След приемането на Закона на Руската федерация "За регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него" всички недвижими имоти подлежат на държавна регистрация. Едва след това тя става собственост, с която можете да извършвате различни транзакции. Но какво да кажем за недвижимите имоти?
  На първо място, това е парцел. И всичко, което е здраво свързано с него и не може да бъде преместено без значително нарушение на дизайна. Това със сигурност е дом. Но има ли предвид недвижимите имоти, например, навес за домакинство, гараж и т.н.? Законът гласи само, че недвижимите имоти включват сгради и структури. В по-голямата част от случаите недвижимите имоти се признават като сграда, която има фундамент „капитал“. Ако домакинската единица или "черупката" могат да бъдат преместени с помощта на прости методи, те не се считат за недвижими имоти.
  Когато регистрират нова къща на собствена земя, те представят удостоверение за собственост върху земята и удостоверение за ОТИ.
И какво да правим със сградите, издигнати „под цар грах“? Докато нямате да правите каквито и да било търговски сделки с тях, не можете да го озадачите. Сега, ако трябва да разделите къщичката между наследниците или да продадете, тогава трябва да я регистрирате. И в същото време са възможни "спешни ситуации". Например една жена реши да продаде парцела си със стара къща. Приватизира земята, призова работниците на BTI да направят оценка на сградите. По време на използването на къщичката обаче площта му леко се увеличи поради две веранди, в допълнение към нея беше прикрепена веранда. По някаква причина оценителят поиска да събарят всички разширения, обяснявайки, че те са построени незаконно, въпреки че в онези дни нямаше ограничения по отношение на реконструкцията на къщата или пълната й реконструкция. Единственото, в което те биха могли да обвинят в този случай, е нарушаването на забраната за неразрешени сгради.

Независимо от това, в този случай BTI не е органът, който има право да се разпорежда с това, което подлежи на разрушаване и какво не. И буквално можете да оцените всичко, чак до столовете на верандата.

В много писма летни жители и градинари с опит питат дали е необходимо разрешение за събарянето на старата къща и изграждането на нова. Ако къщата принадлежи на вас и се намира във ваш собствен имот, не е необходимо да получавате разрешения от никого (освен в онези редки случаи, когато сградата е паметник на културата или архитектурата). Вашият имот е във вашите ръце и карти.

Рано или късно повечето собственици на земи строят някаква сграда върху тях. Кой е барака, кой е многоетажен дворец, в зависимост от това какви възможности имат. Преди това всичко се наричаше лятна резиденция и рядко някой се замисляше за формалностите на регистрацията. Сега, когато селската къща и земята, върху която е построена, струват много пари, все повече летни жители разбират, че е по-добре да отделят няколко месеца за регистрация сега, отколкото години за съдебни спорове по-късно.

Публикувано от Сергей и Светлана Куенцови

0