n'est pas l'organisme qui a le droit de disposer de ce qui peut être démoli et de ce qui ne l'est pas. Et vous pouvez littéralement tout évaluer, jusqu'aux chaises de la véranda.

Dans de nombreuses lettres, les résidents d'été et les jardiniers expérimentés demandent si une autorisation est nécessaire pour démolir l'ancienne maison et en construire une nouvelle. Si la maison vous appartient et est située sur votre propre propriété, vous n'avez besoin de recevoir aucune autorisation de quiconque (sauf dans les rares cas où le bâtiment est un monument de la culture ou de l'architecture). Votre propriété est entre vos mains et vos cartes.

Tôt ou tard, la plupart des propriétaires fonciers y construisent une sorte de bâtiment. Qui est une cabane, qui est un palais à plusieurs étages, selon les opportunités dont ils disposent. Auparavant, tout cela s'appelait une résidence d'été, et rarement personne ne pensait aux formalités d'inscription. Maintenant que la maison de campagne et le terrain sur lequel elle est construite valent beaucoup d'argent, de plus en plus de résidents d'été comprennent qu'il vaut mieux consacrer plusieurs mois à l'enregistrement maintenant que des années à un litige plus tard.

Publié par Sergey et Svetlana Khuentsov

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