بعض التوضيحات حول "العفو الصيفي"
بعد اعتماد قانون الاتحاد الروسي "بشأن تسجيل حقوق العقارات والمعاملات معه" ، تخضع جميع العقارات لتسجيل الدولة. فقط بعد ذلك تصبح ملكية يمكنك من خلالها إجراء معاملات مختلفة. ولكن ماذا عن العقارات؟
بادئ ذي بدء ، هذه قطعة أرض. وكل ما يرتبط به بقوة ولا يمكن نقله دون انتهاك كبير للتصميم. هذا بالتأكيد منزل. ولكن هل تعتبر العقارات ، على سبيل المثال ، سقيفة منزلية ، مرآب ، وما إلى ذلك؟ يقول القانون فقط أن العقارات تشمل المباني والمنشآت. في الغالبية العظمى من الحالات ، يُعترف بالعقار على أنه مبنى له أساس "رأس المال". إذا كان يمكن نقل الوحدة المنزلية أو "القشرة" باستخدام طرق بسيطة ، فإنها لا تعتبر عقارات.
عند تسجيل منزل جديد على أرضهم ، يقدمون شهادة ملكية الأرض وشهادة BTI.
وماذا تفعل مع المباني التي أقيمت "تحت الملك بازيلا"؟ حتى تتمكن من إجراء أي معاملات تجارية معهم ، لا يمكنك أن تحل محلها. الآن ، إذا كان عليك تقسيم الكوخ بين الورثة أو البيع ، فعليك تسجيله. وفي نفس الوقت "حالات الطوارئ" ممكنة. على سبيل المثال ، قررت امرأة بيع مؤامرة لها مع منزل قديم. خصخصت الأرض ، دعت عمال BTI لتقييم المباني. ومع ذلك ، أثناء استخدام الكوخ ، زادت مساحته قليلاً بسبب شرفتين ، بالإضافة إلى ذلك ، تم إرفاق رواق به. لسبب ما ، طالب المثمن بهدم جميع التمديدات ، موضحًا أنها بنيت بشكل غير قانوني ، على الرغم من عدم وجود قيود في تلك الأيام فيما يتعلق بإعادة بناء المنزل أو إعادة بنائه بالكامل. الشيء الوحيد الذي يمكن إلقاء اللوم عليه في هذه الحالة هو انتهاك الحظر المفروض على المباني غير المصرح بها.
ومع ذلك ، في هذه الحالة ، فإن BTI ليست الهيئة التي لديها الحق في التصرف في ما هو قابل للهدم وما هو غير قابل للهدم. ويمكنك تقييم كل شيء حرفياً ، وصولاً إلى الكراسي الموجودة على الشرفة الأرضية.
في العديد من الرسائل ، يسأل سكان الصيف والبستانيون ذوو الخبرة ما إذا كان الإذن مطلوبًا لهدم المنزل القديم وبناء منزل جديد. إذا كان المنزل مملوكًا لك وموجودًا في ممتلكاتك الخاصة ، فلن تحتاج إلى الحصول على أي أذونات من أي شخص (باستثناء تلك الحالات النادرة عندما يكون المبنى نصبًا للثقافة أو العمارة). ممتلكاتك بين يديك وبطاقاتك.
عاجلاً أم آجلاً ، يبني معظم ملاك الأراضي نوعاً من البناء عليهم. من هو كوخ ، وهو قصر متعدد الطوابق ، اعتمادًا على الفرص المتاحة لهم. في السابق ، كان يُطلق على كل هذا إقامة صيفية ، ونادرًا ما فكر أي شخص في إجراءات التسجيل. الآن بعد أن أصبح المنزل الريفي والأرض التي بنيت عليه يساويان الكثير من المال ، يدرك المزيد والمزيد من سكان الصيف أنه من الأفضل قضاء عدة أشهر في التسجيل الآن أكثر من سنوات في التقاضي في وقت لاحق.
